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Immobilier : Les prix de vente devraient baisser jusqu’en 2010, selon HSBC France
PARIS, 5 fév 2009 (AFP)Les prix des logements en France vont continuer de reculer jusqu’en 2010, voire jusqu’en 2011-2012, affirme uneétude de la banque HSBC France intitulée la crise s’installe, publiée jeudi.
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Les prix des logements en France vont continuer de reculer jusqu’en 2010, voire jusqu’en 2011-2012, affirme uneétude de la banque HSBC France intitulée "la crise s’installe", publiée jeudi.
Pour 2009 les prix de vente de l’ensemble des logements diminueraient de 6% (5% pour les logements neufs) par rapport à 2008, selon Mathilde Lemoine, directeur des études économiques de HSBC France.
"Bien qu’exceptionnelle, ces baisses de prix ne permettraient toutefois pas à la solvabilité des ménages et à leur capacité d’achat de remonter suffisamment, si bien que les prix de ventes de ventes des logements continueraient de reculer en 2010", indique cette étude.
Pour HSBCFrance, qui affirme avoir intégré les effets du plan de relance et ceux de la loi Boutin sur le logement, "la baisse des prix devrait s’amplifier en 2009 malgré le recul des taux d’emprunt" anticipé.
Selon Mathilde Lemoine, "la baisse anticipée des taux d’intérêt ne sera pas suffisante pour inverser la tendance à la baisse des prix immobiliers".
"En effet, la très faible capacité d’achat des ménages due au doublement des prix des logements anciens observé entre 2005 et 2007, l’augmentation moins rapide de la population française, le resserrement des conditionsde crédit et la baisse du revenu réel disponible brut des ménages vont encore peser sur leur demande de logements", explique l’étude.
Enfin, "l’incertitude renforce l’attentisme" des ménages, conclut HSBC France.
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