SCPI CARAC PERSPECTIVES IMMO
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CARAC PERSPECTIVES IMMO, rendement 2025 de 4.21% brut (TD). Investir via l'assurance-vie et cumulez les avantages ! Quel(s) contrat(s) d'assurance-vie choisir pour cette SCPI ?
Sommaire de l'article
SCPI CARAC PERSPECTIVES IMMO
Carac Perspectives Immo est une société civile de placement immobilier (SCPI) qui a pour objet l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif. Son but consiste à faire fructifier ce patrimoine pour en tirer des revenus et, le moment venu, à le renouveler en procédant à des acquisitions. La SC offre des performances satisfaisantes et récurrentes sans les contraintes de liquidité et de fiscalité de la détention directe.
En choisissant Carac Perspectives Immo, les adhérents auront accès à de l’immobilier d’entreprise soigneusement sélectionné : bureaux et commerces (santé-pharmacie, alimentation de proximité, commerces spécialisés, agences bancaires,…), toujours situés en pied d’immeuble, en centre-ville ou à proximité, dans les grandes capitales régionales et en Île-de-France.
SCI Carac Perspectives Immo
La SCI (Société Civile Immobilière) Carac Perspectives Immo est principalement investie dans la SCPI (Société Civile de Placement en Immobilier) du même nom. Ce véhicule d’investissement régulé par l’Autorité des Marchés Financiers est composé d’immeubles professionnels, de bureaux et de commerces français.
En complément la SCI est également investie dans différentes SCPI de place, qui permettent de diversifier l’actif du fonds, ainsi que sur quelques supports franco-européens (Hôtel Les arcs – Panorama ; Center parcs au Pays-Bas…).
Objectif de gestion : fournir une performance brute (avant frais de gestion directs et indirects du support et avant frais de gestion du contrat) proche de celle dégagée par un patrimoine immobilier diversifié sur le secteur des actifs immobiliers d’entreprise et professionnels (bureaux, commerces, locaux d’activité, hôtels, emplacements de parking) situés en France et en Europe.
SCPI CARAC PERSPECTIVES IMMO : indicateurs
| Identité | |||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nom | CARAC PERSPECTIVES IMMO | ||||||||||||||||||||||||
| Création | 01/10/2015 | ||||||||||||||||||||||||
| Gestionnaire | ATREAM | ||||||||||||||||||||||||
| Catégorie SCPI | BUREAUX | ||||||||||||||||||||||||
| SCPI à capital | Fixe | ||||||||||||||||||||||||
| Label ISR | ✅ | ||||||||||||||||||||||||
| SFDR ❓ SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6". | Article 8 | ||||||||||||||||||||||||
| Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum) ❓ Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé. | 1 2 3 4 5 6 7 | ||||||||||||||||||||||||
| Fonds de partage | ❌ | ||||||||||||||||||||||||
| Indicateurs financiers | |||||||||||||||||||||||||
| Taux de Distribution (1) 2025 (TD) | 4.21 % | ||||||||||||||||||||||||
| 👉 Performance Globale Annuelle (PGA) en 2025 | 4,21 % | ||||||||||||||||||||||||
| Taux endettement (Rapport entre le montant du capital restant dû des emprunts contractés par la SCPI et l'actif brut du fonds, correspondant à la valeur de réalisation) | % | ||||||||||||||||||||||||
| Objectif de rendement 2026 minimum (non garanti) | % | ||||||||||||||||||||||||
| Capitalisation | 760 050 € | ||||||||||||||||||||||||
| PERFORMANCES HISTORIQUES | |||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||
| Investir sur CARAC PERSPECTIVES IMMO ? | |||||||||||||||||||||||||
| Souscription ouverte | ✅ | ||||||||||||||||||||||||
| Prix de souscription pour 1 part | 200,00 € | ||||||||||||||||||||||||
| Nombre de parts minimum à souscrire | 1 | ||||||||||||||||||||||||
| Nombre de parts maximum | - | ||||||||||||||||||||||||
| Délai de jouissance des parts | 1er jour du mois suivant la souscription | ||||||||||||||||||||||||
| Frais | |||||||||||||||||||||||||
| Frais de souscription (inclus dans le prix de la part) | 0,00 % | ||||||||||||||||||||||||
| CARAC PERSPECTIVES IMMO est disponible en assurance vie (unités de compte) | |||||||||||||||||||||||||
| Assurances vie proposant CARAC PERSPECTIVES IMMO en unités de compte |
| ||||||||||||||||||||||||
| (1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires. (2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période. RAN : Taux de report à nouveau.PGR : Taux de provision pour grosses réparations. | |||||||||||||||||||||||||
| Assurance Vie (contrats) | Frais de gestion annuels du contrat (Unité de Compte) | Frais de souscription via la contrat (1) | Taux de reversement des revenus à l'épargnant (2) | En savoir + |
|---|---|---|---|---|
 | 0.900 % | NC | 100 % | EN SAVOIR PLUS |
 | 0.900 % | NC | 100 % | EN SAVOIR PLUS |
 | 0.900 % | NC | 100 % | EN SAVOIR PLUS |
| (1): Un avenant par assureur est à signer avant toute souscription. Ce premier spécifie toutes les conditions particulières. (2): Certains contrats d'assurance vie ne reversent pas l'intégralité (=100%) des dividendes versés par les SCPI. | ||||
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