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SCPI CORUM XL

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CORUM XL, rendement 2021 de 5.84% brut (DVM). Investissez via l'assurance-vie et cumulez les avantages ! Quel(s) contrat(s) d'assurance-vie choisir pour cette SCPI ?

Publié le , mis à jour le

CORUM XL est né du constat des forces et faiblesses que propose la zone euro.

Si la taille de son marché économique, la diversité de son marché immobilier et sa monnaie unique en font une des zones économiques les plus riches, sa croissance y est réduite. Les pays du sud y sont endettés, générant des tensions avec les pays du Nord (Allemagne, Autriche, Pays-Bas...) et des mouvements eurosceptiques s’y développent.

Hausse du prix de la part au 1er juin 2022

Une revalorisation de 3,17 % du prix de la part de la SCPI CORUM XL a eu lieu le 1er juin 2022. Son prix est passé de 189 € à 195 € (frais et commission de souscription inclus). Lancée à 185 € la part en 2017, il s’agissait de la seconde hausse en 5 ans pour la première SCPI à avoir investi outre-Atlantique, soit une augmentation de 5,4 % depuis l’origine.

SCPI CORUM XL

CORUM XL est une SCPI de la catégorie immobilier europeen, à capital variable, créée en avril 2017. Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2021 était de 5.84% (1). CORUM XL a servi un TDVM(1) plus élevé que la moyenne du marché sur 2021. Le Taux de Rentabilité Interne(2) (TRI) de la SCPI CORUM XL est de Objectif de 10% à 10 ans (non garanti). La moyenne des DVM pour 2021 de l'ensemble des SCPI était de 4.45% (Source IEIF). Le TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) de CORUM XL était de 0.00% (en fin d'année dernière). Gérée par CORUM AM, CORUM XL est également accessible via des contrats d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente des parts et de d'avoir accès aux avantages fiscaux liés à l'assurance-vie, aussi bien en termes de fiscalité sur les revenus et les plus-values, qu'en cas de transmission du capital.Cette SCPI est ouverte à la souscription.

Pour investir en dehors de la zone Euro

C’est donc naturellement que les équipes de CORUM AM ont imaginé un produit d’épargne immobilière investi au-delà de la zone euro et basé sur une stratégie innovante reposant sur 3 idées principales :

  • La diversification des investissements au-delà de la France et de la zone euro.
  • Une stratégie d’investissement simple et de bon sens combinant les opportunités qu’offrent les différents marchés immobiliers et les cours des devises.
  • La valorisation du patrimoine à long terme
LES POINTS CLES DE CORUM XL
  • Objectifs à horizon 10 ans,
  • Distribuer un revenu annuel moyen de 5%,
  • Délivrer une rentabilité combinant revenu et appréciation du capital (TRI) de 10%,
  • Des revenus potentiels tous les trimestres,
  • Un délai de jouissance de 5 mois : l’associé commencera à percevoir ses revenus à la fin du délai de jouissance de 5 mois

SCPI CORUM XL : Chiffres clés au 31 mars 2022

  • 32 596 associés
  • Capitalisation : 1,301 Md €
  • Taux d’occupation financier  : 99,31 %
  • 62 immeubles pour une superficie totale de 496 mille m2
  • 135 locataires dont la durée résiduelle des baux (durée moyenne durant laquelle les locataires sont engagés à payer leur loyer) est de 7,04 ans
Fiche CORUM XL
Identité
NomCORUM XL
CréationAvril 2017
GestionnaireCORUM AM
Catégorie SCPIIMMOBILIER EUROPEEN
SCPI à capitalVariable
Label ISR
SFDR
SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6".
Article 6
Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum)
Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé.
1
2
3
4
5
6
7
Fonds de partage
Indicateurs financiers
Taux de Distribution sur Valeur de Marché (1) (2021) (TDVM)5.84 %
Taux de Rendement Interne (2) (TRI)Objectif de 10% à 10 ans (non garanti)
Capitalisation1 301 000 000 €
PERFORMANCES HISTORIQUES
AnnéesRendements (*)
20215.84 %
20205.66 %
20196.26 %
20187.91 %
20176.58 %
(*)Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Investir sur CORUM XL ?
Souscription ouverte
Prix de souscription pour 1 part195 €
Nombre de parts minimum à souscrire1
Nombre de parts maximum-
Délai de jouissance des parts1er jour du 6e mois suivant la souscription et son règlement
Démembrement possible
Démembrement temporaire : Clés de répartition
Durées du démembrementNue-propriété en %Usufruit en %
3 années86.00 %14.00 %
4 années83.00 %17.00 %
5 années79.00 %21.00 %
6 années77.00 %23.00 %
7 années74.00 %26.00 %
8 années72.00 %28.00 %
9 années70.00 %30.00 %
10 années68.00 %32.00 %
11 années66.00 %34.00 %
12 années64.00 %36.00 %
13 années63.00 %37.00 %
14 années62.00 %38.00 %
15 années61.00 %39.00 %
16 années60.00 %40.00 %
17 années59.00 %41.00 %
18 années58.00 %42.00 %
19 années57.00 %43.00 %
20 années56.00 %44.00 %
Comment lire ce tableau ? Si vous choisissiez d'investir en nue-propriété en parts de CORUM XL, par exemple sur 7 ans, vous n'aurez à investir que 74.00 % du montant des parts. Avec un prix de part de 195.00 € en pleine propriété, une souscription en nue-propriété avec une durée de démembrement de 7 ans s'effectuera donc au prix de 144.30 € la part, soit une décote de 50.7 € par part. Cette remise ou décote est liée au fait que l'usufruitier va percevoir les revenus des parts de SCPI dont vous détenez la nue-propriété. Le nu-propriétaire ne percevant aucun revenu durant toute la durée du démembrement. La pleine propriété des parts revenant au nu-propriétaire après la durée convenue lors de la souscription.
Frais
Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)12,00 %
Assurances vie proposant CORUM XL en unités de compte
ContratsFrais souscription
👉 CORUM (Corum Life)-

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Demande de rappel concernant CORUM XL
(1) Taux de Rendement (TDVM) : Taux de Distribution sur Valeur de Marché, défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers, versé au titre de l'année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix acquéreur moyen de l'année N de la part.
(2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période.
RAN : Taux de report à nouveau.
PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

Contrats d'assurance-vie permettant d'investir sur CORUM XL
Assurance Vie
(contrats)
Nombre de parts maxi. CORUM XL Frais de souscription (1) Taux de reversement
des revenus
à l'épargnant (2)
En savoir +
CORUM (Corum Life)

CORUM LIFE

55.00% du contrat maximum. NC 100.00 % EN SAVOIR PLUS
(1): Un avenant par assureur est à signer avant toute souscription. Ce premier spécifie toutes les conditions particulières.
(2): La majorité des contrats ne reverse pas l'intégralité (=100%) des dividendes versés par les SCPI.

🔍 Avis & notations

Avis des lecteurs de SCPI CORUM XL :
Note de 3.5 sur 5
Note moyenne des lecteurs : 3.42/5 sur 38 avis
Avis détaillés et argumentés / évaluation moyenne : 3/5 sur 10 avis
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Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
  • Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.

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