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SCI PROXIMA VIE

SC PROXIMA VIE est une Société Civile (SC), avec une orientation de type SC, gérée par ETERNAM.

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Publié le

SC Proxima

SC PROXIMA VIE est une Société Civile (SC) de la catégorie SC, à capital variable, créée en 2021. SC PROXIMA VIE est accessible via au moins un contrat d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux liés à l'assurance-vie.

Son taux de rendement pour 2022 était de 5.15%. La moyenne des rendements pour 2022 de l'ensemble des SCI référencées sur notre site étant de 3.70%. Gérée par ETERNAM, SC PROXIMA VIE est accessible via au moins un contrat d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux liés à l'assurance-vie.

Cette SC/SCI est ouverte à la souscription.


La SC Proxima, lancée en 2021 est un support immobilier éligible à l’assurance-vie en Unité de Comptes. Avec plus de 80 M€ d’actifs sous gestion, elle déploie une stratégie “buy and hold” qui s’appuie sur l’ensemble des moteurs de performances immobiliers. Ainsi, à côté d’une poche de 50% d’immeubles détenus en direct, son portefeuille est constitué de plusieurs SCPI, de dette privée adossée à l’immobilier ou d’usufruit temporaire.

Stratégie

La stratégie de Proxima Vie est de constituer un portefeuille diversifié, équilibré et doté d’une volatilité maîtrisée en le composant d’immeubles physiques et de différents types d’investissements à sous-jacents immobiliers. L’objectif poursuivi est la génération d’une plus-value sur un horizon de détention recommandé de 8 ans.

Actualités 2023

La Société Civile Proxima Vie vient d’acquérir en avril 2023 quatre murs d’hôtels Campanile (Louvre Hôtels Group) situés à Poitiers, Bayonne, Vierzon et Brest. Ils représentent, au total, une surface de plus de 5 000 m² et 192 chambres. La société civile élargit ainsi sa diversification avec un premier dossier sur le secteur de l’hôtellerie :
« Nous sommes très heureux de ces nouvelles acquisitions qui viennent renforcer la dynamique de diversification que nous déployons sur le fonds Proxima. » déclare Jonathan Donio, Directeur Général Délégué d’Eternam. «  Ces actifs acquis « off market » viennent illustrer les convictions fortes d’Eternam sur le secteur de l’hôtellerie et sa capacité de résilience forte. » analyse Frédéric Maxwell, Directeur Général Adjoint d’Eternam et gérant du fonds.

Fiche SC PROXIMA VIE
Identité
NomSC PROXIMA VIE
Création2021
GestionnaireETERNAM
Catégorie SCSC
ISINFR0013519790
SC à capitalVariable
Label ISR
SFDR
SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6".
Article 8
Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum)
Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé.
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Fonds de partage
Indicateurs financiers
Performance 2022 (brute)5.15 %
Objectif de rendement 2024 minimum (non garanti) %
Taux de Rendement Interne (2) (TRI)nc
Capitalisation93 326 000 €
PERFORMANCES HISTORIQUES
AnnéesRendements (*)
20225.15 %
(*)Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Investir sur SC PROXIMA VIE ?
Souscription ouverte
Prix de souscription pour 1 part1,21 €
Frais
Frais de souscription2,00 %
Assurances vie proposant SC PROXIMA VIE en unités de compte
ContratsFrais souscription
👉 GENERALI (Espace Invest 5)2.00 %
👉 GENERALI (Himalia)2.00 %
👉 GENERALI (Octuor)2.00 %
👉 AGEAS (Privilege Gestion Active)2.00 %
PER (Plan Epargne Retraite) proposant SC PROXIMA VIE en unités de compte
PERFrais souscription
👉 PER GENERALI PATRIMOINE2.00 %
Annonce

EURO+, le fonds euros à suivre

Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !.

(1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires.
(2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période.
RAN : Taux de report à nouveau.
PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

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Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
L'investissement sur un support de type SC et SCI ne peut être réalisé que par versement (initial ou complémentaire, hors versements programmés) ou par arbitrage ponctuel dans les conditions et limites définies ci-après :
  • Limite d'âge : jusqu'à 75 ans au moment de l'opération.
  • L'encours investi sur des supports de type fonds alternatifs (FIA), ne doit pas dépasser la limite fixée par l'article R 131-1 du Code des Assurances (au 1er novembre 2017, cette limite s'élève à 30% maximum de l'encours du contrat au moment de l'investissement par arbitrage ou versement complémentaire). Les SC et SCI sont par définition des supports de types fonds alternatifs et sont donc concernées par cette limite réglementaire.

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