SCPI COEUR D’EUROPE

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COEUR D'EUROPE est une SCPI gérée par SOGENIAL IMMOBILIER, dont les investissements immobiliers sont majoritairement orientés vers les immobilier europeen. COEUR D'EUROPE est à capital variable, créée en mai 2021.

Publié le

SCPI : Offre promotionnelle actuellement en vigueur

SCPI : 5% de remise sur le prix de vos parts de SCPI COEUR D'EUROPE via votre intermédiaire habilité
Date limite pour en profiter : 28/07/2021
Description : Offre valable du 12 juillet 2021 au 28 juillet 2021, pour l'acquisition d'un minimum de 10 parts pour un prix unitaire de 200.00€, soit un investissement initial de 2.000€ minimum. Pendant une période limitée, il est possible de souscrire avec des frais de souscription réduits. Concrètement, la SCPI a des frais de souscription classique de 12%, le prix d'achat d'une part est de 200€ et le prix de revente (prix de retrait) de 176€. Pendant la durée de l'offre, vous pouvez acquérir les parts au prix de 190€, soit 95% du prix de souscription grand public. Pour rappel, la SCPI Coeur d'Europe fait l'objet d'un délai de jouissance de 6 mois.
Autres infos : Les parts de SCPI doivent être acquises dans une optique de diversification de patrimoine. La durée de placement recommandée par la société de gestion est de 10 ans.
SCPI SCPI
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 Un gestionnaire expérimenté

Fort de son expérience dans le domaine depuis 1981 (SCPI Cœur de régions et Cœur de ville), Sogenial fait de la SCPI Cœur d’Europe une SCPI diversifiée axée sur les actifs de bureaux, les locaux d’activités et les commerces en zone Euro (hors France).

 Investissements en Belgique, Portugal et Europe

La stratégie d’investissement de Sogenial consiste à se diriger en premier lieu vers des actifs en Belgique (Bruxelles) et au Portugal (Lisbonne) puis à se diversifier en Europe. Sogenial est présent localement dans ces deux pays d’où une préférence initiale vers ces zones géographiques.

 Premières acquisitions

SCPI COEUR D’EUROPE

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Premier actif en cours d’acquisition : Un immeuble de bureaux situé avenue Louise en plein cœur de Bruxelles et à proximité du bois de la Cambre, offrant un cadre de travail unique. Le quartier Louise est historiquement l’un des plus prisés de la ville avec un haut niveau de vie et une forte présence des services et commodités urbaines.

 Objectif de rendement entre 4.50% et 5%

La SCPI a pour objectif de servir un rendement annuel entre 4,50% et 5% net de frais de gestion et de fiscalité étrangère. Vous trouverez une description complète de la SCPI en cliquant sur cette page : SCPI Cœur d’Europe.

 Synthèse

Fiche COEUR D'EUROPE
Identité
NomCOEUR D'EUROPE
CréationMai 2021
GestionnaireSOGENIAL IMMOBILIER
Catégorie SCPIIMMOBILIER EUROPEEN
SCPI à capitalVariable
Label ISR
Fonds de partage
Indicateurs financiers
Taux de Distribution sur Valeur de Marché (1) (TDVM)NC
Taux de Rendement Interne (2) (TRI)nc
PERFORMANCES HISTORIQUES
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Nous ne disposons pas de suffisamment de données historiques disponibles afin d'afficher un graphe.
Investir sur COEUR D'EUROPE ?
Souscription ouverte
Prix de souscription pour 1 part200 €
Nombre de parts minimum à souscrire10
Nombre de parts maximum-
Délai de jouissance des parts1er jour du 6e mois
Démembrement possibleOui
Frais
Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)12,00 %
(1) Taux de Rendement (TDVM) : Taux de Distribution sur Valeur de Marché, défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers, versé au titre de l'année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix acquéreur moyen de l'année N de la part.
(2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période.
RAN : Taux de report à nouveau.
PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

 Assurance-vie / PER

A notre connaissance, COEUR D'EUROPE n'est pas actuellement disponible dans le cadre d'un contrat d'assurance-vie.

Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
  • Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.

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