SCPI AEDIFICIS

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AEDIFICIS est une SCPI gérée par MIDI2I, dont les investissements immobiliers sont diversifiés. AEDIFICIS est à capital variable, créée en juillet 2019.

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MIDI 2i

Filiale du groupe BPCE, MIDI 2i est une société d’ingénierie financière et de gestion immobilière créée en 2005 à l’initiative de la Caisse d’Epargne Midi-Pyrénées. Elle est un exemple unique en France de pôle immobilier régional adossé à un groupe bancaire.

SCPI AEDIFICIS

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AEDIFICIS

AEDIFICIS est une SCPI de la catégorie diversifiée, à capital variable, créée en juillet 2019. Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2020 était de 4.50% (1). AEDIFICIS a servi un TDVM(1) plus élevé que la moyenne du marché sur 2020. La moyenne des DVM pour 2020 de l'ensemble des SCPI était de 4.18% (Source IEIF). Le TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) de AEDIFICIS était de 91.00% (en fin d'année dernière). Gérée par MIDI2I cette SCPI n'est pas disponible en souscription via des contrats d'assurance-vie. L'investissement sur des parts de AEDIFICIS doit être effectué en direct.Cette SCPI est ouverte à la souscription.

Fiche AEDIFICIS
Identité
NomAEDIFICIS
CréationJuillet 2019
GestionnaireMIDI2I
Catégorie SCPICLASSIQUE DIVERSIFIEE
SCPI à capitalVariable
Label ISR
Fonds de partage
Indicateurs financiers
Taux de Distribution sur Valeur de Marché (1) (2020) (TDVM)4.50 %
Taux de Rendement Interne (2) (TRI)nc
Taux Rendement Interne sur 10 ans (2) (TRI)4,60 %
Dividende (2020)54,00 €
Taux Occupation Financier (TOF)91.00 %
Report à nouveau (RAN)3,81 %
Capitalisation28 000 000 €
PERFORMANCES HISTORIQUES
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Nous ne disposons pas de suffisamment de données historiques disponibles afin d'afficher un graphe.
Patrimoine immobilier de AEDIFICIS
Valeur de reconstitution1 289 €
Nombre de biens3
Investir sur AEDIFICIS ?
Souscription ouverte
Prix de souscription pour 1 part1 200 €
Nombre de parts minimum à souscrire1
Nombre de parts maximum-
Délai de jouissance des parts1er jour du 5e mois suivant la souscription et son règlement intégral
Frais
Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)10,00 %
(1) Taux de Rendement (TDVM) : Taux de Distribution sur Valeur de Marché, défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers, versé au titre de l'année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix acquéreur moyen de l'année N de la part.
(2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période.
RAN : Taux de report à nouveau.
PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

A notre connaissance, AEDIFICIS n'est pas actuellement disponible dans le cadre d'un contrat d'assurance-vie.

Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
  • Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.

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