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Epargne logement : hausse du taux du CEL, alors que le PEL continue de faire du surplace !

Epargne logement : Hausse du taux du CEL (Compte epargne Logement) à partir du 1er août 2008 à 2.75%. Le PEL (Plan Epargne Logement) continue quant à lui de faire du surplace...

CEL Placement

Publié le mercredi 30 juillet 2008 par FranceTransactions.com , mis à jour le mercredi 6 mars 2019 à 11 h 04

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Epargne réglementée : hausse de taux !

La hausse du Livret A au 1er août 2008 se répercute sur la grande majorité des placements épargne défiscalisés. Ainsi, le LDD (ex Codevi) passe également à 4.00% net, tout comme la version "colorisée" du livret A, le livret Bleu du Crédit Mutuel.

Le LEP (Livret Epargne Populaire), réservé aux contribuables peu ou faiblement imposés, passe quant à lui à 4.50% net.

Le livret jeune, dont le taux est fixé par chaque banque, devra être remunéré au moins à 4.00% net. La moyenne des taux des livrets jeune est actuellement de 4%. Les banques vont probablement relever leur taux sur les livrets jeunes prochainement.

Côté épargne logement, le CEL (Compte épargne logement) marque des points et devient plus séduisant que le PEL (Plan épargne logement). Ce dernier semblant être moins attractif depuis les récentes hausse de taux de l’épargne long terme, les fonds euros des contrats d’assurance-vie apportant un rendement nettement supérieur.

Epargne Logement : le CEL en hausse !

Le CEL voit son taux passer à 2.75% net d’impôt (2.25% depuis le 1er février 2008). Le CEL est avantageux :

placement sans aucuns frais,
durée d’épargne minimum de 18 mois seulement,
le capital placé reste toujours disponible (à l’inverse du PEL),
le taux du crédit immobilier est de 4.25%, plafonné à un montant de 23 000 €,
une prime d’Etat est attribuée en cas de crédit immobilier (prime plafonnée à 50% des intérêts acquis).

L’inconvénient majeur du CEL est son plafond des versements à 15 300 €uros. Par ailleurs, si la durée minimum d’épargne est courte, il est nécessaire d’accumuler un montant de droits à prêt conséquent pour pouvoir emprunter les 23 000 €uros sur une durée raisonnable, permettant un remboursement mensuel modéré.

Où ouvrir un CEL ?

Directement auprès de votre banque habituelle.

Epargne Logement : le CEL plus profitable que le PEL !

Avec un taux de rémunération plus élevé que le PEL, le CEL cumule donc tous les avantages. Une situation assez peu commune pour le CEL, pendant longtemps considéré comme ayant peu d’intérêts... à tous les sens du terme.

Epargne Logement : le PEL délaissé !

Une fois de plus, le taux de rémunération du PEL ne bouge pas, restant ainsi à 2.50% (hors prime d’état). La fixation du taux du PEL n’étant pas liée à celle du taux du livret A. Après avoir subi les nouvelles règles d’imposition des plus-values, pour les PEL de 12 ans et plus, la ponction des prélèvements sociaux au 10ième anniversaire... le PEL n’en finit plus d’être malmené. Dépourvu d’intérêt il y a encore peu, la hausse des taux d’intérêt des crédits immobiliers redonne quelques espoirs aux détenteurs de PEL, quant à une utilisation future de leur placement épargne logement long terme...

Epargne Logement : le point sur les taux

Epargne Logement
Placement Epargne Logement	Taux Epargne (sans prime d’Etat)	Durée minimum de la phase d’épargne	Taux Crédit	Montant maxi. crédit immobilier
CEL (Compte Epargne Logement)	2.75% net	18 mois	4.25 %	23 000 €uros
PEL (Plan Epargne Logement)	2.50% net	48 mois	4.20 %	92 000 €uros

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