La SC Nao Logistics a été lancée en 2023 n’a commencé à investir dans un bien immobilier qu’en septembre 2024 (bâtiment de logistique urbaine de 6 109 m² situé au cœur de l’agglomération lyonnaise, pour 9,2 M€). Une deuxième opération est intervenue en décembre 2024 : un entrepôt logistique près de Reims, acquis pour 7,3 M€.
Comme son nom l’indique cette SC se focalise sur les biens immobiliers de logistique, expertise de la société de gestion Telamon.
Une performance 2024 avoisinant les 10%
Forte de ses 2 acquisitions à bon compte en 2024, la SC Nao Logistics a publié un rendement en tout haut de tableau du marché des SCI en 2024, avoisinant les 10%. Les investisseurs ne doivent donc pas en déduire que toutes les années seront aussi attractives. Les performances passées ne préjugent en rien de celles à venir.
SC référencée auprès de Swiss Life
« Le référencement de NAO Logistics dans les contrats de l’assureur Swiss Life témoigne de la reconnaissance de notre expertise et de la qualité de nos investissements dans l’immobilier logistique. Ce partenariat reflète notre ambition de rendre accessible un support d’investissement performant et durable, parfaitement aligné avec les attentes des épargnants en quête de diversification et de résilience » conclut Christophe Bouthors, Président de Telamon.
SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6".
Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé.
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Fonds de partage
❌
Indicateurs financiers
Performance 2024 (brute)
9.87 %
Taux endettement (Rapport entre le montant du capital restant dû des emprunts contractés par la SCPI et l'actif
brut du fonds, correspondant à la valeur de réalisation)
%
Objectif de rendement 2025 minimum (non garanti)
%
Taux de Rendement Interne (2) (TRI)
11.68% sur 1 an
PERFORMANCES HISTORIQUES
Années
Rendements (*)
2024
9.87 %
(*)Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Patrimoine immobilier de SC NAO LOGISTICS
Nombre de biens
3
Investir sur SC NAO LOGISTICS ?
Souscription ouverte
✅
Prix de souscription pour 1 part
1 163,31 €
Frais
Frais de souscription
4,00 %
Frais de gestion
1,50 %
Assurances vie proposant SC NAO LOGISTICS en unités de compte
(1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires. (2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période. RAN : Taux de report à nouveau.PGR : Taux de provision pour grosses réparations.
Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCI sont des placements à risques de perte de capital.
Risque de perte en capital : le prix des parts de SCI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
L'investissement sur un support de type SC et SCI ne peut être réalisé que par versement (initial ou complémentaire, hors
versements programmés) ou par arbitrage ponctuel dans les conditions et limites définies ci-après :
Limite d'âge : jusqu'à 75 ans au moment de l'opération.
L'encours investi sur des supports de type fonds alternatifs (FIA), ne doit pas dépasser la limite fixée par l'article R 131-1 du Code des Assurances (au 1er novembre 2017, cette limite s'élève à 30% maximum de l'encours du contrat au moment de l'investissement par arbitrage ou versement complémentaire). Les SC et SCI sont par définition des supports de types fonds alternatifs et sont donc concernées par cette limite réglementaire.
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Afin d'être conseillé personnellement, un conseiller en gestion de patrimoine, indépendant ou non-indépendant, est à consulter.
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