SCPI PF GRAND PARIS (ex. PF1)

PF GRAND PARIS, rendement 2019 de 4.38% brut (DVM). Investir à crédit sur PF GRAND PARIS ? Investir en cash ?
SCPI PF GRAND PARIS (ex. PF1)
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PF GRAND PARIS, ex. PARTICIPATION FONCIERE 1 / PF1

Changement de nom en 2018 pour PF1. Désormais renommée PF GRAND PARIS, l’ex. PF1 affiche clairement ses objectifs. Avec 200 km de métro et 57 gares créées d’ici 2030, le projet du Grand Paris est porteur d’une dynamique immobilière et économique. Forte d’une bonne dynamique en 2019 et au premier trimestre 2020 et de fondamentaux solides, PF Grand Paris a traversé la crise du Covid-19 en conservant de bons indicateurs.

SCPI PF GRAND PARIS (ex. PF1)

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PF GRAND PARIS est une SCPI de la catégorie diversifiée, à capital variable, créée en Décembre 1966.

Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2019 était de 4.38%. La moyenne des DVM pour 2018 de l'ensemble des SCPI étant de 4.35% (Source ASPIM). Son TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) était de 89.32% (en fin d'année dernière). Gérée par PERIAL, cette SCPI n'est pas disponible en souscription via des contrats d'assurance-vie. L'investissement sur des parts doit être effectué en direct.

Cette SCPI est ouverte à la souscription.

Créée en 1966 et investie en immobilier d’entreprise, PF1 fait partie des plus anciennes SCPI du marché. Son patrimoine est constitué de bureaux, de locaux d’activités, de commerces et d’entrepôts principalement situés à Paris et dans sa région. En octobre 2017, PF1 rouvre son capital aux investisseurs pour s’inscrire d’avantage dans la dynamique immobilière et économique du Grand Paris.

PF GRAND PARIS : indicateurs

Fiche PF GRAND PARIS
Identité
NomPF GRAND PARIS
CréationDécembre 1966
GestionnairePERIAL
Catégorie SCPICLASSIQUE DIVERSIFIEE
SCPI à capitalFixe
Indicateurs financiers
Taux de Distribution sur Valeur de Marché (2019) (DVM)4.38 %
Historique des DVM PF GRAND PARIS
Dividende (2019)20,00 €
Taux Occupation Financier (TOF)89.32 %
Taux Rendement Interne 10 ans (TRI)5,85 %
Report à nouveau (RAN)11,95 %
Provision Gros Travaux (PGR)15,94 %
Capitalisation560 000 000 €
Patrimoine immobilier de PF GRAND PARIS
Valeur de reconstitution520 €
Nombre de biens123
Investir sur PF GRAND PARIS ?
Période de souscriptionOuverte
Prix de souscription pour 1 part510 €
Délai de jouissance des parts1er jour du 6e mois suivant le mois de souscription
Frais
Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)11,40 %
Frais de gestion0,75 %

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Informations PARTICIPATION FONCIERE 1

Demande d'informations PARTICIPATION FONCIERE 1, sans engagement de votre part.
Assurances vie proposant PF GRAND PARIS en unités de compte
ContratFrais souscriptionMontant maxi.Ratio maxi.
PATRIMEA (Patrimea Premium)7.65 %-100.00 %

DVM : Taux de Dividende sur Valeur de Marché.

RAN : Taux de report à nouveau.

PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

A notre connaissance, PF GRAND PARIS n'est pas actuellement disponible dans le cadre d'un contrat d'assurance-vie.

Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.

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Documentation PARTICIPATION FONCIERE 1

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