SCPI PIERRE CAPITALE

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PIERRE CAPITALE, rendement 2018 de 4.50% brut (DVM). Investissez via l'assurance-vie et cumulez les avantages ! Quel(s) contrat(s) d'assurance-vie choisir pour cette SCPI ?

Pierre Capitale, SCPI de rendement, est disponible à la commercialisation depuis le 20 février 2017. Cette SCPI a pour stratégie une exposition à l’immobilier de bureau avec une diversification dans les services à la personne (hôtellerie, santé, etc). Les immeubles seront situés en France mais également en Europe, notamment en Allemagne.

  • PIERRE CAPITALE
  • Taux de distribution 2018 : 4.50 %
  • Prix de souscription : 1 000 €
  • Avis des lecteurs du
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PIERRE CAPITALE est une SCPI de la catégorie bureaux, à capital variable, créée en Janvier 2017.

Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2018 était de 4.50%. PIERRE CAPITALE a servi un DVM plus élevé que la moyenne du marché sur 2018. La moyenne des DVM pour 2018 de l'ensemble des SCPI étant de 4.35% (Source ASPIM). Son TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) était de 99.99% (en fin d'année dernière). Gérée par SWISS LIFE REIM,, PIERRE CAPITALE est également accessible via des contrats d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier de frais de souscription réduits, d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux liés à l'assurance-vie.

Cette SCPI est ouverte à la souscription.

Fiche PIERRE CAPITALE
Identité
NomPIERRE CAPITALE
CréationJanvier 2017
GestionnaireSWISS LIFE REIM
Catégorie SCPIBUREAUX
SCPI à capitalVariable
Indicateurs financiers
Taux de Distribution sur Valeur de Marché (2018) (DVM)4.50 %
Historique des DVM PIERRE CAPITALE
Dividende (2018)42,50 €
Taux Occupation Financier (TOF)99.99 %
Taux Rendement Interne 10 ans (TRI)3,91 %
Report à nouveau (RAN)-251,44 %
Provision Gros Travaux (PGR)10,77 %
Capitalisation66 000 000 €
Patrimoine immobilier de PIERRE CAPITALE
Valeur de reconstitution1 €
Nombre de biens6
Investir sur PIERRE CAPITALE ?
Période de souscriptionOuverte
Prix de souscription pour 1 part1 000 €
Nombre de parts minimum à souscrire5
Nombre de parts maximum-
Délai de jouissance des parts1er jour du 4eme mois
Frais
Frais de souscription10,40 %
Frais de gestion0,39 %

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Informations PIERRE-CAPITALE

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DVM : Taux de Dividende sur Valeur de Marché.

RAN : Taux de report à nouveau.

PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

Contrats d'assurance-vie permettant d'investir sur PIERRE CAPITALE
Assurance Vie
(contrats)
Nombre de parts maxi. PIERRE CAPITALE Prix d'acquisition d'une part par rapport à un achat en direct(1) Taux de reversement
des dividendes
à l'épargnant (2)
En savoir +
(1): En pourcentage du prix de la part pour un achat en direct, en détention en compte-titres. Prix identique = 100%.
(2): La majorité des contrats ne reverse pas l'intégralité (=100%) des dividendes versés par les SCPI.

DOCUMENTATION
Plaquette commerciale SCPI PIERRE CAPITALE (PDF) - 1.8 Mo
Plaquette commerciale SCPI PIERRE CAPITALE
Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.

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Documentation PIERRE-CAPITALE

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