Crédit immobilier : quand être un jeune actif primo-accédant devient un atout de taille
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Les banques recherchent avant tout les primo-accédants, notamment avec la toute récente extension du PTZ. Plus jeune que leur clientèle actuelle, les primo-accédants représentent leurs clients de demain, un segment à fidéliser au plus tôt. Des efforts sur les taux des crédits peuvent bien être consentis...
Sommaire de l'article
Un primo-accédant doit impérativement changer de banque pour avoir la meilleure offre...
Si vous souhaitez trouver un taux de crédit immobilier imbattable, vous serez probablement contraint de changer de banque. En effet, les banques s’arrachent les nouveaux clients, et les primo-accédants, car ils valent de l’or ! Alors les banques sont prêtes à faire des efforts considérables pour avoir de nouveaux clients long terme.
Un primo-accédant conservera sa banque pendant au moins 5 ans !
Les courtiers en crédits immobiliers sont formels. Le nombre de dossiers de primo-accédants sont en constante hausse. Le début d’année 2016 débute en fanfare, près de 300% de hausse de demandes de crédits immobiliers ! Avec le nouveau PTZ 2016, les jeunes actifs ont repris le pouvoir pour acheter au bon moment : des taux encore faibles, des prix de l’immobilier en légère baisse.
Hausse du nombre de dossiers des primo-accédants avec l’extension du PTZ 2016
Les demandes de crédits immobiliers sont en forte hausse : +300%, en janvier 2016 par rapport à janvier 2015 ! Toutefois, ces chiffres concernent le niveau de demande et non le niveau de contrats définitifs signés. "Reste à savoir si ces prêts à taux zéro seront réellement accordés, car l’emprunteur doit justifier sur devis ou factures qu’il effectuera bien des travaux dans les 3 ans pour un minimum de 25 % du montant de l’opération, ce qui complexifie les démarches et allonge les délais de traitement dans les banques", explique Sandrine Allonier, directrice des partenariats bancaires de Vousfinancer.com.
| Durées de crédit | Taux élevés (15% apport) | Taux moyens (30% apport) | Taux faibles (50% apport) |
|---|---|---|---|
| 7 ans | 4,15 %⚠️Taux supérieur au seuil de l'usure de 4.07% | 3,85 % | 3,55 % |
| 10 ans | 4,40 %⚠️Taux supérieur au seuil de l'usure de 4.07% | 4,05 % | 3,45 % |
| 15 ans | 4,60 % | 3,95 % | 3,40 % |
| 20 ans | 5,07 % | 4,07 % | 3,42 % |
| 25 ans | 5,05 % | 4,30 % | 3,60 % |
| (*) Mise à jour effectuée le 01/07/2026 . Taux assurance incluse d'un taux moyen d'assurance emprunteur de 0.45% (pour un couple). Considérer un taux d'assurance emprunteur de 0,20% pour une personne seule. Taux moyens de marché (avec 30% d'apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement. | |||
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