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TERRA EUROPE
Terra Europe est une SC (Société Civile), disponible en unité de compte au sein de contrats d’assurance-vie et de PER assurances.
Sommaire de l'article
Société civile - Foncier (Forestier, Viticole et Agricole)
France Valley propose la SC Terra Europe. Ce gestionnaire est réputé dans le domaine de la gestion d’investissements forestiers. Dans ce cadre, la stratégie d’investissement de ce Fonds intègre une dimension durable, comprenant la mise en place d’un objectif d’investissement durable environnemental et social visant à contribuer à l’atténuation du changement climatique et à la préservation de la biodiversité via l’investissement dans des fonds forestiers, viticoles et agricoles vertueux pour l’environnement, et contribuant également à l’investissement dans les communautés économiquement défavorisées lorsqu’il est question d’investissements dans des fonds viticoles. En outre les éventuels investissements directs dans ces actifs poursuivront les mêmes objectifs environnementaux et/ou sociaux. L’atteinte de l’objectif d’investissement durable du produit financier sera mesurée par la part d’investissements réalisés dans des fonds classés article 9 au sens du règlement SFDR ayant un objectif environnemental et/ou social.
Stratégie Terra Europe
Les objectifs de la SC Terra Europe est de proposer aux investisseurs une récurrence de performances et une perspective de plus-value à long terme sur un patrimoine foncier (forestier, viticole et agricole) constitué en particulier de participations dans des fonds fonciers gérés par la Société de Gestion ainsi qu’éventuellement des biens fonciers localisés dans l’OCDE (Organisation de Coopération et de Développement Economique), et donc en particulier en Europe et en France, et d’une poche d’actifs liquides, qui pourra être de l’ordre de 10%. La Société peut recourir à l’endettement dans la limite de 25% de la valeur de ses actifs.
Objectif de performance
Cette SC est diversifiée à travers plusieurs fonds forestiers en France et en Europe, avec une part d’actifs viticoles et agricoles, visant ainsi à optimiser le couple rendement - risque. Terra Europe vise à offrir des perspectives de performances intéressantes, alliant diversification et sens pour votre épargne : l’investissement en actifs naturels.
L’objectif de performance annuelle de la SC TERRA EUROPE est de 3,5% (non garanti).
| Identité | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nom | TERRA EUROPE | ||||||
| Création | 29/07/2022 | ||||||
| Gestionnaire | FRANCE VALLEY | ||||||
| Catégorie SC | FONCIER FORESTIER, VITICOLE, AGRICOLE | ||||||
| ISIN | FR001400M279 | ||||||
| SC à capital | Variable | ||||||
| Label ISR | ❌ | ||||||
| SFDR ❓ SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6". | Article 9 | ||||||
| Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum) ❓ Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé. | 1 2 3 4 5 6 7 | ||||||
| Fonds de partage | ❌ | ||||||
| Indicateurs financiers | |||||||
| Performance 2024 ((1)) | 5.51 % | ||||||
| PERFORMANCES HISTORIQUES | |||||||
| |||||||
| Investir sur TERRA EUROPE ? | |||||||
| Souscription ouverte | ✅ | ||||||
| Valeur liquidative | 110,60 € (23/07/2026) | ||||||
| Frais | |||||||
| Frais de souscription | 2,00 % | ||||||
| Frais de gestion | 0,60 % | ||||||
| TERRA EUROPE est disponible en assurance vie (unités de compte) | |||||||
| Assurances vie proposant TERRA EUROPE en unités de compte |
| ||||||
| (*) (1) Les performances indiquées s'entendent net des frais de gestion internes du fonds, mais brut des frais de gestion d'enveloppe (frais de gestion annuels en unités de compte par exemple pour un contrat d'assurance vie), ainsi que brut des prélèvements sociaux et potentiellement fiscaux. | |||||||
| DOCUMENTATION | |
|---|---|
 DIC SC TERRA EUROPE |
Plaquette commerciale SC TERRA EUROPE |
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- Risque de perte en capital : le prix des parts de SCI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
- Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
- Limite d'âge : jusqu'à 75 ans au moment de l'opération.
- L'encours investi sur des supports de type fonds alternatifs (FIA), ne doit pas dépasser la limite fixée par l'article R 131-1 du Code des Assurances (au 1er novembre 2017, cette limite s'élève à 30% maximum de l'encours du contrat au moment de l'investissement par arbitrage ou versement complémentaire). Les SC et SCI sont par définition des supports de types fonds alternatifs et sont donc concernées par cette limite réglementaire.
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