SCPI IMMORENTE 2

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IMMORENTE 2, rendement 2020 de 2.96% brut (DVM). Investissez via l'assurance-vie et cumulez les avantages ! Quel(s) contrat(s) d'assurance-vie choisir pour cette SCPI ?

Publié le , mis à jour le

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IMMORENTE 2

IMMORENTE 2 est une SCPI de la catégorie murs de magasins, à capital variable, créée en juillet 2011. Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2020 était de 2.96% (1). Le TDVM(1) servi en 2020 est inférieur à la moyenne du marché. La moyenne des DVM pour 2020 de l'ensemble des SCPI était de 4.18% (Source IEIF). Le TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) de IMMORENTE 2 était de 96.83% (en fin d'année dernière). Gérée par SOFIDY, IMMORENTE 2 est également accessible via des contrats d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente des parts et de d'avoir accès aux avantages fiscaux liés à l'assurance-vie, aussi bien en termes de fiscalité sur les revenus et les plus-values, qu'en cas de transmission du capital.Cette SCPI est ouverte à la souscription.

IMMORENTE 2 : indicateurs

Fiche IMMORENTE 2
Identité
NomIMMORENTE 2
CréationJuillet 2011
GestionnaireSOFIDY
Catégorie SCPIMURS DE MAGASINS
SCPI à capitalVariable
Label ISR
Fonds de partage
Indicateurs financiers
Taux de Distribution sur Valeur de Marché (1) (2020) (TDVM)2.96 %
Taux de Rendement Interne (2) (TRI)nc
Taux Rendement Interne sur 10 ans (2) (TRI)5,39 %
Dividende (2020)9,00 €
Taux Occupation Financier (TOF)96.83 %
Report à nouveau (RAN)120,22 %
Provision Gros Travaux (PGR)4,28 %
Capitalisation92 000 000 €
PERFORMANCES HISTORIQUES
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Patrimoine immobilier de IMMORENTE 2
Valeur de reconstitution314 €
Nombre de biens120
Investir sur IMMORENTE 2 ?
Souscription ouverte
Prix de souscription pour 1 part304 €
Nombre de parts minimum à souscrire100
Nombre de parts maximum-
Délai de jouissance des partspremier jour du troisième mois qui suit la souscription
Frais
Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)6,00 %
Frais de gestion0,62 %

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Informations IMMORENTE

Demande d'informations IMMORENTE, sans engagement de votre part.
Assurances vie proposant IMMORENTE 2 en unités de compte
ContratsFrais souscriptionMontant maxi.Ratio maxi.
👉 INTENCIAL PATRIMOINE (Liberalys Vie)-100 000 €25.00 %
(1) Taux de Rendement (TDVM) : Taux de Distribution sur Valeur de Marché, défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers, versé au titre de l'année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix acquéreur moyen de l'année N de la part.
(2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période.
RAN : Taux de report à nouveau.
PGR : Taux de provision pour grosses réparations.


Contrats d'assurance-vie permettant d'investir sur IMMORENTE 2
Assurance Vie
(contrats)
Nombre de parts maxi. IMMORENTE 2 Frais de souscription (1) Taux de reversement
des revenus
à l'épargnant (2)
En savoir +
INTENCIAL PATRIMOINE (Liberalys Vie)

INTENCIAL LIBERALYS VIE

25.00% du contrat maximum. Dans la limite de 100 000,00 €NC 100.00 %
(1): Un avenant par assureur est à signer avant toute souscription. Ce premier spécifie toutes les conditions particulières.
(2): La majorité des contrats ne reverse pas l'intégralité (=100%) des dividendes versés par les SCPI.
Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
  • Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.

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