Crédit immobilier : les taux baissent, les demandes de rénégociation explosent !
🎁 Assurance Vie Lucya CNP : Jusqu'à 5.05% sur le fonds euros
Lucya CNP, sans frais sur les versements, des frais de gestion de 0.30% seulement sur les unités de compte, ETF éligibles sans frais de transaction. Jusqu’à 5.05% de rendement sur la part investie sur le fonds euros CNP Lucya Euro B en 2026 et 2027 (sous conditions).
Crédit immobilier : les taux d’intérêts sont orientés à la baisse ! Alors que la production de nouveaux crédits stagnent, les rénégociations de financement sont en forte hausse selon le courtier en crédits MeilleurTaux.com...
Sommaire de l'article
Crédit immobilier : baisse des barêmes bancaires
Selon MeilleurTaux.com, en novembre, 60 % des établissements bancaires ont baissé une nouvelle fois leurs taux fixes de crédit sur toutes les durées de (0,10 point en moyenne jusqu’à 0,31 point). Comparatif des taux de crédit immobilier
Dans ce contexte, les demandes de renégociation de prêt immobilier affluent. Ainsi au mois d’octobre 6 500 dossiers de rachat de crédit immobilier ont été déposés sur le site meilleurtaux.com, contre 1 500 au court du 1er trimestre 2012.
MeilleurTaux.com : exemple de rénegociation
| Taux de l’ancien crédit (hors assurance) | |
| Mensualité du crédit | |
| Coût du crédit | |
| Montant restant à rembourser au 1er novembre 2012 | |
| Intérêts déjà versés | |
| Indemnité de remboursement anticipé | |
| Frais de nouvelle garantie | |
| Frais de dossier | |
| Taux du crédit renégocié (hors assurance) | |
| Montant du nouveau crédit | |
| Mensualité du nouveau crédit | |
| Coût total | |
| BILAN POSITIF | 17 567€ d’économies |
*le montant du nouveau crédit ne doit pas dépasser la valeur du bien immobilier
Crédit immobilier : les banques baissent les taux pour rattraper le retard !
D’après Hervé Hatt, directeur général de meilleurtaux.com "alors qu’en octobre, la majorité des banques avait opté pour la stabilité, en novembre, le mouvement de baisse reprend. Face au recul de la demande en particulier au premier semestre, les banques tentent de rattraper le retard en matière de production de crédit immobilier en proposant des taux toujours plus bas.
Notre sélection des 3 meilleures offres de livrets épargne
Questions & Échanges
Crédit immobilier : les taux baissent, les demandes de rénégociation explosent !
Bonjour,
Je ne comprends pas bien l’exemple.
Crédit de 200 000 €
Intérêts déjà versés 11 922 €,
Capital restant dû 190 777 €
La somme ne fait pas 200 000 €.
De plus la méthode de calcul du gain est discutable.
Pour comparer les deux emprunts, il vaut mieux calculer les intérêts payés sur 190 777 € à 4.3 € sur 18 ans et 197 627 à 3.5 % sur 18 ans.
Dans ce cas, le gain serait de 14 561 €.
Cordialement
Poser une question à la rédaction
Votre adresse email ne sera jamais publiée. Nos experts vous répondent sous quelques heures.
Indépendant, gratuit et sans publicité cachée. Vous aimez nos outils ?
Pour soutenir le travail de notre équipe face aux algorithmes et ne rater aucun décryptage, ajoutez FranceTransactions à vos sources préférées en 1 clic.
🎁 Bon plan épargne : 3% pendant 6 mois
Bénéficiez de cette offre de placement sans risque pour votre épargne, auprès de Monabanq, via le compte rémunéré Rentabilis. Il n’est pas nécessaire d’ouvrir un compte courant Monabanq afin de pouvoir en bénéficier. Voir conditions sur la page dédiée à cette offre.
En savoir plusSimulateur d'Allocation
Calculez la répartition théorique de votre capital entre PEA, Assurance Vie et Liquidités rémunérées, selon votre profil et horizon de placement.
Accéder au simulateur