La SC Nao Logistics a été lancée en 2023 n’a commencé à investir dans un bien immobilier qu’en septembre 2024 (bâtiment de logistique urbaine de 6 109 m² situé au cœur de l’agglomération lyonnaise, pour 9,2 M€). Une deuxième opération est intervenue en décembre 2024 : un entrepôt logistique près de Reims, acquis pour 7,3 M€.
Comme son nom l’indique cette SC se focalise sur les biens immobiliers de logistique, expertise de la société de gestion Telamon.
SC référencée auprès de Swiss Life
« Le référencement de NAO Logistics dans les contrats de l’assureur Swiss Life témoigne de la reconnaissance de notre expertise et de la qualité de nos investissements dans l’immobilier logistique. Ce partenariat reflète notre ambition de rendre accessible un support d’investissement performant et durable, parfaitement aligné avec les attentes des épargnants en quête de diversification et de résilience » conclut Christophe Bouthors, Président de Telamon.
SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6".
Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé.
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Fonds de partage
❌
Indicateurs financiers
Performance 2025 ((1))
7.88 %
Taux de Rendement Interne (2) (TRI)
11.68% sur 1 an
PERFORMANCES HISTORIQUES
Années
Rendements (*)
2025
7.88 %
2024
9.87 %
(*)Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Patrimoine immobilier de NAO LOGISTICS
Nombre de biens
3
Investir sur NAO LOGISTICS ?
Souscription ouverte
✅
Valeur liquidative
1,00 € (12/03/2026)
Frais
Frais de souscription
4,00 %
Frais de gestion
1,50 %
NAO LOGISTICS est disponible en assurance vie (unités de compte)
Référencement assureurs
SWISSLIFE
Assurances vie proposant NAO LOGISTICS en unités de compte
(*) (1) Les performances indiquées s'entendent net des frais de gestion internes du fonds, mais brut des frais de gestion d'enveloppe (frais de gestion annuels en unités de compte par exemple pour un contrat d'assurance vie), ainsi que brut des prélèvements sociaux et potentiellement fiscaux.
Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCI sont des placements à risques de perte de capital.
Risque de perte en capital : le prix des parts de SCI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
L'investissement sur un support de type SC et SCI ne peut être réalisé que par versement (initial ou complémentaire, hors
versements programmés) ou par arbitrage ponctuel dans les conditions et limites définies ci-après :
Limite d'âge : jusqu'à 75 ans au moment de l'opération.
L'encours investi sur des supports de type fonds alternatifs (FIA), ne doit pas dépasser la limite fixée par l'article R 131-1 du Code des Assurances (au 1er novembre 2017, cette limite s'élève à 30% maximum de l'encours du contrat au moment de l'investissement par arbitrage ou versement complémentaire). Les SC et SCI sont par définition des supports de types fonds alternatifs et sont donc concernées par cette limite réglementaire.
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Afin d'être conseillé personnellement, un conseiller en gestion de patrimoine, indépendant ou non-indépendant, est à consulter.
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