SCI PROXIMA VIE
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SCI PROXIMA VIE
PROXIMA VIE est une Société Civile (SC), avec une orientation de type SC, gérée par ETERNAM.
Sommaire de l'article
SC Proxima
PROXIMA VIE est une Société Civile (SC) de la catégorie SC, à capital variable, créée en 2021. PROXIMA VIE est accessible via au moins un contrat d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux liés à l'assurance-vie.
Son taux de rendement pour 2025 était de 5.22%. La moyenne des rendements pour 2025 de l'ensemble des SCI référencées sur notre site étant de 1.47%. Gérée par ETERNAM, PROXIMA VIE est accessible via au moins un contrat d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux liés à l'assurance-vie.
Cette SC/SCI est ouverte à la souscription.
La SC Proxima, lancée en 2021 est un support immobilier éligible à l’assurance-vie en Unité de Comptes. Avec plus de 80 M€ d’actifs sous gestion, elle déploie une stratégie “buy and hold” qui s’appuie sur l’ensemble des moteurs de performances immobiliers. Ainsi, à côté d’une poche de 50% d’immeubles détenus en direct, son portefeuille est constitué de plusieurs SCPI, de dette privée adossée à l’immobilier ou d’usufruit temporaire.
Stratégie
La stratégie de Proxima Vie est de constituer un portefeuille diversifié, équilibré et doté d’une volatilité maîtrisée en le composant d’immeubles physiques et de différents types d’investissements à sous-jacents immobiliers. L’objectif poursuivi est la génération d’une plus-value sur un horizon de détention recommandé de 8 ans.
Actualités 2023
La Société Civile Proxima Vie vient d’acquérir en avril 2023 quatre murs d’hôtels Campanile (Louvre Hôtels Group) situés à Poitiers, Bayonne, Vierzon et Brest. Ils représentent, au total, une surface de plus de 5 000 m² et 192 chambres. La société civile élargit ainsi sa diversification avec un premier dossier sur le secteur de l’hôtellerie :
« Nous sommes très heureux de ces nouvelles acquisitions qui viennent renforcer la dynamique de diversification que nous déployons sur le fonds Proxima. » déclare Jonathan Donio, Directeur Général Délégué d’Eternam. « Ces actifs acquis « off market » viennent illustrer les convictions fortes d’Eternam sur le secteur de l’hôtellerie et sa capacité de résilience forte. » analyse Frédéric Maxwell, Directeur Général Adjoint d’Eternam et gérant du fonds.
| Identité | |||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nom | PROXIMA VIE | ||||||||||||
| Création | 2021 | ||||||||||||
| Gestionnaire | ETERNAM | ||||||||||||
| Catégorie SC | SC | ||||||||||||
| ISIN | FR0013519790 | ||||||||||||
| SC à capital | Variable | ||||||||||||
| Label ISR | ✅ | ||||||||||||
| SFDR ❓ SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6". | Article 8 | ||||||||||||
| Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum) ❓ Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé. | 1 2 3 4 5 6 7 | ||||||||||||
| Fonds de partage | ❌ | ||||||||||||
| Indicateurs financiers | |||||||||||||
| Performance 2025 ((1)) | 5.22 % | ||||||||||||
| Capitalisation | 93 326 000 € | ||||||||||||
| PERFORMANCES HISTORIQUES | |||||||||||||
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| Investir sur PROXIMA VIE ? | |||||||||||||
| Souscription ouverte | ✅ | ||||||||||||
| Valeur liquidative | 1,32 € (18/09/2026) | ||||||||||||
| Frais | |||||||||||||
| Frais de souscription | 2,00 % | ||||||||||||
| PROXIMA VIE est disponible en assurance vie (unités de compte) | |||||||||||||
| Assurances vie proposant PROXIMA VIE en unités de compte |
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| PER (Plan Epargne Retraite) proposant PROXIMA VIE en unités de compte |
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| (*) (1) Les performances indiquées s'entendent net des frais de gestion internes du fonds, mais brut des frais de gestion d'enveloppe (frais de gestion annuels en unités de compte par exemple pour un contrat d'assurance vie), ainsi que brut des prélèvements sociaux et potentiellement fiscaux. | |||||||||||||
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- Risque de perte en capital : le prix des parts de SCI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
- Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
- Limite d'âge : jusqu'à 75 ans au moment de l'opération.
- L'encours investi sur des supports de type fonds alternatifs (FIA), ne doit pas dépasser la limite fixée par l'article R 131-1 du Code des Assurances (au 1er novembre 2017, cette limite s'élève à 30% maximum de l'encours du contrat au moment de l'investissement par arbitrage ou versement complémentaire). Les SC et SCI sont par définition des supports de types fonds alternatifs et sont donc concernées par cette limite réglementaire.
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