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Immobilier : Les propriétaires désirant transformer un garage ou un local en lieu d’habitation doivent répondre à des règles territoriales. Comment s’y prendre et quelles sont les conséquences fiscales ? détails...
ImmobilierImpôts locauxtaxe foncière
Publié le par Alexia A.Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 3.60 % en 2024, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque.
Un petit dernier est venu agrandir la famille, et depuis vous vous sentez quelque peu à l’étroit dans votre habitation. Une chambre supplémentaire ne serait pas du luxe ! Mais vous vous plaisez dans votre petit nid douillet et n’envisagez pas de déménager pour le moment ?
Peut-être pouvez-vous transformer votre garage en chambre supplémentaire ? En effet, cela peut être une bonne solution pour gagner des mètres carrés habitables, mais attention, en avez-vous le droit ?
Pour aménager votre garage ou un abri de jardin, et faire un lieu de vie, vous devez impérativement faire une demande de permis de travaux, peu importe la surface du local (même en dessous de 20m²). En effet, les garages et autres locaux n’étant pas considérés comme des pièces habitables lors de l’achat du bien, leurs transformation en tant que pièces à vivre entraîne une augmentation de la surface habitable totale de votre logement, qui doit être déclarée.
Bien évidement ces travaux vont avoir une incidence sur vos impôts. Dans tous les cas, les impôts fonciers augmente en fonction du nombres de mètres carrés habitables supplémentaires de votre domicile.
Inutile de faire une déclaration aux services des impôts, ceux ci seront automatiquement informé par le service des permis de construire suite à la délivrance du permis.
Que vous ne réalisiez qu’une simple chambre sans sanitaires, ou un studio avec cuisines, toilettes et salle de bain, vous devrez vous acquitter de taxes supplémentaires :
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