SCI ETXEA NOVA LIFE
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SCI ETXEA NOVA LIFE
ETXEA NOVA LIFE est une Société Civile Immobilière (SCI), avec une orientation de type IMMOBILIER EN VIAGER, gérée par ETXEA CAPITAL.
Sommaire de l'article
ETXEA CAPITAL a réuni des experts de l’immobilier résidentiel et du viager, une histoire qui s’écrit depuis plus de 10 ans. L’équipe est unie et animée par le désir d’apporter des solutions d’investissement immobilier alliant objectif de rendement et réponse à des enjeux sociétaux majeurs : redonner du pouvoir d’achat aux propriétaires de biens immobiliers, permettre aux seniors de bien-vieillir à domicile et réduire notre impact environnemental.
ETXEA NOVA LIFE
ETXEA NOVA LIFE est une Société Civile Immobilière (SCI) de la catégorie IMMOBILIER EN VIAGER, à capital variable, créée en 21/03/2024. ETXEA NOVA LIFE est accessible via au moins un contrat d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux liés à l'assurance-vie.
Son taux de rendement pour 2025 était de 15.82%. La moyenne des rendements pour 2025 de l'ensemble des SCI référencées sur notre site étant de 1.47%. Gérée par ETXEA CAPITAL, ETXEA NOVA LIFE est accessible via au moins un contrat d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux liés à l'assurance-vie.
Cette SC/SCI est ouverte à la souscription.
ETXEA NOVA LIFE, fonds d’investissement immobilier accessible en assurance-vie, ayant pour Objectifs :
- Permettre aux investisseurs d’accéder à de l’IMMOBILIER RÉSIDENTIEL DE QUALITÉ À PRIX DECOTÉ ;
- REDONNER DU POUVOIR D’ACHAT aux vendeurs en faisant l’acquisition de leur bien en démembrement
- Répondre à une problématique sociétale grandissante « BIEN VIEILLIR À DOMICILE »
- Défendre les grands principes d’INVESTISSEMENT SOCIALEMENT RESPONSABLE
| Identité | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nom | ETXEA NOVA LIFE | ||||||
| Création | 21/03/2024 | ||||||
| Gestionnaire | ETXEA CAPITAL | ||||||
| Catégorie SCI | IMMOBILIER EN VIAGER | ||||||
| ISIN | FR001400KVU2 | ||||||
| SCI à capital | Variable | ||||||
| Label ISR | ✅ | ||||||
| SFDR ❓ SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6". | Article 6 | ||||||
| Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum) ❓ Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé. | 1 2 3 4 5 6 7 | ||||||
| Fonds de partage | ❌ | ||||||
| Indicateurs financiers | |||||||
| Performance 2025 ((1)) | 15.82 % | ||||||
| Capitalisation | 29 711 620 € | ||||||
| PERFORMANCES HISTORIQUES | |||||||
| |||||||
| Patrimoine immobilier de ETXEA NOVA LIFE | |||||||
| Nombre de biens | 22 | ||||||
| Investir sur ETXEA NOVA LIFE ? | |||||||
| Souscription ouverte | ✅ | ||||||
| Valeur liquidative | 130,44 € (06/03/2026) | ||||||
| Frais | |||||||
| Frais de souscription | 0,00 % | ||||||
| Frais de gestion | 1,60 % | ||||||
| ETXEA NOVA LIFE est disponible en assurance vie (unités de compte) | |||||||
| Référencement assureurs | GARANCE, SELENCIA | ||||||
| Assurances vie proposant ETXEA NOVA LIFE en unités de compte |
| ||||||
| (*) (1) Les performances indiquées s'entendent net des frais de gestion internes du fonds, mais brut des frais de gestion d'enveloppe (frais de gestion annuels en unités de compte par exemple pour un contrat d'assurance vie), ainsi que brut des prélèvements sociaux et potentiellement fiscaux. | |||||||
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- Risque de perte en capital : le prix des parts de SCI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
- Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
- Limite d'âge : jusqu'à 75 ans au moment de l'opération.
- L'encours investi sur des supports de type fonds alternatifs (FIA), ne doit pas dépasser la limite fixée par l'article R 131-1 du Code des Assurances (au 1er novembre 2017, cette limite s'élève à 30% maximum de l'encours du contrat au moment de l'investissement par arbitrage ou versement complémentaire). Les SC et SCI sont par définition des supports de types fonds alternatifs et sont donc concernées par cette limite réglementaire.
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