SCPI CORUM XL

CORUM XL, rendement 2020 de 5.66% brut (DVM). Investissez via l'assurance-vie et cumulez les avantages ! Quel(s) contrat(s) d'assurance-vie choisir pour cette SCPI ?

Logo CORUM L’EPARGNE ©CORUM L’EPARGNE

Publié le samedi 20 mai 2017 par FranceTransactions.com, mis à jour le vendredi 24 septembre 2021 à 20 h 00

CORUM XL est né du constat des forces et faiblesses que propose la zone euro.

Si la taille de son marché économique, la diversité de son marché immobilier et sa monnaie unique en font une des zones économiques les plus riches, sa croissance y est réduite. Les pays du sud y sont endettés, générant des tensions avec les pays du Nord (Allemagne, Autriche, Pays-Bas...) et des mouvements eurosceptiques s’y développent.

CORUM XL : Avis des lecteurs

Avis des lecteurs du Guide Epargne sur CORUM XL

➡️ Moyenne des avis instantanés :

(3.42/5 sur 33 avis)

➡️ Moyenne des notes des avis argumentés :

(3/5 sur 10 avis)

Politique de collecte des avis des lecteurs

CORUM XL est une SCPI de la catégorie immobilier europeen, à capital variable, créée en avril 2017. Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2020 était de 5.66% ⁽¹⁾. CORUM XL a servi un TDVM⁽¹⁾ plus élevé que la moyenne du marché sur 2020. Le Taux de Rentabilité Interne⁽²⁾ (TRI) de la SCPI CORUM XL est de Objectif de 10% à 10 ans (non garanti). La moyenne des DVM pour 2020 de l'ensemble des SCPI était de 4.18% (Source IEIF). Le TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) de CORUM XL était de 0.00% (en fin d'année dernière). Gérée par CORUM AM, CORUM XL est également accessible via des contrats d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente des parts et de d'avoir accès aux avantages fiscaux liés à l'assurance-vie, aussi bien en termes de fiscalité sur les revenus et les plus-values, qu'en cas de transmission du capital.Cette SCPI est ouverte à la souscription.

Pour investir en dehors de la zone Euro

C’est donc naturellement que les équipes de CORUM AM ont imaginé un produit d’épargne immobilière investi au-delà de la zone euro et basé sur une stratégie innovante reposant sur 3 idées principales :

La diversification des investissements au-delà de la France et de la zone euro.
Une stratégie d’investissement simple et de bon sens combinant les opportunités qu’offrent les différents marchés immobiliers et les cours des devises.
La valorisation du patrimoine à long terme

LES POINTS CLES DE CORUM XL

Objectifs à horizon 10 ans,
Distribuer un revenu annuel moyen de 5%,
Délivrer une rentabilité combinant revenu et appréciation du capital (TRI) de 10%,
Des revenus potentiels tous les trimestres,
Un délai de jouissance de 5 mois : l’associé commencera à percevoir ses revenus à la fin du délai de jouissance de 5 mois

SCPI CORUM XL : chiffres clés au 31 mars 2021

23 939 associés
Taux d’occupation financier : 99,9 % (au premier trimestre 2021)
51 immeubles pour une superficie totale de près de 400.000 m2
117 locataires dont la durée résiduelle des baux (durée moyenne durant laquelle les locataires sont engagés à payer leur loyer) est de 7 ans
10 récompenses attribuées par la presse et les professionnels

Fiche CORUM XL

Identité

Nom

CORUM XL

Création

Avril 2017

Gestionnaire

CORUM AM

Catégorie SCPI

IMMOBILIER EUROPEEN

SCPI à capital

Variable

Label ISR

❌

Fonds de partage

❌

Indicateurs financiers

Taux de Distribution sur Valeur de Marché ⁽¹⁾ (2020) (TDVM)

5.66 %

Taux de Rendement Interne ⁽²⁾ (TRI)

Objectif de 10% à 10 ans (non garanti)

PERFORMANCES HISTORIQUES

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Investir sur CORUM XL ?

Souscription ouverte

✅

Prix de souscription pour 1 part

189 €

Nombre de parts minimum à souscrire

Nombre de parts maximum

Délai de jouissance des parts

1er jour du 6e mois suivant la souscription et son règlement

Frais

Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)

12,00 %

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Assurances vie proposant CORUM XL en unités de compte

Contrats	Frais souscription	Montant maxi.	Ratio maxi.
👉 CORUM (Corum Life)	-	-	55.00 %

(1) Taux de Rendement (TDVM) : Taux de Distribution sur Valeur de Marché, défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers, versé au titre de l'année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix acquéreur moyen de l'année N de la part.
(2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période.
RAN : Taux de report à nouveau.
PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

Contrats d'assurance-vie permettant d'investir sur CORUM XL
Assurance Vie (contrats)	Nombre de parts maxi. CORUM XL	Frais de souscription ⁽¹⁾	Taux de reversement des revenus à l'épargnant ⁽²⁾	En savoir +
CORUM LIFE	55.00% du contrat maximum.	NC	100.00 %
⁽¹⁾: Un avenant par assureur est à signer avant toute souscription. Ce premier spécifie toutes les conditions particulières. ⁽²⁾: La majorité des contrats ne reverse pas l'intégralité (=100%) des dividendes versés par les SCPI.

Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.

Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.