Epargne logement : hausse du taux du CEL, alors que le PEL continue de faire du surplace !
Epargne logement : Hausse du taux du CEL (Compte epargne Logement) à partir du 1er août 2008 à 2.75%. Le PEL (Plan Epargne Logement) continue quant à lui de faire du surplace...
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La hausse du Livret A au 1er août 2008 se répercute sur la grande majorité des placements épargne défiscalisés. Ainsi, le LDD (ex Codevi) passe également à 4.00% net, tout comme la version "colorisée" du livret A, le livret Bleu du Crédit Mutuel.
Le livret jeune, dont le taux est fixé par chaque banque, devra être remunéré au moins à 4.00% net. La moyenne des taux des livrets jeune est actuellement de 4%. Les banques vont probablement relever leur taux sur les livrets jeunes prochainement.
Le CEL voit son taux passer à 2.75% net d’impôt (2.25% depuis le 1er février 2008). Le CEL est avantageux :
placement sans aucuns frais,
durée d’épargne minimum de 18 mois seulement,
le capital placé reste toujours disponible (à l’inverse du PEL),
le taux du crédit immobilier est de 4.25%, plafonné à un montant de 23 000 €,
une prime d’Etat est attribuée en cas de crédit immobilier (prime plafonnée à 50% des intérêts acquis).
L’inconvénient majeur du CEL est son plafond des versements à 15 300 €uros. Par ailleurs, si la durée minimum d’épargne est courte, il est nécessaire d’accumuler un montant de droits à prêt conséquent pour pouvoir emprunter les 23 000 €uros sur une durée raisonnable, permettant un remboursement mensuel modéré.
Où ouvrir un CEL ?
Directement auprès de votre banque habituelle.
Epargne Logement : le CEL plus profitable que le PEL !
Avec un taux de rémunération plus élevé que le PEL, le CEL cumule donc tous les avantages. Une situation assez peu commune pour le CEL, pendant longtemps considéré comme ayant peu d’intérêts... à tous les sens du terme.
Epargne Logement : le PEL délaissé !
Une fois de plus, le taux de rémunération du PEL ne bouge pas, restant ainsi à 2.50% (hors prime d’état). La fixation du taux du PEL n’étant pas liée à celle du taux du livret A.
Après avoir subi les nouvelles règles d’imposition des plus-values, pour les PEL de 12 ans et plus, la ponction des prélèvements sociaux au 10ième anniversaire... le PEL n’en finit plus d’être malmené. Dépourvu d’intérêt il y a encore peu, la hausse des taux d’intérêt des crédits immobiliers redonne quelques espoirs aux détenteurs de PEL, quant à une utilisation future de leur placement épargne logement long terme...
Epargne Logement : le point sur les taux
Epargne Logement
Placement Epargne Logement
Taux Epargne (sans prime d’Etat)
Durée minimum de la phase d’épargne
Taux Crédit
Montant maxi. crédit immobilier
CEL (Compte Epargne Logement)
2.75% net
18 mois
4.25 %
23 000 €uros
PEL (Plan Epargne Logement)
2.50% net
48 mois
4.20 %
92 000 €uros
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