
SCPI LAFFITTE PIERRE
LAFFITTE PIERRE , rendement 2022 de 4.00% brut (DVM). Investissez via l'assurance-vie et cumulez les avantages ! Quel(s) contrat(s) d'assurance-vie choisir pour cette SCPI (...)
Publié le par Denis Lapalus
SCPI réputée et souvent recommandée par les conseillers financiers, même encore en 2022 dans certaines allocations, la SCPI Laffitte Pierre montre combien le marché de l’immobilier de bureaux est en pleine mutation. La baisse du prix de la part de la SCPI Laffitte Pierre au 1er mars 2023 de 8.5 %, afin de passer de 450 € à seulement 412 €, est un coup dur pour nombre d’épargnants porteurs de parts.
La SCPI gérée par AEW a été contrainte d’abaisser drastiquement le prix de par de la SCPI Laffitte Pierre, largement investie par les épargnants. Il s’agit de l’obligation réglementaire imposant aux SCPI de faire correspondre le prix de la part, dans une fourchette de + ou - 10 % de la valorisation des actifs immobiliers détenus. Accessible via de nombreux contrats d’assurance-vie, les encours sur cette SCPI dépassent les 1.150 millions d’euros ! C’est dire l’ampleur de la perte financière appliquée ! Pas moins de 97 millions d’euros partis en fumée. AEW Patrimoine s’explique ainsi : « Nous avons constaté une baisse de la valorisation de certains actifs de la SCPI lors des expertises indépendantes au 31/12/2022 ». S’ajoutent à ce « constat », des anticipations négatives sur l’évolution des marchés immobiliers « dans les mois à venir ».
La SCPI Laffitte Pierre est investie à 73% dans les bureaux et spécifiquement en région parisienne. AEW Patrimoine affirme que ses gérants « mènent de multiples actions pour faire face à cet impact ». Et « améliorer la situation économique des actifs concernés ». La SCPI Laffitte Pierre est également confrontée à un autre phénomène : la « défiance des investisseurs pour les actifs de commerce ». Et « plus particulièrement les centres commerciaux », soumis à la concurrence croissance du e-commerce.
L’objectif de rendement communiqué par AEW peut rester en ligne avec le marché pour une SCPI de bureaux. En effet, l’objectif de rendement (non garanti) est de 4.02% brut. Un rendement toutefois bien faible pour les porteurs de parts devant essuyer 8.5% de pertes. Par ailleurs, les placements sur les produits de taux d’intérêts permettant d’atteindre ce niveau de rendement, avec des frais bien moindres, il est probable que les arbitrages seront importants.
🥇 1 | ![]() |
Besoin de vous faire accompagner pour décrocher votre crédit immobilier ? | 👉 EN SAVOIR PLUS |
🥈 2 | ![]() |
Crédit immobilier : Obtenir votre meilleur taux de crédit possible, c'est leur mission ! | 👉 EN SAVOIR PLUS |
🥉 3 | ![]() |
Un courtier sans frais de courtages, rémunéré uniquement par les banques ! | 👉 EN SAVOIR PLUS |
Les offres promotionnelles sont soumises à conditions. |
LAFFITTE PIERRE , rendement 2022 de 4.00% brut (DVM). Investissez via l'assurance-vie et cumulez les avantages ! Quel(s) contrat(s) d'assurance-vie choisir pour cette SCPI (...)
En 2023, incertitudes obligent sur le marché de l’immobilier, les épargnants scruteront les variations des prix des parts de SCPI, et non pas seulement les hausses. Des baisses de prix de part (...)
Quelles seraient les 5 meilleures SCPI de bureaux ? La presse financière décerne ses trophées, les lecteurs votent sur le guide. Quel est le TOP 5 des SCPI de bureaux (...)
L’investissement en SCPI s’impose comme un placement particulièrement pertinent dans le contexte actuel. Mais comment réussir son investissement en SCPI (...)
Chute des ventes, taux annulation des réservations en forte hausse, abandons de nouveaux programmes... La crise immobilière s’accentue dans le neuf.
La SCPI IROKO ZEN, sans frais de souscription, continue de diversifier son portefeuille de biens immobiliers.