Jusqu'à 400 euros offerts pour la souscription de votre PER Cashbee, offre sous conditions

Résultats 2012 : Argan connait une très forte croissance de son patrimoine

La foncière Argan, spécialisée dans l’immobilier logistique, vient de publier ses résultats pour l’année 2012, avec une très forte croissance de son patrimoine (+23 %). A lire tout de suite...

Publié le vendredi 25 janvier 2013 par Bourse Tendance à 0 h 0

_Annonce

🎁 PEA XTB : le PEA sans frais de commission

XTB est le courtier en bourse le moins cher du marché. Aucuns frais de transaction (0% de commission) sur les actions et ETF sur votre PEA, jusqu’à 100000 € de transactions par mois (0.2% au-delà).

👉 Offre PEA XTB

Progression des revenus locatifs de 19 %, du cash flow courant de 17 % et du cash flow net de 18 %.

Sur l’exercice 2012, les revenus locatifs nets d’Argan s’établissent à 52 M€ en croissance de 19% par rapport à l’année précédente.

Le résultat opérationnel courant est de 46,4 M€, en progression de 18%. La variation de juste valeur sur le patrimoine est légèrement positive de 2,7 M€, le résultat des cessions est de -4,1 M€. Ainsi, le résultat opérationnel, après variation de juste valeur du patrimoine immobilier et résultat des cessions, ressort à 45 M€, en progression de 22%. Le résultat net part du groupe s’établit à 26 M€, en progression de 31% par rapport à l’année précédente.

Les cash flow courants générés ressortent à 46,3 M€, affichant une progression de 17%, les cash flow nets après endettement financier et impôt courant ressortent pour leur part à 27,8 M€ en croissance de 18%.

Les frais de fonctionnement et de structure restent maîtrisés et représentent 6,4% des revenus locatifs à fin décembre 2012.

Patrimoine de 1.095.000 m² de première qualité, expertisé à 753,5 M€ HD fin 2012

Au cours de l’année 2012, ARGAN a réalisé un volume d’investissement de 192 M€, représentant 284.000 m². ARGAN a ainsi réalisé 10 nouvelles opérations et une extension :

4 développements clés en main, d’une surface totale de 127.800 m², loués pour des durées fermes de 6 à 12 ans, dont 3 situés en Ile de France,
6 acquisitions et une extension, d’une surface totale de 156.300 m², toutes situées dans la région logistique Ile de France.

Le patrimoine s’établit ainsi à 1.095.000 m² au 31 décembre 2012, en hausse de 17%, comparé à 936.500 m² fin 2011. Sa valorisation progresse de 23%, passant de 614,9 M€ fin 2011 à 753,5 M€ hors droits, faisant ressortir un taux de capitalisation à 7,75 % hors droits (7,5 % droits compris), stable par rapport au 31 décembre 2011.

Le taux d’occupation du patrimoine est de 98%. Son âge moyen pondéré s’établit à 6,1 ans.

Point sur la situation financière

Au 31 décembre 2012, la dette financière brute en capital relative au patrimoine livré s’établit à 568,9 M€. La LTV nette (Dettes financières nettes/ valeur d’expertise hors droits) s’établit à 71,8%. Au titre de l’amortissement du capital, ARGAN a remboursé 29 M€ au cours de l’exercice 2012.

Le taux moyen de la dette au 31 décembre 2012 est de 3,60 % et reste très sécurisé, l’exposition aux taux variables de la dette globale étant limitée à 29%.

ANR triple net EPRA hors droit de 14,4 € par action

L’ANR triple net EPRA hors droit progresse de 195 M€ à 202,7 M€ à fin 2012. L’ANR triple net EPRA hors droits s’établit ainsi à 14,4 € par action contre 14,2 € par action au 31 décembre 2011. Cette évolution provient du résultat net (+2,0 €), de la variation de valeur du patrimoine (+0,2 €), du résultat de cession (-0,3 €), du paiement du dividende en numéraire (-0,5 €) et en actions (-0,4 €), et de la variation de valeur des instruments de couverture (-0,8 €).

Proposition d’un dividende de 0,80 € par action, représentant un rendement de 7 % *

Argan proposera à l’assemblée générale du 28 mars prochain le versement d’un dividende de 0,80 € par action. Ce dividende représente un taux de rendement de 7% sur la base de la moyenne du cours de l’action en décembre 2012 (de 11,45 €) et la mise en paiement est prévue courant avril 2013.

Sélection des 3 meilleures offres auprès des courtiers en ligne

TOP	DÉTAILS	EN SAVOIR +
🥇 1	Bourse Direct Jusqu'à ETF iShares éligibles PEA : frais de transaction à seulement 0.99€ quel que soit le montant investi !	👉 EN SAVOIR PLUS
🥈 2	Bourse Direct Jusqu'à ETF iShares éligibles PEA : frais de transaction à seulement 0.99€ quel que soit le montant investi !	👉 EN SAVOIR PLUS
🥉 3	Fortuneo Jusqu'à Frais de courtage offerts sur 100 ordres d'un montant compris entre 500 € et 10000 € par ordre pour une 1ère ouverture ou un 1er transfert chez Fortuneo d'un compte-titres ordinaire ou d'un PEA ou d'un PEA-PME	👉 EN SAVOIR PLUS
Les offres promotionnelles sont soumises à conditions.

📧 Newsletter FranceTransactions.com

👉 Abonnez vous à notre lettre quotidienne. Plus de 90.000 lecteurs font confiance à la newsletter de FranceTransactions.com pour mieux être informés sur l’épargne et les placements. Lettre gratuite, sans engagement, sans spam, dont le lien de désabonnement est présent sur chaque envoi en bas du courriel. Recevez tous les jours, dès 9 heures du matin, les infos qui comptent pour votre épargne.

Une question, un commentaire?

💬 Réagir à cet article Résultats 2012 : Argan connait Publiez votre commentaire ou posez votre question...

Résultats 2012 : Argan connait une très forte... : à lire également

Indices

Quelle tendance pour la bourse aujourd’hui, jeudi 4 décembre 2025 ?

NOUVEAUTÉ ! jeudi 4 décembre 2025, la tendance de la bourse est-elle haussière ou baissière ce jour ?

Tendance bourse

Indices

KALEON (IT0005678104) :1ère cotation après son introduction en bourse

NOUVEAUTÉ ! La première cotation du titre KALEON (IT0005678104) aura lieu le 1er décembre 2025. Le placement auprès des investisseurs a été un succès. Le cours en bourse fera le (...)