SCPI AEDIFICIS

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AEDIFICIS est une SCPI gérée par MIDI2I, dont les investissements immobiliers sont diversifiés. AEDIFICIS est à capital variable, créée en juillet 2019.

Publié le

MIDI 2i

Filiale du groupe BPCE, MIDI 2i est une société d’ingénierie financière et de gestion immobilière créée en 2005 à l’initiative de la Caisse d’Epargne Midi-Pyrénées. Elle est un exemple unique en France de pôle immobilier régional adossé à un groupe bancaire.

SCPI AEDIFICIS

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AEDIFICIS

AEDIFICIS est une SCPI de la catégorie diversifiée, à capital variable, créée en juillet 2019.

Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2020 était de 4.50%. AEDIFICIS a servi un DVM plus élevé que la moyenne du marché sur 2020. La moyenne des DVM pour 2020 de l'ensemble des SCPI étant de 4.18% (Source IEIF). Son TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) était de 91.00% (en fin d'année dernière). Gérée par MIDI2I, cette SCPI n'est pas disponible en souscription via des contrats d'assurance-vie. L'investissement sur des parts doit être effectué en direct.

Cette SCPI est ouverte à la souscription.

Fiche AEDIFICIS
Identité
NomAEDIFICIS
CréationJuillet 2019
GestionnaireMIDI2I
Catégorie SCPICLASSIQUE DIVERSIFIEE
SCPI à capitalVariable
Label ISR
Indicateurs financiers
Taux de Distribution sur Valeur de Marché (2020) (DVM)4.50 %
Dividende (2020)54,00 €
Taux Occupation Financier (TOF)91.00 %
Taux Rendement Interne 10 ans (TRI)4,60 %
Report à nouveau (RAN)3,81 %
Capitalisation28 000 000 €
Patrimoine immobilier de AEDIFICIS
Valeur de reconstitution1 289 €
Nombre de biens3
Investir sur AEDIFICIS ?
Période de souscriptionOuverte
Prix de souscription pour 1 part1 200 €
Nombre de parts minimum à souscrire1
Nombre de parts maximum-
Délai de jouissance des parts1er jour du 5e mois suivant la souscription et son règlement intégral
Frais
Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)10,00 %

DVM : Taux de Dividende sur Valeur de Marché.

RAN : Taux de report à nouveau.

PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

A notre connaissance, AEDIFICIS n'est pas actuellement disponible dans le cadre d'un contrat d'assurance-vie.

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Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.

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