SCPI LF LES GRANDS PALAIS
Publié le par FranceTransactions.com
Commercialisée en janvier 2020, la SCPI LF LES GRANDS PALAIS, vise à constituer un patrimoine foncier agricole composé de différentes propriétés viticoles qui seront louées par bail rural à long terme à des exploitants.
La SCPI LF Les Grands Palais vise à s’exposer sur différentes régions et propriétés viticoles françaises, afin de profiter de la diversité et de la qualité du terroir national. Les investissements ciblés par la SCPI reposent sur des Appellations d’Origine Protégée (AOP) et des Terroirs recherchés.
Avec LF Les Grands Palais, un investissement viticole diversifié est rendu possible dès 10 000 € et ce sans aucun souci de gestion, en contrepartie de frais annuels. La SCPI comporte un risque de perte en capital.
SCPI LF LES GRANDS PALAIS
LF LES GRANDS PALAIS est une SCPI de la catégorie viticole, à capital variable, créée en décembre 2019.
Gérée par LA FRANCAISE REM, cette SCPI n'est pas disponible en souscription via des contrats d'assurance-vie. L'investissement sur des parts doit être effectué en direct.
Cette SCPI est ouverte à la souscription.
La SCPI LF LES GRANDS PALAIS a vocation à acquérir et détenir ces biens pendant toute la durée du bail rural, soit une période de 25 ans. A l’expiration du bail, en fonction des opportunités de marché et des objectifs de la SCPI, la propriété viticole pourra être cédée, ou le bail rural renouvelé, prolongé ou un nouveau bail rural de 25 ans pourra être mis en place.
Actuellement en cours de constitution de patrimoine, les zones géographiques ciblées seront situées en France, et sélectionnées parmi les zones géographiques bénéficiant d’un fort potentiel économique en terme de rareté des actifs (Appellation d’Origine Protégée (AOP), secteur géographiquement délimité et droits à produire contingentés). La SCPI pourra détenir ses actifs de manière directe ou indirecte.
SCPI LF LES GRANDS PALAIS
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SCPI LF LES GRANDS PALAIS : indicateurs
| Identité | |
|---|---|
| Nom | LF LES GRANDS PALAIS |
| Création | Décembre 2019 |
| Gestionnaire | LA FRANCAISE REM |
| Catégorie SCPI | VITICOLE |
| SCPI à capital | Variable |
| Label ISR | ❌ |
| Indicateurs financiers | |
| Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM) | NC |
| Taux Occupation Financier (TOF) | 100.00 % |
| Taux Rendement Interne 10 ans (TRI) | 4,60 % |
| Report à nouveau (RAN) | 63,08 % |
| Capitalisation | 1 000 000 € |
| Patrimoine immobilier de LF LES GRANDS PALAIS | |
| Valeur de reconstitution | 340 € |
| Nombre de biens | 1 |
| Investir sur LF LES GRANDS PALAIS ? | |
| Période de souscription | Ouverte |
| Prix de souscription pour 1 part | 10 000 € |
| Nombre de parts minimum à souscrire | 1 |
| Nombre de parts maximum | - |
| Délai de jouissance des parts | Premier jour du quatrième mois |
| Frais | |
| Frais de souscription (inclus dans le prix de la part) | 9,60 % |
| Frais de gestion | 0,41 % |
Recevoir la documentation Demande d'informations SCPI LF LES GRANDS PALAIS, sans engagement de votre part. | |
DVM : Taux de Dividende sur Valeur de Marché. RAN : Taux de report à nouveau. PGR : Taux de provision pour grosses réparations. | |
A notre connaissance, LF LES GRANDS PALAIS n'est pas actuellement disponible dans le cadre d'un contrat d'assurance-vie.
- Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
- Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
- Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
- Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
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