Taux crédit immobilier : quel taux pour votre crédit immobilier ? Indicateurs des taux de crédit immobilier, taux fixe et taux variable. Détails...
Les taux des crédits immobiliers peuvent varier selon les régions en France. Les moyennes données par les courtiers en crédit (tel que
Empruntis) permettent de connaître la tendance, mais les taux pratiqués dans votre région peuvent être sensiblement différents.
Par ailleurs, la concurrence locale entre plusieurs banques peut également faire pencher le taux en votre faveur. Sachez utiliser la densité de la concurrence des banques à bon escient...
L’indice
EURIBOR est généralement l’indice de référence des taux variables. L’evolution de l’indice
Euribor détermine, parfois indirectement la variation du
taux variable de crédits immobiliers.
Pour un crédit à taux variable, il est impératif de s’assurer que le taux est capé : il ne pourra, quelquesoit l’évolution de son indice de référence, dépasser un plafond donné. Ce "cap", cette limite, permet à l’emprunteur de se protéger contre une évolution défavorable des taux d’intérêts.
Les taux obligataires long terme (10 ans) indique la tendance des taux fixes des crédits immobiliers. Si le taux d’un crédit à
taux fixe, par définition, ne varie pas avec la durée du crédit, il est important de contracter son crédit au bon moment... Il faut savoir que les banques peuvent changer leur taux fixes, de semaine en semaine.. Même si les variations ne sont pas forcément importantes, le moindre mouvement de baisse peut toujours être intéressant à prendre.
Pour suivre l’évolution des taux d’intérêts, vous pouvez consulter les courbes de taux des indicateurs de tendance de
taux de crédit immobilier.
Attention, ces courbes indiquent la valeur des taux passés. Bien évidemment, personne ne peut indiquer la valeur future des taux. Les experts financiers ont tout au plus une estimation de la valeur des taux à court terme (et encore...), personne ne peut véritablement indiquer, avec un coefficient de certitude suffisamment élevé pour prendre position, l’évolution des taux au-delà de 6 mois.
Ingénieur de formation, Denis Lapalus a collaboré plus de quinze années dans les plus grands groupes bancaires et financiers européens. Des salles de marchés aux services de diffusion d’informations financières, Denis Lapalus a été également directeur du développement Internet d’une banque en ligne internationale de 2000 à 2005. Fondateur de Mon Epargne Online, Denis anime depuis 2007 ce réseau indépendant d’informations sur les finances personnelles.
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