Taux / Immobilier
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Taux et immobilier : actualités sur les taux d’intérêts, taux de l’épargne, taux des marchés et taux de crédit immobilier. Actualités de l’immobilier et de la finance immobilière : investissement, défiscalisation immobilière...
Nous y sommes déjà ? Cette remontée des taux d’intérêts attendue depuis si longtemps arrive-t-elle ? Non, pas encore véritablement, mais les premiers signes sont bien là. Le retour confirmé de l’inflation en zone euro depuis cet été fait tendre sensiblement les taux d’intérêts. Les banques françaises, en fin d’exercice annuel commencent à prendre du recul par rapport à cette remontée inéluctable des taux. Combiné à un marché de l’immobilier attendu en retournement en 2019, les critères d’obtention de crédits immobiliers deviennent de plus en plus draconiens.
Sans surprise, les taux des crédits immobiliers sont attendus en hausse. Et ce n’est que le début. BforBank revoit dès ce lundi 5 novembre le taux de son offre de crédit immobilier, accessible à tous ces clients, en le passant de 1.63% à 1.72%.
Perial confirme la bonne tenue des investissements sur ses SCPI. Les dividendes 2018 sont en hausse sur le second semestre.
De nombreux épargnants investissent, directement en parts via un compte-titres, ou via des contrats d’assurances-vie, en SCPI dans le cadre de la constitution d’un capital pour leur retraite. Sur le papier, une bonne pratique, mais attention toutefois, les risques sont plus importants qu’il n’y paraît. Décryptage.
La SCPI Pierval Santé surperforme le marché au niveau de la collecte. Alors que cette dernière est en baisse de -38% sur l’ensemble du marché, Perval Santé augmente de +50% sa collecte par rapport au 1er semestre 2017. Quels sont ses atouts qui font la différence ?
L’activité consistant à recueillir des informations afin de vous proposer un crédit immobilier, ou un écoPTZ, ou n’importe quel crédit à la consommation est réglementée. Tout site Internet, sous couvert de vous offrir des comparatifs, ou toute personne vous demandant des informations dans ce sens, sans être dûment habilitée et déclarée auprès de l’ORIAS est dans l’illégalité. Et les arnaques ne manquent pas.
Bonne nouvelle pour les investisseurs ! Les investissements effectués en Allemagne par Paref Gestion se valorisent, la société de gestion se doit donc d’augmenter le prix des parts de 5€ au 1er octobre prochain.
Des taux de crédits immobiliers historiquement bas (record de 70 ans !), un marché de l’immobilier qui repart, une concurrence entre les banques plus que jamais féroce : c’est sans doute le bon timing pour en profiter pour renégocier votre crédit immobilier !
Pour une fois, tout le monde semble être d’accord. Le marché de l’immobilier en France tient bon essentiellement par cette politique des taux bas de la BCE. En cas de remontée des taux, la situation devrait être donc bien différente. Les alertes se multiplient. D’autant que la BCE a annoncé clairement la couleur, cette politique non conventionnelle de taux à 0% (taux de refinancement) et taux négatif pour les dépôts, devrait cesser à l’horizon 2019...
Le marché des SCPI et OPCI reste bien orienté, mais la collecte devient plus raisonnable. Sans doute un bon signe. Les investisseurs semblent marqués par le syndrome des fonds euros, cette baisse des rendements des SCPI au fil des années... Qui devrait perdurer, en attendant un potentiel retournement du marché de l’immobilier.
Alors que certains professionnels nous promettent le retournement du marché de l’immobilier pour l’été 2019, l’Observatoire Crédit Logement / CSA, dans sa publication concernant le mois d’août, alerte de son côté sur le coût actuel record des crédits immobiliers. Si les taux restent sages à des niveaux historiquement faibles, les revenus des emprunteurs n’augmentent pas, et comme la durée des crédits augmente de plus en plus... Algébriquement, rien de bon.
C’est totalement fou. Les taux des crédits immobiliers baissent encore, alors que les taux de marché ont cessé leur chute, et se redressent, mais certes très lentement. Les banques françaises se livrent une concurrence telle que les emprunteurs ne peuvent que s’en frotter les mains.