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Devenir propriétaire, en France, c’est un objectif de vie de la très large majorité des Français. Est-ce réellement une nécessite ? Un investissement financier pertinent ?
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Pour 92% des Français, devenir propriétaire de son logement reste une étape importante (+3 points vs 2019). Près d’un Français sur deux évoque même qu’il s’agit d’un acte essentiel.
Pour la 2ème année consécutive, Artémis courtage, société indépendante de courtage en crédit immobilier et assurance emprunteur, s’attache par le biais d’une étude menée avec OpinionWay, à connaître la perception des Français concernant leur rapport à la propriété immobilière.
La souscription d’un prêt immobilier auprès des banques en direct reste difficile pour près de la moitié des Français, malgré une situation favorable, notamment avec des taux d’intérêts très bas.
Les Français sont partagés quant à la qualité de l’action des élus de leur commune en matière d’immobilier : ils sont globalement satisfaits de ce qui est fait pour faciliter la construction mais sont plus mitigés concernant les facilités d’achat d’appartement ou de maison.
Il est intéressant de noter que plus de sept personnes sur dix (71%), non-propriétaires de leur logement, souhaiteraient le devenir. Le souhait de devenir propriétaire est fort : 40% déclarent qu’elles aimeraient beaucoup devenir propriétaires.
Les personnes interrogées considèrent avant tout que le fait d’être propriétaire de son logement est une avancée personnelle. 90% estiment que cela constitue la première étape de la constitution d’un patrimoine (+2 points vs 2019), mais aussi d’une garantie d’indépendance (86%), d’une sécurité en cas de problème (84%) voire d’un objectif de vie à atteindre (77%, +2 points vs 2019). C’est aussi un investissement financier intéressant pour 87% d’entre eux (+2 points vs 2019).
Sans surprise, davantage de Franciliens considèrent qu’il est difficile d’accéder à la propriété immobilière : 61%, dont 30% très difficile (contre 44% en province, dont 9% très difficile).
45% voient aussi dans le statut de propriétaire une source d’ennuis (mais qui est en baisse par rapport à 2019, -2 points). Cette baisse est particulièrement ressentie chez les 18-24 ans. Ils sont, en effet, cette année 43% à avoir ce sentiment contre 60% en 2019.
De manière générale, les Français préfèrent investir dans un logement dont ils feront un usage propre au quotidien. L’investissement locatif via le dispositif pinel ou encore le dispositif Denormandie est considéré comme secondaire pour la majorité des Français. Ils souhaitent d’abord acheter leur résidence principale à 78% avant de se lancer dans un investissement locatif.
La majorité des obstacles à l’accès à la propriété auprès des non propriétaires est en baisse cette année. La situation économique reste le principal obstacle : tout d’abord les revenus (74%) en retrait de 9 points, mais aussi la situation professionnelle (65%, stable). Viennent ensuite, cités comme obstacles importants par une moitié de répondants l’âge (54%, -6 points), les connaissances sur le marché immobilier (51%, -3 points) et la situation familiale (38%, -12 points vs 2019). Il est à noter que la mise en place du prélèvement à la source est moins perçue comme un obstacle qu’en 2019. Seuls 28% des non propriétaires le mentionnent comme un frein (-6 points vs 2019).
Près de trois propriétaires sur quatre sont passés par un crédit immobilier pour accéder à la propriété de leur résidence principale (73%). Toutefois, 44% des Français considèrent qu’il est difficile aujourd’hui d’obtenir un crédit auprès des banques en direct. 10% d’entre eux estiment même que cela est très difficile.
Certaines catégories de propriétaires ont davantage eu recours au crédit immobilier pour l’achat de leur résidence principale, notamment celles qui ont davantage de facilité à obtenir des crédits auprès des banques : les personnes âgées de moins de 50 ans et les catégories socioprofessionnelles les plus aisées CSP+ (86% contre 76% dans les catégories populaires CSP-).
56% des propriétaires ont comparé plusieurs banques avant de se lancer dans leur projet immobilier. Cette tendance semble se développer car plus de trois aspirants propriétaires sur quatre (77%) comptent effectuer un tel comparatif (+4 points par rapport à 2019).
La recherche des meilleures offres de crédit immobilier se révèle être la première raison de faire appel à un courtier (57%), devant la recherche des meilleures offres d’assurance emprunteur (38%). Une partie des Français indique également pouvoir avoir recours aux services d’un courtier pour obtenir un crédit plus facilement (26%), estimer leur capacités financières (24%) ou obtenir un crédit plus rapidement (21%).
Méthodologie : L’échantillon a été constitué selon la méthode des quotas, au regard des critères de sexe, d’âge, de catégorie socioprofessionnelle, de catégorie d’agglomération et de région de résidence. Les interviews ont été réalisées par questionnaire auto-administré en ligne sur système CAWI (Computer Assisted Web Interview). Cible : 1 002 personnes représentatif de la population française âgée de 18 ans et plus. Durée du terrain : du 22 au 23 janvier 2020. OpinionWay a réalisé cette enquête en appliquant les procédures et règles de la norme ISO 2025.
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