SCPI PRIMOFAMILY

Publié le

PRIMOFAMILY, rendement 2018 de 4.00% brut (DVM). Investir à crédit ? Investir en cash ? Quelles autres SCPI pourraient mieux vous convenir ?
SCPI PRIMOFAMILY
©stock.adobe.com

PrimoFamily

Dernière née de la gamme des SCPI de chez Primonial, cette SCPI se focalise sur l’immobilier résidentiel. Lancée en 2017, la performance connue à ce jour n’est probablement pas source d’indication. Il convient d’attendre que cette SCPI fasse ses preuves afin d’investir. L’immobilier résidentiel n’étant pas particulièrement rémunérateur, les épargnants prendront le soin de ne pas se surexposer à cette SCPI.

Investir de façon régulière sur une SCPI ?

C’est la tendance actuelle. Les gestionnaires proposent de plus en plus aux épargnants, à l’instar de Corum, d’investir régulièrement sur leurs SCPI. Une bonne attitude à avoir, quelque soit l’épargne considérée. Cela est d’autant plus vrai sur les actifs financiers dont la valeur varie fortement (volatilité élevée). Mais les SCPI ne sont pas véritablement des actifs à forte volatilité. Investir de façon régulière permet de bénéficier dans ce cas d’une entrée en jouissance des parts plus favorable qu’un versement annuel capitalisé.

La stratégie d’investissement selon Primonial REIM

La dynamique croissante des métropoles européennes crée une forte demande locative. En sélectionnant principalement des immeubles résidentiels et accessoirement des commerces et services de proximité, en adéquation avec les attentes des familles, PrimoFamily vous propose de bénéficier de cette dynamique et de revenus potentiels en restituant la performance immobilière des biens situés sur des territoires pour lesquels les équipes de Primonial REIM ont de fortes convictions. Grâce à Primofamily, vous aurez la possibilité d’accéder à un immobilier qui vous ressemble :

  • Un immobilier résidentiel, de commerces de proximité et de services, situé dans des métropoles, capitales, villes ou quartiers parmi les plus dynamiques d’Europe.
    Un immobilier attractif pour les jeunes, les familles, les seniors qui recherchent une vitalité économique, sociale et culturelle.
  • Un immobilier en adéquation avec les attentes des habitants, qui permet d’accompagner chacun dans ses besoins spécifiques et son style de vie.
  • PRIMOFAMILY
  • Taux de distribution 2018 : 4.00 %
  • Prix de souscription : 194 €
  • Avis des lecteurs du
  • 1.99/ 5 sur 1 vote

PRIMOFAMILY est une SCPI de la catégorie diversifiée, à capital variable, créée en Juin 2017.

Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2018 était de 4.00%. Le DVM servi en 2018 est inférieur à la moyenne du marché. La moyenne des DVM pour 2018 de l'ensemble des SCPI étant de 4.35% (Source ASPIM). Son TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) était de 99.99% (en fin d'année dernière). Gérée par PRIMONIAL REIM, cette SCPI n'est pas disponible en souscription via des contrats d'assurance-vie. L'investissement sur des parts doit être effectué en direct.

Cette SCPI est ouverte à la souscription.

Fiche PRIMOFAMILY
Identité
NomPRIMOFAMILY
CréationJuin 2017
GestionnairePRIMONIAL REIM
Catégorie SCPICLASSIQUE DIVERSIFIEE
SCPI à capitalVariable
Indicateurs financiers
Taux de Distribution sur Valeur de Marché (2018) (DVM)4.00 %
Dividende (2018)2,00 €
Taux Occupation Financier (TOF)99.99 %
Capitalisation30 900 000 €
Patrimoine immobilier de PRIMOFAMILY
Valeur de reconstitution194 €
Nombre de biens6
Investir sur PRIMOFAMILY ?
Période de souscriptionOuverte
Prix de souscription pour 1 part194 €
Nombre de parts minimum à souscrire10
Nombre de parts maximum-
Délai de jouissance des parts1er jour du 4e mois qui suit la souscription
Démembrement possibleOui
Frais
Frais de souscription9,50 %
Frais de gestion0,48 %

Recevoir la documentation

Informations SCPI PRIMOFAMILY

Demande d'informations SCPI PRIMOFAMILY, sans engagement de votre part.
Assurances vie proposant PRIMOFAMILY en unités de compte
ContratFrais souscriptionMontant maxi.Ratio maxi.
ETHIC VIE0.00 %50 000 €50.00 %
MES-PLACEMENTS (Mes Placements Retraite)0.00 %50 000 €50.00 %
ASSURANCEVIE.COM (Puissance Avenir)0.00 %50 000 €50.00 %

DVM : Taux de Dividende sur Valeur de Marché.

RAN : Taux de report à nouveau.

PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

A notre connaissance, PRIMOFAMILY n'est pas actuellement disponible dans le cadre d'un contrat d'assurance-vie.

Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.

Recevoir la documentation

Documentation SCPI PRIMOFAMILY

Demande de dossier SCPI PRIMOFAMILY, sans engagement de votre part.

Une question, un commentaire?

Réagir à cet article SCPI PRIMOFAMILY : Publiez un commentaire ou posez votre question...

Sur le même sujet

A lire également