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Taux cr�dit immobilier : emprunter � quel taux ?

Taux cr�dit immobilier : quel taux pour votre cr�dit immobilier ? Indicateurs des taux de cr�dit immobilier, taux fixe et taux variable. D�tails...

(Article mis � jour le 01/09/2010)

Taux cr�dit immobilier

Les taux des cr�dits immobiliers peuvent varier selon les r�gions en France. Les moyennes donn�es par les courtiers en cr�dit (tels que Empruntis ou MeilleurTaux) permettent de conna�tre la tendance, mais les taux pratiqu�s dans votre r�gion peuvent �tre sensiblement diff�rents.

Par ailleurs, la concurrence locale entre plusieurs banques peut �galement faire pencher le taux en votre faveur. Sachez utiliser la densit� de la concurrence des banques � bon escient...

Cr�dit � taux variable : Indicateurs de tendance

L’indice EURIBOR est g�n�ralement l’indice de r�f�rence des taux variables. L’evolution de l’indice Euribor d�termine, parfois indirectement la variation du taux variable de cr�dits immobiliers.

Pour un cr�dit � taux variable, il est imp�ratif de s’assurer que le taux est cap� : il ne pourra, quelquesoit l’�volution de son indice de r�f�rence, d�passer un plafond donn�. Ce "cap", cette limite, permet � l’emprunteur de se prot�ger contre une �volution d�favorable des taux d’int�r�ts.

Cr�dit � taux fixe : Indicateurs de tendance

Les taux obligataires long terme (10 ans) indique la tendance des taux fixes des cr�dits immobiliers. Si le taux d’un cr�dit � taux fixe, par d�finition, ne varie pas avec la dur�e du cr�dit, il est important de contracter son cr�dit au bon moment... Il faut savoir que les banques peuvent changer leur taux fixes, de semaine en semaine.. M�me si les variations ne sont pas forc�ment importantes, le moindre mouvement de baisse peut toujours �tre int�ressant � prendre.

Cr�dit � taux fixe : Indicateurs de tendance

Pour suivre l’�volution des taux d’int�r�ts, vous pouvez consulter les courbes de taux des indicateurs de tendance de taux de cr�dit immobilier.

Attention, ces courbes indiquent la valeur des taux pass�s. Bien �videmment, personne ne peut indiquer la valeur future des taux. Les experts financiers ont tout au plus une estimation de la valeur des taux � court terme (et encore...), personne ne peut v�ritablement indiquer, avec un coefficient de certitude suffisamment �lev� pour prendre position, l’�volution des taux au-del� de 6 mois.

Taux cr�dit immobilier : ren�gociation de cr�dit

Ren�gocier son cr�dit immobilier est chose courante dans les pays anglosaxons. Cela n’est pas encore largement r�pandu en France, mais les offres commencent � �tre v�ritablement avantageuses.


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REFERENCES TAUX : Banque Taux - Banque en ligne - Cr�dit immobilier Borloo Robien

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