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Les taux de crédit immobilier restent à la baisse en Février. On note toutefois quelques hausses isolées qui n’ont eu aucun effet sur la tendance générale. Les emprunteurs sont nombreux à profiter de l’aubaine, notamment pour la renégocier leur crédit. Détails...
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Publié le par Alexia A.Lucya CNP est le nouveau contrat d’assurance vie exclusivement distribué par Lucya, assuré par CNP Assurances, accessible à partir de 500 euros seulement, sans frais sur les versements, avec des frais de gestion annuels de seulement 0.30% sur les unités de compte, dont des ETF éligibles. Aucuns frais de transaction sur les ETF, c’est un cas rare sur le marché. Gestion pilotée à seulement 0.55% de frais de gestion tout inclus. Près de 1.200 supports d’investissements proposés, Lucya CNP est le contrat d’assurance vie à détenir en 2026. Bonus de rendement allant jusqu’à +2.70% en 2026 et 2027, sous conditions.
En février, la moitié des banques ont baissé leurs taux fixes de crédit immobilier (0,15 % en moyenne sur toutes les durées) et 12 % sur les durées inférieures ou égales à 20 ans.
21 % des banques ont conservé leurs taux de janvier.
Si la tendance reste à la baisse, on note toutefois quelques remontées dans certaines banques, notamment sous l’effet d’une légère remontée des taux d’emprunt d’Etat. Des hausses faibles (0,05 point à 0,20 point) afin de ne pas nuire à la compétitivité des banques concernées. Les taux moyens de crédit de février n’en n’ont d’ailleurs pas subit l’effet, et sont à nouveau en baisse par rapport à janvier à 3,1 % sur 15 ans, 3,4 % sur 20 ans et 3,77 % sur 25 ans.
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Les taux des crédits immobiliers ont sans doute touchés leur plus bas. En effet, les taux de marché, sont sensiblement en hausse ces dernières semaines. Véritable signe précurseur, ces taux, comme l’OAT 10 ans, permettent de connaître les variations à la hausse ou à la baisse des taux proposés aux particuliers.
Lorsque les taux enregistrent de fortes baisses, les emprunteurs profitent de l’aubaine aussi bien pour une acquisition immobilière que pour une renégociation d’un crédit en cours.
Le contexte favorable pousse les emprunteurs à faire racheter leur crédit afin de réduire les mensualités ou la durée total du crédit. L’opération peut s’avérer très intéressante en diminuant considérablement le coût final de leur emprunt.
Meilleurstaux.com a enregistré plus de 30 000 demandes de renégociation au mois de janvier soit plus de la moitié des demandes de crédit (55% des dossiers déposés). Des chiffres bien plus importants qu’en octobre 2010 ou la baisse des taux avait généré 14 000 demandes de rachat de crédit.
Toutefois, se précipiter dans les banques à la moindre baisse de taux n’est pas rentable. Il faut un écart d’au moins 1 point entre le taux initial de crédit et le nouveau taux proposé pour que l’affaire soit intéressante. Les différents frais liés à la démarches gommant le gain potentiel.
Avant de faire racheter votre crédit prenez soins de bien évaluer votre dossier.
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