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Les taux d’intérêt des crédits immobiliers continuent leur baisse, quasi-ininterrompue depuis fin 2008, se rapprochant de leur plancher historique
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Les taux d’intérêt des crédits immobiliers continuent leur baisse, quasi-ininterrompue depuis fin 2008, se rapprochant de leur plancher historique, selon une étude de l’Observatoire Crédit Logement/CSA publiée vendredi.
Pour le mois de juin 2010, les taux moyens des prêts immobiliers se sont établis à 3,38% (hors assurances et coût des sûretés) contre 3,40% en mai.
Ils étaient de 3,75% en janvier 2010, de 3,93% au troisième trimestre 2009 et de 5,07% au 4e trimestre 2008, selon cet observatoire.
Depuis novembre 2008, les taux des crédits immobiliers aux particuliers "ont donc reculé de 177 points de base", ajoute l’étude.
Les taux de prêts se sont donc établis à un de leurs niveaux les plus bas observés depuis que les statistiques existent en 1964, "le plancher ayant été atteint au 4ème trimestre 2005 avec 3,36%", soulignent les auteurs de l’étude.
Pour Crédit Logement, "une telle baisse est équivalente, du point de vue de la solvabilité de la demande, à une baisse des prix de plus de 14%".
La durée moyenne des prêts baisse un peu, s’établissant en juin à 209 mois contre 210 au mois de mai.
Mais, en raison de l’augmentation des prix et d’un recours accru à l’endettement, le coût relatif des opérations immobilières financées par emprunt continue de se relever lentement pour s’établir à 3,90 années de revenus en juin, retrouvant ainsi les niveaux élevés de l’été 2007.
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