Taux crédit immobilier : emprunter à quel taux ?
Taux crédit immobilier : quel taux pour votre crédit immobilier ? Indicateurs des taux de crédit immobilier, taux fixe et taux variable. Détails...
(Article mis à jour le 02/01/2008 )
 Taux crédit immobilier
Les taux des crédits immobiliers peuvent varier selon les régions en France. Les moyennes données par les courtiers en crédit (tels que Empruntis ou MeilleurTaux) permettent de connaître la tendance, mais les taux pratiqués dans votre région peuvent être sensiblement différents.
Par ailleurs, la concurrence locale entre plusieurs banques peut également faire pencher le taux en votre faveur. Sachez utiliser la densité de la concurrence des banques à bon escient...
Crédit à taux variable : Indicateurs de tendanceL’indice EURIBOR est généralement l’indice de référence des taux variables. L’evolution de l’indice Euribor détermine, parfois indirectement la variation du taux variable de crédits immobiliers.
Pour un crédit à taux variable, il est impératif de s’assurer que le taux est capé : il ne pourra, quelquesoit l’évolution de son indice de référence, dépasser un plafond donné. Ce "cap", cette limite, permet à l’emprunteur de se protéger contre une évolution défavorable des taux d’intérêts.
Crédit à taux fixe : Indicateurs de tendanceLes taux obligataires long terme (10 ans) indique la tendance des taux fixes des crédits immobiliers. Si le taux d’un crédit à taux fixe, par définition, ne varie pas avec la durée du crédit, il est important de contracter son crédit au bon moment... Il faut savoir que les banques peuvent changer leur taux fixes, de semaine en semaine.. Même si les variations ne sont pas forcément importantes, le moindre mouvement de baisse peut toujours être intéressant à prendre.
Crédit à taux fixe : Indicateurs de tendancePour suivre l’évolution des taux d’intérêts, vous pouvez consulter les courbes de taux des indicateurs de tendance de taux de crédit immobilier.
Attention, ces courbes indiquent la valeur des taux passés. Bien évidemment, personne ne peut indiquer la valeur future des taux. Les experts financiers ont tout au plus une estimation de la valeur des taux à court terme (et encore...), personne ne peut véritablement indiquer, avec un coefficient de certitude suffisamment élevé pour prendre position, l’évolution des taux au-delà de 6 mois.
Taux crédit immobilier : renégociation de créditRenégocier son crédit immobilier est chose courante dans les pays anglosaxons. Cela n’est pas encore largement répandu en France, mais les offres commencent à être véritablement avantageuses.
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Taux immobiliers : Re-négociation de crédits immobiliers
Immobilier locatif : robien / borloo
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