L’année 2022 s’annonce exceptionnelle pour les SCPI : nouveau record historique de collecte et rendements toujours aussi de bonne tenue

SCPI : nouveau record de collecte en vue

L’ASPIM a publié les chiffres de l’investissement immobilier non coté pour ce troisième trimestre 2022. La collecte nette des SCPI s’élève à 2,3 milliards €, en progression de 47 % par rapport au troisième trimestre 2021. Depuis le début de l’année, la collecte des SCPI s’élève à 7,5 milliards €, montant en hausse de 45 % par rapport à la même période de l’année précédente. Le troisième trimestre est habituellement plus faible que le deuxième. La projection de la tendance laisse envisager que la collecte nette 2022 sur les SCPI devrait avoisiner les 10 milliards d’euros.

Des rendements 2022 de bonne tenue

Les gestionnaires d’actifs ont pour la plupart donné des indications sur les performances 2022. Elles seront encore de bonne tenue. Certains gestionnaires, à l’instar de CORUM AM, ont d’ores et déjà annoncé des rendements supérieurs à leurs objectifs pour cette année. De quoi rassurer les investisseurs pour l’exercice 2022. Pour 2023, personne ne semble vraiment s’emballer. La récession attendue fait peur, bien que les publications et prévisions des résultats trimestriels des entreprises sont également de bonne tenue.

Les SCI plébiscitées en assurance-vie

Moins gourmandes en frais que les SCPI, les SC et SCI sont en vogue. Ainsi, les sociétés civiles distribuées en UC collectent 1 milliard € au 3e trimestre 2022. La progression des SCI est ainsi en progression de 52 % par rapport au troisième trimestre 2021. Depuis le début de l’année, la collecte des sociétés civiles unités de compte immobilières s’élève à 3,5 milliards €, montant en hausse de 41 % par rapport à la même période de l’année précédente. Au 30 septembre 2022, l’actif net des sociétés civiles unités de compte immobilières s’établit à 23 milliards €, en augmentation de 5 % sur un trimestre.

Les OPCI délaissées... Chute des marchés financiers oblige

Au troisième trimestre 2022, les OPCI grand public ont collecté pour environ 80 millions €, contre 34 millions € au troisième trimestre 2021. Depuis le début de l’année, la collecte des OPCI grand public s’élève à près de 600 millions € contre 193 millions à la même période de l’année précédente. L’actif net des OPCI grand public se monte à 20,6 milliards € au 30 septembre 2022.