🏢 Actualités de l’immobilier • Publié le mardi 16 mai 2017 , mis à jour le vendredi 2 juin 2017 à 09 h 34

SCPI Novapierre Allemagne : l’économie allemande, une locomotive pour le rendement

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Aller chercher du rendement hors de France, c’est une stratégie payante. Le marché français étant surévalué, l’Allemagne, dont l’économie fleurissante rassure, permet d’investir sur l’immobilier d’entreprise à bon compte. Outre-Rhin, les prix de l’immobilier n’ont pas flambé comme en France. Le rendement se retrouve de fait plus attractif, avec de moindres risques de retournement du marché.

Dans son dernier compte-rendu de gestion, Paref Gestion, confirme la bonne santé financière de sa SCPI Novapierre Allemagne.

Une économie allemande au taquet

Ainsi Paref Gestion confirme : "L’économie allemande a, une nouvelle fois, bien performé au cours de l’année 2016, faisant preuve d’une croissance solide de 1,9 %, au plus haut depuis 5 ans. Dans ce contexte, le marché de l’investissement immobilier d’entreprise en Allemagne a connu sa deuxième meilleure année depuis 2007 avec un volume total de 52,5 milliards d’Euros. A noter que les acteurs étrangers ont représenté 43 % des volumes."

Patrimoine

Un retail park situé à Holle en Basse Saxe, d’une superﬁcie de 1 602 m², a été acquis en février pour 2 326 K€ avec transfert de propriété en mars 2017. Par ailleurs, deux actifs sont actuellement en cours de due diligence : -* Un retail park situé à Stockstadt en Bavière, d’une superﬁ cie de 6 132 m², pour un montant d’environ 10 M€. -* Un centre commercial de centre-ville situé à Berlin, d’une superﬁ cie d’environ 12 600 m², pour un montant d’environ 36 M€.

Situation locative

Le taux d’occupation ﬁnancier (TOF) ressort à 97% à fin mars 2017. Un acompte de distribution par part de 3€ a été mis en paiement le 5 mai 2017.

Le nombre d’associé est dorénavant de 3.026, et le prochaine mise à disposition de cette SCPI via des contrats d’Assurance-Vie devrait largement contribuer à sa souscription.

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