Taux / Immobilier
Dernière mise à jour effectuée le à 10 h 01 par Alexia A., FranceTransactions.com
Taux et immobilier : actualités sur les taux d’intérêts, taux de l’épargne, taux des marchés et taux de crédit immobilier. Actualités de l’immobilier et de la finance immobilière : investissement, défiscalisation immobilière...
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Des taux de crédits immobiliers historiquement bas (record de 70 ans !), un marché de l’immobilier qui repart, une concurrence entre les banques plus que jamais féroce : c’est sans doute le bon timing pour en profiter pour renégocier votre crédit immobilier !
Bonne nouvelle, en janvier, les taux de crédit immobilier sont à nouveau orientés à la baisse, alors que les taux d’usure pour le 1er trimestre 2021 - taux maximum au-delà desquelles une banque n’a pas le droit de prêter - remontent, ce qui devrait permettre à ceux qui ont un projet immobilier de le financer sans être pénalisés par ces taux plafonds.
Seuil de l’usure 2021 : taux maximal au-delà duquel une banque n’a pas le droit d’accorder un crédit. Ces seuils de l’usure sont définis aussi bien pour les crédits à la consommation, les crédits immobiliers, tout comme les taux pour les découverts bancaires.
Taux d’intérêt maximal pour vos crédits, à ne pas dépasser. Les établissements refuseront de vous faire souscrire un crédit avec un taux plus élevé que ceux-ci, en fonction du type de crédit, de son montant et de sa durée pour les crédits immobiliers.
Le taux d’usure est le taux maximal au-delà duquel une banque n’a pas le droit d’accorder un crédit. Si les courtiers en crédits immobiliers et les banques voient ces taux d’usure comme des contraintes leur faisant perdre de nombreuses affaires, il faut comprendre qu’il s’agit d’une mesure de protection pour les emprunteurs.
Le groupe de résidences de loisirs Pierre et Vacances/Center Parcs a annoncé vendredi dans un communiqué être parvenu à un accord avec ses partenaires bancaires sur un refinancement global de sa dette arrivant à échéance en juin 2015.
Crise oblige, les banques sont de plus en plus frileuses pour prêter. Les craintes de défaut de paiement s’accumulent et les banques provisionnent des montants importants afin de palier ces risques. Le taux de refus de prêt est passé de 5% à fin 2019 à 15% en octobre, selon les informations concordantes de plusieurs courtiers.
C’est fait, le Conseil Constitutionnel a validé le 12 janvier 2018 le droit à la résiliation annuelle de l’assurance emprunteur, même sur les crédits en cours. Une opportunité pour les emprunteurs pour renégocier leurs crédits immobiliers et/ou leurs assurances emprunteurs. De substantielles économies à la clé !
Le taux d’usure est le taux maximal au-delà duquel une banque n’a pas le droit d’accorder un crédit. Si les courtiers en crédits immobiliers et les banques voient ces taux d’usure comme des contraintes leur faisant perdre de nombreuses affaires, il faut comprendre qu’il s’agit d’une mesure de protection pour les emprunteurs.
Une peine de sept ans de prison ferme avec mandat de dépôt à l’audience et une amende d’environ 830.000 euros ont été requises contre l’ancien gérant d’un cabinet de défiscalisation en Polynésie, soupçonné d’escroquerie, qui a tenté de se suicider peu après.
Le léger repli des taux des crédits immobiliers est à mettre en relief avec le durcissement des conditions d’octroi des banques. Les prix inquiètent, en hausse encore, l’engouement pour l’immobilier des Français est une bulle immobilière. Les banques mesurent les risques et n’accordent des crédits qu’aux meilleurs dossiers.
C’est fait ! Jamais les taux des crédits immobiliers n’ont été aussi bas en France qu’en ce mois de juin 2019 ! Les précédents records historiques de 2016 sont tous battus. Alors que l’on annonçait une remontée des taux d’intérêts pour la mi-2019, le contre-pied orchestré par les banques centrales et leur politique monétaire totalement ubuesque continue de contribuer à la bulle immobilière en cours. Le réveil sera sans doute difficile.
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