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Immobilier/IDF : prix des logements anciens en forte hausse au 1er trimestre (notaires)
PARIS, 27 mai 2010 (AFP)Les prix de vente des logements anciens sont repartis en forte hausse à Paris et en Ile-de-France au premier trimestre 2010, a annoncé jeudi la Chambre des notaires de la région ...
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Les prix de vente des logements anciens sont repartis en forte hausse à Paris et en Ile-de-France au premier trimestre 2010, a annoncé jeudi la Chambre des notaires de la région.
Le prix moyen des appartements anciens en IDF (4.550 euros/m2 au premier trimestre 2010) est en progression de 2,5% par rapport au quatrième trimestre 2009 et se rapproche du record de l’été 2008 (4.730 euros/m2). La hausse est encore plus forte pour Paris intra-muros (+3,2%) où le prix du premier trimestre (6.430 euros/m2) n’est plus très éloigné du sommet de l’été 2008 (6.620 euros/m2).
Pour les maisons en IDF, le prix moyen (280.400 euros), en progression de 2,3% sur le trimestre précédent reste encore loin de celui de l’été 2008 (311.400 euros).
Les notaires estiment que les "prix sont repartis à la hausse de manière surprenante en période de récession économique" mais s’explique par "le faible nombre de biens immobiliers mis en vente", "la baisse des prix de l’an dernier" et surtout par des taux d’intérêt, "tombés à un niveau plancher", parfois inférieurs à 3,5% pour des prêts de 15 à 20 ans.
Ce mouvement de hausse des prix devrait se poursuivre. En effet, pour les notaires, "il apparaît certain que la crise de la construction à laquelle l’Ile-de-France est confrontée depuis de nombreuses années, ne va que s’accentuer au cours des prochains mois, laissant entière la question de la pénurie de logements par rapport à une demande structurellement très forte".
En termes de transactions, le marché francilien est encore considéré comme "convalescent". Avec 40.580 transactions (ancien et neuf) il est supérieur de 4% au premier trimestre 2008, période qui marquait l’entrée en récession de l’immobilier, mais reste sensiblement inférieur aux chiffres des trimestres correspondants de 2006 et 2007.
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