SCPI CORUM XL
Publié le par FranceTransactions.com, mis à jour le
CORUM XL est né du constat des forces et faiblesses que propose la zone euro.
Si la taille de son marché économique, la diversité de son marché immobilier et sa monnaie unique en font une des zones économiques les plus riches, sa croissance y est réduite. Les pays du sud y sont endettés, générant des tensions avec les pays du Nord (Allemagne, Autriche, Pays-Bas...) et des mouvements eurosceptiques s’y développent.
SCPI CORUM XL
CORUM XL est une SCPI de la catégorie diversifiée, à capital variable, créée en Avril 2017.
Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2019 était de 6.26%. La moyenne des DVM pour 2018 de l'ensemble des SCPI étant de 4.35% (Source ASPIM). Son TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) était de 0.00% (en fin d'année dernière). Gérée par CORUM AM, cette SCPI n'est pas disponible en souscription via des contrats d'assurance-vie. L'investissement sur des parts doit être effectué en direct.
Cette SCPI est ouverte à la souscription.
Pour investir en dehors de la zone Euro
C’est donc naturellement que les équipes de CORUM AM ont imaginé un produit d’épargne immobilière investi au-delà de la zone euro et basé sur une stratégie innovante reposant sur 3 idées principales :
- La diversification des investissements au-delà de la France et de la zone euro.
- Une stratégie d’investissement simple et de bon sens combinant les opportunités qu’offrent les différents marchés immobiliers et les cours des devises.
- La valorisation du patrimoine à long terme
- Objectifs à horizon 10 ans,
- Distribuer un revenu annuel moyen de 5%,
- Délivrer une rentabilité combinant revenu et appréciation du capital (TRI) de 10%,
- Un ticket d’entrée accessible à partir de 185€ (tous frais inclus),
- Des revenus potentiels tous les trimestres,
- Un délai de jouissance de 5 mois : l’associé commencera à percevoir ses revenus à la fin du délai de jouissance de 5 mois
| Identité | |
|---|---|
| Nom | CORUM XL |
| Création | Avril 2017 |
| Gestionnaire | CORUM AM |
| Catégorie SCPI | CLASSIQUE DIVERSIFIEE |
| SCPI à capital | Variable |
| Indicateurs financiers | |
| Taux de Distribution sur Valeur de Marché (2019) (DVM) | 6.26 % |
 | |
| Investir sur CORUM XL ? | |
| Période de souscription | Ouverte |
| Prix de souscription pour 1 part | 189 € |
| Nombre de parts minimum à souscrire | 1 |
| Nombre de parts maximum | - |
| Délai de jouissance des parts | 1er jour du 6e mois suivant la souscription et son règlement |
| Frais | |
| Frais de souscription (inclus dans le prix de la part) | 12,00 % |
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DVM : Taux de Dividende sur Valeur de Marché. RAN : Taux de report à nouveau. PGR : Taux de provision pour grosses réparations. | |
A notre connaissance, CORUM XL n'est pas actuellement disponible dans le cadre d'un contrat d'assurance-vie.
- Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
- Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
- Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
- Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
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2 commentaires
SCPI CORUM XL
2 mars 00:14, par cacti
Peut-on acquérir des parts en démembrement de propriété ? Si oui, avec quelle proportionnalité à l’âge de 73 ans et 6 mois ? Merci de vos réponses. Répondre à ce message- SCPI CORUM XL
2 mars 08:32, par Denis Lapalus
Bonjour,
Oui, bien-sûr, une souscription peut être faite aussi bien en nue-propriété qu’en usufruit. Les deux sont possibles. Concernant les clés de répartition, elles dépendent de la durée de ce démembrement temporaire (de 3 à 14 ans), les taux varient de 16% Usufruit/84% Nue-Propriété à 42% U/58% NP. Votre âge ne rentre pas en ligne de compte dans les clés de répartition pour la mise en place d’un démembrement temporaire. Vous confondez sans doute avec une donation d’un bien démembré.
Cdt
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