SCPI AEDIFICIS
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AEDIFICIS est une SCPI gérée par MIDI2I, dont les investissements immobiliers sont diversifiés. AEDIFICIS est à capital variable, créée en juillet 2019.
Sommaire de l'article
MIDI 2i
Filiale du groupe BPCE, MIDI 2i est une société d’ingénierie financière et de gestion immobilière créée en 2005 à l’initiative de la Caisse d’Epargne Midi-Pyrénées. Elle est un exemple unique en France de pôle immobilier régional adossé à un groupe bancaire.
AEDIFICIS
AEDIFICIS est une SCPI de la catégorie diversifiée, à capital variable, créée en juillet 2019. Son taux de TD (Taux de Distribution) pour 2021 était de 5.00%. La moyenne des taux de distribution (TD) pour 2025 de l'ensemble des SCPI était de 4.91% (Source IEIF). Le TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) de AEDIFICIS était de 91.00% (en fin d'année dernière). Gérée par MIDI2I cette SCPI n'est pas disponible en souscription via des contrats d'assurance-vie. L'investissement sur des parts de AEDIFICIS doit être effectué en direct.Cette SCPI est ouverte à la souscription.
| Identité | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nom | AEDIFICIS | ||||||||
| Création | Juillet 2019 | ||||||||
| Gestionnaire | MIDI2I | ||||||||
| Catégorie SCPI | CLASSIQUE DIVERSIFIEE | ||||||||
| SCPI à capital | Variable | ||||||||
| Label ISR | ❌ | ||||||||
| SFDR ❓ SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6". | Article 6 | ||||||||
| Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum) ❓ Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé. | 1 2 3 4 5 6 7 | ||||||||
| Fonds de partage | ❌ | ||||||||
| Indicateurs financiers | |||||||||
| Taux de Distribution (1) 2021 (TD) | 5.00 % | ||||||||
| 👉 Performance Globale Annuelle (PGA) en 2021 | 5,00 % | ||||||||
| Taux endettement (Rapport entre le montant du capital restant dû des emprunts contractés par la SCPI et l'actif brut du fonds, correspondant à la valeur de réalisation) | % | ||||||||
| Objectif de rendement 2026 minimum (non garanti) | % | ||||||||
| Taux Rendement Interne sur 10 ans (2) (TRI) | 4,60 % | ||||||||
| Dividende (2021) | 54,00 € | ||||||||
| Taux Occupation Financier (TOF) | 91.00 % | ||||||||
| Report à nouveau (RAN) | 3,81 % | ||||||||
| Capitalisation | 35 000 000 € | ||||||||
| PERFORMANCES HISTORIQUES | |||||||||
| |||||||||
| Patrimoine immobilier de AEDIFICIS | |||||||||
| Valeur de reconstitution | 1 289 € | ||||||||
| Nombre de biens | 3 | ||||||||
| Investir sur AEDIFICIS ? | |||||||||
| Souscription ouverte | ✅ | ||||||||
| Prix de souscription pour 1 part | 1 200,00 € | ||||||||
| Valeur de réalisation pour 1 part | 1 159,68 € | ||||||||
| Nombre de parts minimum à souscrire | 1 | ||||||||
| Nombre de parts maximum | - | ||||||||
| Délai de jouissance des parts | 1er jour du 5e mois suivant la souscription et son règlement intégral | ||||||||
| Frais | |||||||||
| Frais de souscription (inclus dans le prix de la part) | 10,00 % | ||||||||
| (1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires. (2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période. RAN : Taux de report à nouveau.PGR : Taux de provision pour grosses réparations. | |||||||||
A notre connaissance, AEDIFICIS n'est pas actuellement disponible dans le cadre d'un contrat d'assurance-vie.
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