Notifications FranceTransactions.com
Pour ne rien rater de l'actualité des placements épargne, inscrivez-vous à nos notifications.

SCPI Laffitte Pierre : baisse du prix de la part de 8.44 %, les épargnants redécouvrent les risques de l’immobilier

Investir en parts de SCPI est un placement à risque de perte de capital. La chute de 8.44 % du prix de la part de la SCPI Laffitte Pierre est un rappel à l’ordre important.

SCPI de bureaux : les premiers signes d’une crise à venir ? © FranceTransactions.com / stock.adobe.com

Publié le , mis à jour le
Annonce

EURO+, le fonds euros à suivre

Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 3.60 % en 2024, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque.

➡️ DÉCOUVRIR LE FONDS EURO+

SCPI Laffitte Pierre

SCPI réputée et souvent recommandée par les conseillers financiers, même encore en 2022 dans certaines allocations, la SCPI Laffitte Pierre montre combien le marché de l’immobilier de bureaux est en pleine mutation. La baisse du prix de la part de la SCPI Laffitte Pierre au 1er mars 2023 de 8.5 %, afin de passer de 450 € à seulement 412 €, est un coup dur pour nombre d’épargnants porteurs de parts.

Laffitte Pierre : chute de 8,44% du prix de la part

La SCPI gérée par AEW a été contrainte d’abaisser drastiquement le prix de par de la SCPI Laffitte Pierre, largement investie par les épargnants. Il s’agit de l’obligation réglementaire imposant aux SCPI de faire correspondre le prix de la part, dans une fourchette de + ou - 10 % de la valorisation des actifs immobiliers détenus. Accessible via de nombreux contrats d’assurance-vie, les encours sur cette SCPI dépassent les 1.150 millions d’euros ! C’est dire l’ampleur de la perte financière appliquée ! Pas moins de 97 millions d’euros partis en fumée. AEW Patrimoine s’explique ainsi : «  Nous avons constaté une baisse de la valorisation de certains actifs de la SCPI lors des expertises indépendantes au 31/12/2022 ». S’ajoutent à ce « constat », des anticipations négatives sur l’évolution des marchés immobiliers « dans les mois à venir ».

Le marché des bureaux dans la tourmente

La SCPI Laffitte Pierre est investie à 73% dans les bureaux et spécifiquement en région parisienne. AEW Patrimoine affirme que ses gérants « mènent de multiples actions pour faire face à cet impact  ». Et « améliorer la situation économique des actifs concernés  ». La SCPI Laffitte Pierre est également confrontée à un autre phénomène : la « défiance des investisseurs pour les actifs de commerce ». Et «  plus particulièrement les centres commerciaux », soumis à la concurrence croissance du e-commerce.

SCPI Laffitte Pierre : objectif de 4.02% sur 2023

L’objectif de rendement communiqué par AEW peut rester en ligne avec le marché pour une SCPI de bureaux. En effet, l’objectif de rendement (non garanti) est de 4.02% brut. Un rendement toutefois bien faible pour les porteurs de parts devant essuyer 8.5% de pertes. Par ailleurs, les placements sur les produits de taux d’intérêts permettant d’atteindre ce niveau de rendement, avec des frais bien moindres, il est probable que les arbitrages seront importants.

Notre sélection des 3 meilleures offres de livrets épargne

TOPOFFRESDÉTAILSEN SAVOIR +
🥇 1SUPER LIVRET PLACEMENT-DIRECTSuper Livret Placement-direct Taux boosté de 5.40% brut, pendant 4 quinzaines. 👉 EN SAVOIR PLUS
🥈 2CASHBEELivret CASHBEE Taux boosté de 6.00% brut, pendant 4 quinzaines. 👉 EN SAVOIR PLUS
🥉 3LIVRET BFORBANKLivret BforBank Bfor+ Taux boosté de 3.50% brut, pendant 6 quinzaines. 👉 EN SAVOIR PLUS
Les offres promotionnelles sont soumises à conditions.

📧 Newsletter FranceTransactions.com

👉 Abonnez vous à notre lettre quotidienne. Plus de 90.000 lecteurs font confiance à la newsletter de FranceTransactions.com pour mieux être informés sur l’épargne et les placements. Lettre gratuite, sans engagement, sans spam, dont le lien de désabonnement est présent sur chaque envoi en bas du courriel. Recevez tous les jours, dès 9 heures du matin, les infos qui comptent pour votre épargne.

Une question, un commentaire?

💬 Réagir à cet article SCPI Laffitte Pierre : (...) Publiez votre commentaire ou posez votre question...

Sur le même sujet

📈 SCPI

SCPI LAFFITTE PIERRE

LAFFITTE PIERRE , rendement 2024 de 4.27% brut (TD). Investir via l'assurance-vie et cumulez les avantages ! Quel(s) contrat(s) d'assurance-vie choisir pour cette SCPI ? Objectif de rendement (...)

Laffitte Pierre : à lire également

FranceTransactions.com : 1er guide indépendant de l'épargne de France, en ligne depuis 23 ans.
Téléchargez App Mon épargne sur App Store Téléchargez App Mon épargne sur Google Play
Les articles et commentaires publiés sur le guide, tout comme les opinions personnelles publiées sur FranceTransactions.com ne sont aucunement des conseils en investissement au sens des articles L. 321-1 et D. 321-1 du Code Monétaire et Financier. L'activité de conseil en investissements financiers est réglementée. Afin d'être conseillé personnellement, un conseiller en gestion de patrimoine, indépendant ou non-indépendant, est à consulter.