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Crédit immobilier : les taux baissent, les demandes de rénégociation explosent !

Crédit immobilier : les taux d’intérêts sont orientés à la baisse ! Alors que la production de nouveaux crédits stagnent, les rénégociations de financement sont en forte hausse selon le courtier en crédits MeilleurTaux.com...

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Publié le mardi 6 novembre 2012 par FranceTransactions.com

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Crédit immobilier : baisse des barêmes bancaires

Selon MeilleurTaux.com, en novembre, 60 % des établissements bancaires ont baissé une nouvelle fois leurs taux fixes de crédit sur toutes les durées de (0,10 point en moyenne jusqu’à 0,31 point). Comparatif des taux de crédit immobilier

Dans ce contexte, les demandes de renégociation de prêt immobilier affluent. Ainsi au mois d’octobre 6 500 dossiers de rachat de crédit immobilier ont été déposés sur le site meilleurtaux.com, contre 1 500 au court du 1er trimestre 2012.

MeilleurTaux.com : exemple de rénegociation

Exemple de renégociation pour un crédit de 200 000 € souscrit en juin 2011 à 4,30 % sur 20 ans
Taux de l’ancien crédit (hors assurance)	4,30% sur 20 ans
Mensualité du crédit	1 244 €
Coût du crédit	98 514 €
Montant restant à rembourser au 1er novembre 2012	190 777 €
Intérêts déjà versés	11 922 €
Indemnité de remboursement anticipé	4 143 €
Frais de nouvelle garantie	2 207 €
Frais de dossier	500 €
Taux du crédit renégocié (hors assurance)	3,50% sur 18 ans
Montant du nouveau crédit	197 627 €*
Mensualité du nouveau crédit	1 235 €
Coût total	69 025 €
BILAN POSITIF	Coût du 1er crédit -* (Coût du 2nd crédit + Intérêts versés) 17 567€ d’économies

*le montant du nouveau crédit ne doit pas dépasser la valeur du bien immobilier

Comment bien renégocier son crédit immobilier ?

Crédit immobilier : les banques baissent les taux pour rattraper le retard !

D’après Hervé Hatt, directeur général de meilleurtaux.com "alors qu’en octobre, la majorité des banques avait opté pour la stabilité, en novembre, le mouvement de baisse reprend. Face au recul de la demande en particulier au premier semestre, les banques tentent de rattraper le retard en matière de production de crédit immobilier en proposant des taux toujours plus bas.

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