SCPI CORUM XL
Publié le par FranceTransactions.com, mis à jour le
CORUM XL est né du constat des forces et faiblesses que propose la zone euro.
Si la taille de son marché économique, la diversité de son marché immobilier et sa monnaie unique en font une des zones économiques les plus riches, sa croissance y est réduite. Les pays du sud y sont endettés, générant des tensions avec les pays du Nord (Allemagne, Autriche, Pays-Bas...) et des mouvements eurosceptiques s’y développent.
SCPI CORUM XL
CORUM XL est une SCPI de la catégorie diversifiée, à capital variable, créée en avril 2017. Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2020 était de 5.66% (1). CORUM XL a servi un TDVM(1) plus élevé que la moyenne du marché sur 2020. Le Taux de Rentabilité Interne(2) (TRI) de la SCPI CORUM XL est de Objectif de 10% à 10 ans (non garanti). La moyenne des DVM pour 2020 de l'ensemble des SCPI était de 4.18% (Source IEIF). Le TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) de CORUM XL était de 0.00% (en fin d'année dernière). Gérée par CORUM AM, CORUM XL est également accessible via des contrats d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente des parts et de d'avoir accès aux avantages fiscaux liés à l'assurance-vie, aussi bien en termes de fiscalité sur les revenus et les plus-values, qu'en cas de transmission du capital.Cette SCPI est ouverte à la souscription.
Pour investir en dehors de la zone Euro
C’est donc naturellement que les équipes de CORUM AM ont imaginé un produit d’épargne immobilière investi au-delà de la zone euro et basé sur une stratégie innovante reposant sur 3 idées principales :
- La diversification des investissements au-delà de la France et de la zone euro.
- Une stratégie d’investissement simple et de bon sens combinant les opportunités qu’offrent les différents marchés immobiliers et les cours des devises.
- La valorisation du patrimoine à long terme
- Objectifs à horizon 10 ans,
- Distribuer un revenu annuel moyen de 5%,
- Délivrer une rentabilité combinant revenu et appréciation du capital (TRI) de 10%,
- Des revenus potentiels tous les trimestres,
- Un délai de jouissance de 5 mois : l’associé commencera à percevoir ses revenus à la fin du délai de jouissance de 5 mois
| Identité | |||
|---|---|---|---|
| Nom | CORUM XL | ||
| Création | Avril 2017 | ||
| Gestionnaire | CORUM AM | ||
| Catégorie SCPI | CLASSIQUE DIVERSIFIEE | ||
| SCPI à capital | Variable | ||
| Label ISR | ❌ | ||
| Indicateurs financiers | |||
| Taux de Distribution sur Valeur de Marché (1) (2020) (TDVM) | 5.66 % | ||
| Taux de Rendement Interne (2) (TRI) | Objectif de 10% à 10 ans (non garanti) | ||
| PERFORMANCES HISTORIQUES | |||
| Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. | |||
| Investir sur CORUM XL ? | |||
| Souscription ouverte | ✅ | ||
| Prix de souscription pour 1 part | 189 € | ||
| Nombre de parts minimum à souscrire | 1 | ||
| Nombre de parts maximum | - | ||
| Délai de jouissance des parts | 1er jour du 6e mois suivant la souscription et son règlement | ||
| Frais | |||
| Frais de souscription (inclus dans le prix de la part) | 12,00 % | ||
Recevoir la documentation Demande d'informations CORUM XL, sans engagement de votre part. | |||
| Assurances vie proposant CORUM XL en unités de compte |
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| (1) Taux de Rendement (TDVM) : Taux de Distribution sur Valeur de Marché, défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers, versé au titre de l'année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix acquéreur moyen de l'année N de la part. (2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période. RAN : Taux de report à nouveau.PGR : Taux de provision pour grosses réparations. | |||
- Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
- Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
- Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
- Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
- Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.
