SCPI PFO : nouvelle acquisition d’un immeuble mixte situé dans le centre-ville d’Aix-en-Provence
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PERIAL Asset Management, pour le compte de sa SCPI PFO, s’est porté acquéreur auprès d’une foncière privée d’un immeuble mixte situé dans le centre-ville d’Aix-en-Provence (13), pour un montant de 22 M€.
Sommaire de l'article
CENTRAIX est un immeuble à usage de bureaux et de commerces développant une surface de 9 350 m² répartis sur un rez-de-chaussée, 3 étages et 4 niveaux de sous-sol à usage de parking. Le classement ERP 2ème catégorie de l’immeuble, ainsi que sa localisation lui confère une attractivité forte à destination des utilisateurs recevant du public. L’actif est ainsi loué à 100 % à 10 locataires dont SUPER U, le Centre National de la Fonction Publique Territoriale, un centre de formation dédié aux métiers du numérique, et le département des Bouches-du-Rhône.
« Cet investissement dégage un rendement net initial de 6,75%, et illustre la capacité de notre équipe investissement à identifier des actifs de qualité en région, dotés d’un très bon rapport rendement / risque », précise Yann Guivarc’h, Directeur Général de PERIAL Asset Management.
Dans cette transaction, PERIAL Asset Management était accompagné par l’étude Oudot & Associés et le vendeur par l’Etude Feraud et Voglimacci. Cette opération a été réalisée par l’intermédiaire de ARP.
| Noms SCPI | Orientations | Rendements (TD) (Année) | Variation de prix de part (Année) | PGA (Performance Globale Annuelle) | Ouvertes à la souscription | En savoir plus |
|---|---|---|---|---|---|---|
| PERIAL GRAND PARIS | CLASSIQUE DIVERSIFIEE | 4.80 % (2025) | 0,00 % (2025) | 4,80 % | ✅ | |
| PERIAL HOSPITALITÉ EUROPE | IMMOBILIER EUROPEEN | 4.11 % (2025) | 0,00 % (2025) | 4,11 % | ✅ | |
| PERIAL O2 | CLASSIQUE DIVERSIFIEE | 4.65 % (2025) | 0,00 % (2025) | 4,65 % | ✅ | |
| PERIAL OPPORTUNITÉS EUROPE | CLASSIQUE DIVERSIFIEE | 6.10 % (2025) | 0,00 % (2025) | 6,10 % | ✅ | |
| PERIAL OPPORTUNITES TERRITOIRES | CLASSIQUE DIVERSIFIEE | 7.50 % (2025) | 0,00 % (2025) | 7,50 % | ✅ | |
| (*): TD = Le Taux de distribution est un indicateur de performance utilisé pour mesurer le rendement des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI). Son calcul prend en compte le montant total des dividendes bruts versés au cours d'une année donnée et le prix de part acquéreur au 1er janvier de cette même année. PGA = La Performance Globale Annuelle tient compte du taux de distribution ainsi que de la variation des prix de part dans l'année. (**) : Taux de Rentabilité Interne (TRI) = Mesure la rentabilité de l'investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période. | ||||||
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