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SCPI COEUR D’EUROPE

COEUR D'EUROPE est une SCPI gérée par SOGENIAL IMMOBILIER, dont les investissements immobiliers sont majoritairement orientés vers les immobilier europeen. COEUR D'EUROPE est à capital variable, créée en mai 2021.

Logo SOGENIAL © SOGENIAL IMMOBILIER

Publié le lundi 12 juillet 2021 par FranceTransactions.com

Sommaire

Un gestionnaire expérimenté

Fort de son expérience dans le domaine depuis 1981 (SCPI Cœur de régions et Cœur de ville), Sogenial fait de la SCPI Cœur d’Europe une SCPI diversifiée axée sur les actifs de bureaux, les locaux d’activités et les commerces en zone Euro (hors France).

Investissements en Belgique, Portugal et Europe

La stratégie d’investissement de Sogenial consiste à se diriger en premier lieu vers des actifs en Belgique (Bruxelles) et au Portugal (Lisbonne) puis à se diversifier en Europe. Sogenial est présent localement dans ces deux pays d’où une préférence initiale vers ces zones géographiques.

Premières acquisitions

COEUR D'EUROPE : Avis des lecteurs

Avis des lecteurs du Guide Epargne sur COEUR D'EUROPE

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Politique de collecte des avis des lecteurs

Premier actif en cours d’acquisition : Un immeuble de bureaux situé avenue Louise en plein cœur de Bruxelles et à proximité du bois de la Cambre, offrant un cadre de travail unique. Le quartier Louise est historiquement l’un des plus prisés de la ville avec un haut niveau de vie et une forte présence des services et commodités urbaines.

Objectif de rendement entre 4.50% et 5%

La SCPI a pour objectif de servir un rendement annuel entre 4,50% et 5% net de frais de gestion et de fiscalité étrangère. Vous trouverez une description complète de la SCPI en cliquant sur cette page : SCPI Cœur d’Europe.

Synthèse

Fiche COEUR D'EUROPE
Identité
Nom	COEUR D'EUROPE
Création	Mai 2021
Gestionnaire	SOGENIAL IMMOBILIER
Catégorie SCPI	IMMOBILIER EUROPEEN
SCPI à capital	Variable
Label ISR	❌
Fonds de partage	❌
Indicateurs financiers
Taux de Distribution sur Valeur de Marché ⁽¹⁾ (TDVM)	NC
Taux de Rendement Interne ⁽²⁾ (TRI)	nc
PERFORMANCES HISTORIQUES
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Nous ne disposons pas de suffisamment de données historiques disponibles afin d'afficher un graphe.
Investir sur COEUR D'EUROPE ?
Souscription ouverte	✅
Prix de souscription pour 1 part	200 €
Nombre de parts minimum à souscrire	10
Nombre de parts maximum	-
Délai de jouissance des parts	1er jour du 6e mois
Démembrement possible	Oui
Frais
Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)	12,00 %
Recevoir la documentation Demande d'informations OFFRES PROMOVACANCES, sans engagement de votre part.
(1) Taux de Rendement (TDVM) : Taux de Distribution sur Valeur de Marché, défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers, versé au titre de l'année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix acquéreur moyen de l'année N de la part. (2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période. RAN : Taux de report à nouveau. PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

Assurance-vie / PER

A notre connaissance, COEUR D'EUROPE n'est pas actuellement disponible dans le cadre d'un contrat d'assurance-vie.

Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.

Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.