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Immobilier ancien : Nouvelle baisse modérée des prix en février
PARIS, 26 mars 2009 (AFP)Les prix des logements anciens en France ont baissé de 0,3% en février 2009 par rapport à janvier, selon l’étude mensuelle publiée jeudi par la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim).
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Les prix des logements anciens en France ont baissé de 0,3% en février 2009 par rapport à janvier, selon l’étude mensuelle publiée jeudi par la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim).
Cette diminution est due à une baisse des prix des maisons (-0,7%) alors que ceux des appartements progressaient très légèrement (+0,1%), indique la Fnaim dans un communiqué.
"La tendance baissière des prix des logements anciens est confirmée, malgré la hausse de janvier, car le marché reste plus que jamais favorable aux acquéreurs qui sont moins nombreux que les vendeurs", a souligné à l’AFP le délégué général de la Fnaim, Henry Buzy-Cazaux.
Pour le délégué général de la Fnaim, "les limites de la solvabilité des ménages continuent de peser sur les prix même si les taux d’intérêt continuent de baisser et si on a constaté une attitude plus souple des établissements bancaires pour les prêts".
Toutefois, selon M. Buzy-Cazaux, "il n’y aura pas d’effondrement des prix car le besoin de logements reste considérable en France".
Pour les trois derniers mois étudiés (décembre 2008 à févier 2009) par rapport aux trois mois précédents, la baisse des prix est de 4,4% (-4,2% pour les appartements et -4,5% pour les maisons). Sur un an (mars 2008 à février 2009), par rapport aux 12 mois précédents, le repli est de 5,1%.
Les prix des logements anciens en France devrait à nouveau chuter de 10% en 2009 par rapport à 2008, après une baisse de 3,1%en 2008, avait estimé la Fnaim le 13 janvier.
Ce retournement du marché intervient après une dizaine d’années de hausse ininterrompue : 14,0% en 2003, 15,5% (un record) en 2004, 10,9% en 2005, 7,2% en 2006 et 3,6% en 2007.
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