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Prix artères commerçantes : les Champs-Elysées détrônés par New Bond Street
PARIS, 22 sept 2010 (AFP)La célèbre avenue parisienne des Champs-Elysées n’est plus l’artère commerçante européenne la plus chère et a été détrônée par New Bond Street à Londres, , selon l’étude annuelle du conseil en immobilier d’entreprise Cushman&Wakefield publiée mercredi ...
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La célèbre avenue parisienne des Champs-Elysées n’est plus l’artère commerçante européenne la plus chère et a été détrônée par New Bond Street à Londres, selon l’étude annuelle du conseil en immobilier d’entreprise Cushman&Wakefield publiée mercredi.
Avec un prix moyen de 7.345 euros/m2/an en 2010, soit une augmentation de 19,4% par rapport à 2009, New Bond Street a dépassé les Champs-Elysées (6.965 euros/m2/an), en baisse de 9,5%.
L’artère londonienne occupe le 4e rang mondial derrière la 5e Avenue à New York (18.454 euros), Causeway Bay à Hong-Kong (14.620 euros) et Ginza à Tokyo (7.711 euros).
"La volonté des autorités municipales (parisiennes) de limiter les nouvelles ouvertures de magasins de prêt-à-porter a pu jouer en défaveur des Champs-Elysées, les grandes enseignes de cesecteur étant parmi les seules à pouvoir supporter le coût élevé d’une installation sur les meilleures portions de l’avenue", explique Christian Dubois, directeur général de Cushman&Wakefield France.
"Mais l’évolution négative de l’indexation des loyers, et le décalage entre la disponibilité de grandes surfaces et le souhait des enseignes internationales d’ouvrir de plus petits magasins pour rationaliser leurs coûts immobiliers ont aussi joué un rôle décisif sur l’évolution de la place des Champs-Elysées dans le classement", ajoute M. Dubois.
Mais le succès croissant de quartiers commerçants parisiens, également très fréquentés mais aux loyers moins élevés que ceux pratiqués sur les Champs-Elysées, à l’instar du secteur de l’Opéra, redynamisé par les ouvertures d’Uniqlo ou Desigual, ne s’est pas démenti, comme le boulevard Saint-Germain, dont la valeur locative a augmenté en un an de 12,5 %, souligne l’étude de Cushman&Wakefield France.
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