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Prix fonciers ruraux : reprise en 2010, forte pour les maisons à la campagne
PARIS, 24 mai 2011 (AFP)Les prix du foncier rural en France sont repartis en hausse en 2010, en particulier pour les maisonsà la campagne et les terrains constructibles, a affirmé mardi la Fédération nationale des Sociétés d’aménagement foncier et d’établissement rural (FNSafer)...
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Les prix du foncier rural en France sont repartis en hausse en 2010, en particulier pour les maisonsà la campagne et les terrains constructibles, a affirmé mardi la Fédération nationale des Sociétés d’aménagement foncier et d’établissement rural (FNSafer).
Le prix des terres agricoles, qui représentent le tiers des transactions, a augmenté de 1,9% à 5.230 euros l’hectare après avoir diminué de 0,4% en 2009, a précisé Terres d’Europe, le bureau d’études de la FNSafer, qui réalise chaque année un observatoire des prix du marché foncier rural.
Le marché des "maisons à la campagne" s’est montré le plus actif, avec 34.000 transactions en 2010, soit 14,9%de plus qu’en 2009, le prix moyen progressant de 6,3% à 169.000 euros le lot, sans effacer le recul de 10,9% subi en 2009.
La valeur des terrains constructibles de moins d’un hectare acquis par des particuliers a flambé de 17,3% en 2010, à 31,20 euros le mètre carré, tandis que le prix des vignes de qualité a progressé de 2,3% à 95.200 euros l’hectare et celui des forêts de 1,2% à 16.000 euros l’hectare.
Selon Terres d’Europe, "après leur contraction généralisée en 2009, les marchés fonciers ruraux s’entrouvrent", en profitant de l’appétit des investisseurset des particuliers.
Les particuliers "reviennent sur les marchés des maisons à la campagne et des terrains à bâtir" et les investisseurs, dont la présence avait déjà été soulignée en 2009, "se tournent vers des valeurs refuge : biens agricoles et forestiers, bâtis ou non bâtis", souligne l’organisme.
Cependant, "les collectivités qui avaient soutenu le marché de l’urbanisation jusqu’en 2009, diminuent leurs surfaces d’acquisition", tandis que les agriculteurs réduisent leurs achats "pour la seconde année consécutive".
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