SCPI PARTICIPATION FONCIERE 1 (PF1)

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PARTICIPATION FONCIERE 1, rendement 2016 de 4.76% brut (DVM). Investir à crédit ? Investir en cash ? Quelles autres SCPI pourraient mieux vous convenir ?

PARTICIPATION FONCIERE 1

  • PARTICIPATION FONCIERE 1
  • Taux de distribution 2016 : 4.76 %
  • Prix de souscription : 427 €
  • Avis des lecteurs du
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PARTICIPATION FONCIERE 1 est une SCPI de la catégorie diversifiée, à capital variable, créée en Décembre 1966.

Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2016 était de 4.76%. PARTICIPATION FONCIERE 1 a servi un DVM plus élevé que la moyenne du marché sur 2016. La moyenne des DVM pour 2016 de l'ensemble des SCPI étant de 4.63% (Source ASPIM). Son TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) était de 79.98% (en fin d'année dernière). Gérée par PERIAL, cette SCPI n'est pas disponible en souscription via des contrats d'assurance-vie. L'investissement sur des parts doit être effectué en direct.

Cette SCPI est ouverte à la souscription.

Nouveauté 2017 : le capital de PF1 est de nouveau ouvert !

Créée en 1966 et investie en immobilier d’entreprise, PF1 fait partie des plus anciennes SCPI du marché. Son patrimoine est constitué de bureaux, de locaux d’activités, de commerces et d’entrepôts principalement situés à Paris et dans sa région. En octobre 2017, PF1 rouvre son capital aux investisseurs pour s’inscrire d’avantage dans la dynamique immobilière et économique du Grand Paris.

PARTICIPATION FONCIERE 1 : indicateurs

Fiche PARTICIPATION FONCIERE 1
Identité
NomPARTICIPATION FONCIERE 1
CréationDécembre 1966
GestionnairePERIAL
Catégorie SCPICLASSIQUE DIVERSIFIEE
SCPI à capitalFixe
Indicateurs financiers
Taux de Distribution sur Valeur de Marché (2016) (DVM)4.76 %
Historique des DVM PARTICIPATION FONCIERE 1
Dividende (2016)20,00 €
Taux Occupation Financier (TOF)79.98 %
Taux Rendement Interne 10 ans (TRI)7,21 %
Report à nouveau (RAN)12,74 %
Provision Gros Travaux (PGR)21,17 %
Capitalisation491 000 000 €
Patrimoine immobilier de PARTICIPATION FONCIERE 1
Valeur de reconstitution522 €
Nombre de biens122
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Période de souscriptionOuverte
Prix de souscription pour 1 part427 €
Frais de souscription9,19 %

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Informations PARTICIPATION FONCIERE 1

Demande d'informations PARTICIPATION FONCIERE 1, sans engagement de votre part.

DVM : Taux de Dividende sur Valeur de Marché.

RAN : Taux de report à nouveau.

PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

A notre connaissance, PARTICIPATION FONCIERE 1 n'est pas actuellement disponible dans le cadre d'un contrat d'assurance-vie.

Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.

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Documentation PARTICIPATION FONCIERE 1

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