SCPI CORUM XL

CORUM XL, rendement 2019 de 6.26% brut (DVM). Investissez via l'assurance-vie et cumulez les avantages ! Quel(s) contrat(s) d'assurance-vie choisir pour cette SCPI ?
SCPI CORUM XL
Logo CORUM ©CORUM AM

Publié le , mis à jour le

CORUM XL est né du constat des forces et faiblesses que propose la zone euro.

Si la taille de son marché économique, la diversité de son marché immobilier et sa monnaie unique en font une des zones économiques les plus riches, sa croissance y est réduite. Les pays du sud y sont endettés, générant des tensions avec les pays du Nord (Allemagne, Autriche, Pays-Bas...) et des mouvements eurosceptiques s’y développent.

SCPI CORUM XL

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(4/5 sur 5 avis)

CORUM XL est une SCPI de la catégorie diversifiée, à capital variable, créée en Avril 2017.

Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2019 était de 6.26%. La moyenne des DVM pour 2018 de l'ensemble des SCPI étant de 4.35% (Source ASPIM). Son TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) était de 0.00% (en fin d'année dernière). Gérée par CORUM AM,, CORUM XL est également accessible via des contrats d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier de frais de souscription réduits, d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux liés à l'assurance-vie.

Cette SCPI est ouverte à la souscription.

Pour investir en dehors de la zone Euro

C’est donc naturellement que les équipes de CORUM AM ont imaginé un produit d’épargne immobilière investi au-delà de la zone euro et basé sur une stratégie innovante reposant sur 3 idées principales :

  • La diversification des investissements au-delà de la France et de la zone euro.
  • Une stratégie d’investissement simple et de bon sens combinant les opportunités qu’offrent les différents marchés immobiliers et les cours des devises.
  • La valorisation du patrimoine à long terme
LES POINTS CLES DE CORUM XL
  • Objectifs à horizon 10 ans,
  • Distribuer un revenu annuel moyen de 5%,
  • Délivrer une rentabilité combinant revenu et appréciation du capital (TRI) de 10%,
  • Un ticket d’entrée accessible à partir de 185€ (tous frais inclus),
  • Des revenus potentiels tous les trimestres,
  • Un délai de jouissance de 5 mois : l’associé commencera à percevoir ses revenus à la fin du délai de jouissance de 5 mois
Répartition géographique des actifs de CORUM XL (Juin 2019)
Répartition géographique des actifs de CORUM XL (Juin 2019) © CORUM AM

Fiche CORUM XL
Identité
NomCORUM XL
CréationAvril 2017
GestionnaireCORUM AM
Catégorie SCPICLASSIQUE DIVERSIFIEE
SCPI à capitalVariable
Indicateurs financiers
Taux de Distribution sur Valeur de Marché (2019) (DVM)6.26 %
Historique des DVM CORUM XL
Investir sur CORUM XL ?
Période de souscriptionOuverte
Prix de souscription pour 1 part189 €
Nombre de parts minimum à souscrire1
Nombre de parts maximum-
Délai de jouissance des parts1er jour du 6e mois suivant la souscription et son règlement
Frais
Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)12,00 %

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Informations CORUM XL

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Assurances vie proposant CORUM XL en unités de compte
ContratFrais souscriptionMontant maxi.Ratio maxi.
CORUM (Corum Life)--55.00 %

DVM : Taux de Dividende sur Valeur de Marché.

RAN : Taux de report à nouveau.

PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

Répartition typologique des actifs de CORUM XL (Juin 2019)
Répartition typologique des actifs de CORUM XL (Juin 2019) © CORUM AM

Contrats d'assurance-vie permettant d'investir sur CORUM XL
Assurance Vie
(contrats)
Nombre de parts maxi. CORUM XL Frais de souscription (1) Taux de reversement
des revenus
à l'épargnant (2)
En savoir +
CORUM (Corum Life)

CORUM LIFE

55.00% du contrat maximum. NC 100.00 %
(1): Un avenant par assureur est à signer avant toute souscription. Ce premier spécifie toutes les conditions particulières.
(2): La majorité des contrats ne reverse pas l'intégralité (=100%) des dividendes versés par les SCPI.
Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.

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Documentation CORUM XL

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2 commentaires

  • SCPI CORUM XL

    2 mars 00:14, par cacti

    Peut-on acquérir des parts en démembrement de propriété ? Si oui, avec quelle proportionnalité à l’âge de 73 ans et 6 mois ? Merci de vos réponses.

    Répondre à ce message

    • SCPI CORUM XL

      Bonjour,

      Oui, bien-sûr, une souscription peut être faite aussi bien en nue-propriété qu’en usufruit. Les deux sont possibles. Concernant les clés de répartition, elles dépendent de la durée de ce démembrement temporaire (de 3 à 14 ans), les taux varient de 16% Usufruit/84% Nue-Propriété à 42% U/58% NP. Votre âge ne rentre pas en ligne de compte dans les clés de répartition pour la mise en place d’un démembrement temporaire. Vous confondez sans doute avec une donation d’un bien démembré.

      Cdt

      Répondre à ce message

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