Prêts immobilier : Les bons conseils... avant de commencer votre recherche de crédit
Taux des prêts et crédits : Comparatif des prêts et taux des crédits immobiliers. Détails et simulation en ligne...
(Article mis à jour le 20/06/2011 )
Pour bien réussir son acquisition, il est nécessaire d’avoir un bon financement. Le meilleur des financements est celui qui correspond à votre situation, donc pas la même solution ou conseil miracle pour tout le monde..
 Quelle durée et quelles mensualités ?
En choisissant une durée d’emprunt, vous choisissez le niveau de vos mensualités... et inversement.
Plusieurs éléments sont à prendre en compte pour choisir sa durée d’emprunt :
- Plus la durée d’emprunt est longue, plus vous paierez d’intérêts. En clair, plus votre crédit vous coûtera cher.
- Le montant disponible mensuellement pour rembourser les mensualités de votre futur prêt immobilier.
Vous avez tout intérêt à prendre des prêts à court-terme, mais généralement, nos revenus ne permettent pas de prendre des durées inférieurs à 10, 15 même maintenant 20 ou 25 ans. La hausse des prix de l’immobilier compte pour beaucoup dans ce changement...
En Allemagne, par exemple, il n’est pas rare de prendre des prets immobilier sur 30 ans...M’enfin, si vous pouvez éviter, ce sera mieux pour vous.
En résumé, vos revenus d’aujourd’hui vont déterminer votre capacité de remboursement, donc la mensualité. Si vous connaissez exactement la somme à emprunter, vous connaîtrez la durée du prêt (en première approche, prenez un taux du marché...vous aurez tout le loisir de négocier par la suite).
Petit rappel : il est généralement admis une mensualité dépassant légèrement les 30% des revenus, mais pas trop plus...
Pour vous aider dans cette démarche, utilisez notre calculette de mensualité.
Prêt immobilier : Votre apport personnel
L’apport personnel représente les liquidités que vous souhaitez utiliser pour le financement de votre bien immobilier.
Mais il existe également des produits d’epargne, comme les PEL, CEL, prêt 1% logement ou encore pret 0% qui peuvent être inclus dans votre apport personnel.
Généralement, plus vous avez d’apport personnel, plus vous aurez de souplesse pour négocier un "bon taux". En effet, de façon logique, le risque de vous prêter de l’argent étant dans ce cas plus faible pour la banque.
Une fois ces informations connues, consultez les differents types de taux possibles pour votre prêt.
Prêt immobilier : A quel taux ?
Pour connaître les propositions de taux possibles, rien de plus rapide que de passer par un courtier en crédit immobilier. Il obtiendra le meilleur taux possible pour votre dossier, car en groupant les dossiers de plusieurs emprunteurs, sa négociation aura plus de poids que la vôtre seule face à votre banquier.
Service proposé par Empruntis, sans aucun engagement de votre part.
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