AVIVA IMMO SELECTION

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SCI d’immobilier de bureaux, essentiellement en Ile de France. Accessible via une unité de compte dans le contrat d’assurance-vie Aviva Evolution Vie. La commercialisation du support Aviva Immo Sélection fait l’objet d’enveloppes maximales de souscription.

AVIVA IMMO SELECTION est une SCI de la catégorie classique diversifiee, à capital variable, créée en 2015. AVIVA IMMO SELECTION est accessible via au moins un contrat d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux liés à l'assurance-vie.

Son taux de rendement pour 2018 était de 5.61%. AVIVA IMMO SELECTION a servi un DVM plus élevé que la moyenne du marché sur 2018. La moyenne des TDVM pour 2018 de l'ensemble des SCPI étant de 4.35% (Source ASPIM/IEIF). Gérée par AVIVA, AVIVA IMMO SELECTION est accessible via au moins un contrat d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux liés à l'assurance-vie.

Cette SCI est ouverte à la souscription.

L’investissement immobilier étant partiellement décorrélé des fluctuations des marchés financiers, il peut constituer une solution pertinente pour diversifier votre épargne au sein de votre contrat d’assurance dans une approche patrimoniale. Il s’agit d’un placement de long terme, dont la durée recommandée est de 10 ans.

  • Disponibilité : Jusqu’au 28 juin 2019, dans la limite de l’enveloppe disponible
  • Frais d’entrée : 0%
  • Frais de gestion annuels propres au support (frais prélevés par le fonds sur une année, hors frais d’exploitation immobilière) : 2,5% maximum de l’actif brut
  • Frais de gestion annuels du contrat Evolution Vie : 0,60%
  • Profil de risque : 3/7
  • Durée de placement recommandée : 10 ans

La commercialisation du support Aviva Immo Sélection fait l’objet d’enveloppes maximales de souscription. En conséquence, la souscription de parts sera suspendue dès que le montant de l’enveloppe sera atteint et au plus tard le 28 juin 2019. Dès lors, les versements et les arbitrages vers ce support ne seront plus possibles. Par ailleurs, il n’est pas possible de mettre en place de versements programmés vers ce support.

Gérée par Aviva Investors Real Estate France SGP, cette SCI investit essentiellement dans de l’immobilier de bureaux en Île-de-France. La société de gestion se laisse toutefois la possibilité d’investir selon les opportunités dans des immeubles d’autres secteurs (commerce, logistique, hôtellerie…) ainsi que sur d’autres marchés immobiliers de l’Union européenne.

Fiche AVIVA IMMO SELECTION
Identité
NomAVIVA IMMO SELECTION
Création2015
GestionnaireAVIVA
Catégorie SCICLASSIQUE DIVERSIFIEE
SCI à capitalVariable
Indicateurs financiers
Taux de Distribution sur Valeur de Marché (2018) (DVM)5.61 %
Historique des DVM AVIVA IMMO SELECTION
Investir sur AVIVA IMMO SELECTION ?
Période de souscriptionOuverte
Frais
Frais de souscription0,00 %
Frais de gestion0,00 %
Assurances vie proposant AVIVA IMMO SELECTION en unités de compte
Contrats proposant AVIVA IMMO SELECTION en unité de compte
ContratFrais souscriptionMontant maxi.Ratio maxi.
ASSURANCEVIE.COM (Evolution Vie)0.00 %--

DVM : Taux de Dividende sur Valeur de Marché.

RAN : Taux de report à nouveau.

PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

Contrats d'assurance-vie permettant d'investir sur AVIVA IMMO SELECTION
Assurance Vie
(contrats)
Nombre de parts maxi. AVIVA IMMO SELECTION Prix d'acquisition d'une part par rapport à un achat en direct(1) Taux de reversement
des dividendes
à l'épargnant (2)
En savoir +
ASSURANCEVIE.COM (Evolution Vie)

EVOLUTION VIE

NC NC NC
(1): En pourcentage du prix de la part pour un achat en direct, en détention en compte-titres. Prix identique = 100%.
(2): La majorité des contrats ne reverse pas l'intégralité (=100%) des dividendes versés par les SCPI.

Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
L'investissement sur un support de type SC et SCI ne peut être réalisé que par versement (initial ou complémentaire, horsversements programmés) ou par arbitrage ponctuel dans les conditions et limites définies ci-après :
  • Limite d'âge : jusqu'à 75 ans au moment de l'opération.
  • L'encours investi sur des supports de type fonds alternatifs (FIA), ne doit pas dépasser la limite fixéepar l'article R 131-1 du Code des Assurances (au 1er novembre 2017, cette limite s'élève à 30%maximum de l'encours du contrat au moment de l'investissement par arbitrage ou versementcomplémentaire). Les SC et SCI sont par définition des supports de types fonds alternatifs et sont doncconcernées par cette limite réglementaire.

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