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SC ESG TENDANCES PIERRE

Swiss Life Asset Managers

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SC (Société Civile) patrimoniale SCI (support immobilier)SCI en Assurance-Vie Swiss Life Asset Managers France SwissLife Assurance et Patrimoine

Publié le vendredi 15 avril 2022 par FranceTransactions.com , mis à jour le mercredi 22 mars 2023 à 11 h 50

ESG Tendances Pierre

La société civile ESG Tendances Pierre est une société civile à capital variable gérée par Swiss Life Asset Managers France. Créé le 28 janvier 2022, ce nouveau véhicule immobilier est disponible exclusivement comme unité de compte des contrats d’assurance vie et de capitalisation.

Stratégie de la société civile ESG Tendances Pierre

Cette nouvelle solution d’investissement répond aux attentes des épargnants et aux nouveaux modes de travail et de consommation, dans un contexte de sortie de crise Covid. La stratégie de la société civile ESG Tendances Pierre repose sur trois thématiques clés :

Bureaux (actifs correspondants à la demande locative post covid ou permettant une reconfiguration, coworking, etc.) ;
Résidentiels (hôtelleries, santé, résidences étudiantes, etc.) ;
Et logistiques.

Pour implémenter cette stratégie, l’équipe de gestion peut s’appuyer sur deux moteurs de performance :

Les expertises institutionnelles de Swiss Life Asset Managers France qui reposent sur des équipes dédiées à chaque typologie d’actif : santé, résidences étudiantes, commerces, bureaux, hôtellerie, camping...
Une sélection de SCPI correspondant à la stratégie d’investissement de la société civile. Swiss Life Asset Managers France analyse les SCPI labellisées ISR en architecture ouverte dans un souci de diversification tant géographique que sectorielle et d’optimisation du couple rendement-risque

Fiche ESG TENDANCES PIERRE

Identité

Nom

ESG TENDANCES PIERRE

Création

2022

Gestionnaire

SWISS LIFE ASSET MANAGERS France

Catégorie SC

ISIN

FR0014007X71

SC à capital

Variable

Label ISR

✅

SFDR

❓

Article 8

Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum)

❓

1
2
3
4
5
6
7

Fonds de partage

❌

Indicateurs financiers

Performance 2024 (brute)

5.11 %

Taux endettement (Rapport entre le montant du capital restant dû des emprunts contractés par la SCPI et l'actif brut du fonds, correspondant à la valeur de réalisation)

Objectif de rendement 2026 minimum (non garanti)

Taux de Rendement Interne ⁽²⁾ (TRI)

PERFORMANCES HISTORIQUES

Années	Rendements (*)
2024	5.11 %
2023	6.14 %
2022	4.55 %
(*)Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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Souscription ouverte

✅

Prix de souscription pour 1 part

116,17 €

Frais

Frais de souscription

1,90 %

Assurances vie proposant ESG TENDANCES PIERRE en unités de compte

Contrats	Frais souscription
👉 NEXITY (Nexity Life)	2.00 %

(1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires.
(2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période.
RAN : Taux de report à nouveau.
PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

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Note moyenne des lecteurs : 19/20 sur 4 avis

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Politique de collecte des avis des lecteurs

Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCI sont des placements à risques de perte de capital.

Risque de perte en capital : le prix des parts de SCI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.

L'investissement sur un support de type SC et SCI ne peut être réalisé que par versement (initial ou complémentaire, hors versements programmés) ou par arbitrage ponctuel dans les conditions et limites définies ci-après :

Limite d'âge : jusqu'à 75 ans au moment de l'opération.
L'encours investi sur des supports de type fonds alternatifs (FIA), ne doit pas dépasser la limite fixée par l'article R 131-1 du Code des Assurances (au 1er novembre 2017, cette limite s'élève à 30% maximum de l'encours du contrat au moment de l'investissement par arbitrage ou versement complémentaire). Les SC et SCI sont par définition des supports de types fonds alternatifs et sont donc concernées par cette limite réglementaire.

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