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Immobilier : Le crédit d’impôt majoré à 40% sur les intérêts d’emprunt immobilier est adopté. Les acheteurs dans l’immobilier ancien sont favorisés...

Immobilier : la mesure concernant l’augmentation du crédit d’impôt à 40% sur les intérêts d’emprunt immobilier, la première année du remboursement, a été adoptée le 17 octobre par les députés. Ce dispositif vient compléter la mesure votée cet été concernant la réduction d’impôt de 20% les cinq premières années de remboursement d’un crédit immobilier pour l’acquisition de sa résidence principale. Cette mesure, majorant la première année de remboursement, favorise les acheteurs dans l’ancien...

Publié le jeudi 18 octobre 2007 à 0 h 0

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Immobilier : 40% de crédit d’impôt la première année de remboursement

Le dispositif visant à accorder 40% de crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunts d’une résidence principale, et ce pour la première année a été adopté par les députés.

Ce dispositif est applicable à tous les actes d’acquisition (logement ancien) ou déclarations d’ouverture de chantier signés (logement neuf).

Crédit d’impôt de 3 000 euros maximum pour un couple

L’avantage fiscal maximum s’élèvera à 3.000 euros pour un couple sans enfant et à 3.400 euros pour un couple avec deux enfants.

Son coût estimé est de 220 millions d’euros en 2008.

Crédit d’impôt de 40% la première, 20% les 4 années suivantes...

Après la première année, le crédit d’impôt sera de 20% pour les quatre années suivantes, comme le prévoit le dispositif voté en juillet dans la loi en faveur du travail, de l’emploi et du pouvoir d’achat (Tepa).

Crédit d’impôt : date de prise en compte...

La date de prise en compte du crédit d’impôt à 20% est fixée au 24 août (date du vote de la loi TEPA).

La prise en compte de la majoration de 40% la première année serait à priori prise en compte uniquement au 1er janvier 2008.. la loi adoptée hier ne contenant pas de date d’application...

Crédit d’impôt : Les acheteurs dans l’ancien favorisés...

Trop complexe à mettre en œuvre, ou oubli de la part des députés ?

Visiblement peu d’entre eux ont achetés en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement), car les acheteurs dans le neuf eux le savent bien ! Pour l’acquisition d’un bien immobilier dans le neuf, la première année n’est pas la plus difficile à passer. En effet, en VEFA, le paiement s’effectue par appels de fonds, liés à la progression des travaux... le montant des intérêts n’est donc pas à son maximum la première année, le prêt n’étant pas entièrement débloqué...

Une mesure donc plus favorable aux acheteurs dans l’ancien, bénéficiant pleinement de cette mesure.

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