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Crédit immobilier : De fortes disparités de taux selon les villes !

Le courtier en ligne, MeilleurTaux fait paraître son Palmarès des taux de crédit immobilier. Quelles sont les 10 villes où les crédits immobiliers sont les moins chers ?

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Publié le vendredi 24 juin 2011 par Alexia A. , mis à jour le mercredi 6 mars 2019 à 11 h 04

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MeilleurTaux.com : "Palmarès des taux de crédit immobilier"

A l’instar d’Empruntis et de son baromètre des taux, le principal courtier en crédit immobilier concurrent, racheté en 2007 par les Caisses d’Epargne, MeilleurTaux, fait paraitre également son "Palmarès des taux de crédit immobilier" : une étude des différents taux de crédit immobilier parmi les principales villes françaises déterminant un classement des 10 plus grandes villes en fonction des taux moyens pratiqués sur 15, 20, 25 et 30 ans, et la capacité d’emprunt.

Cette étude concerne les logements neufs et anciens,et s’appuie sur les chiffres de l’Insee et de la Fnaim. Elle sera réalisée chaque mois par MeilleurTaux.

Crédit immobilier : inégalité des taux

Nantes est la ville ou les taux de crédit sont les plus bas au mois de juin 2011. A part Marseille où les taux sont plutôt favorables, les villes du sud font grise mine.

Palmarès des taux de crédit immobilier
Ville	taux sur 15 ans	taux sur 20 ans	taux sur 25 ans	taux sur 30 ans
Nantes	3,62 %	3.80%	3.87%	4.30%
Lille	3.75%	3.95%	4.05%	4.45%
Marseille	3.80%	3.95%	4.05%	4.40%
Paris	3.75%	3.92%	4.12%	4.55%
Strasbourg	3.70%	4.00%	4.10%	4.60%
Bordeaux	3.85%	4.00%	4.10%	4.45%
Nice	3.90%	4.05%	4.25%	4.50%
Toulouse	3.80%	4.05%	4.15%	4.75%
Lyon	3.85%	4.05%	4.35%	4.80%
Montpellier	3.92%	4.18%	4.25%	4.70%

Immobilier : capacité d’emprunt

Le prix de l’immobilier au mètre carré est très aléatoire d’une ville à l’autre et le pouvoir d’achat immobilier s’en ressent pour les acquéreur de certaines villes.

En se présentant à sa banque pour l’achat d’un bien immobilier avec le même budget, il sera possible d’acquérir 71m² a Strasbourg contre seulement 22m² dans la capitale soit un logement plus de 3 fois plus spacieux.

Nantes monte sans conteste sur le podium avec en plus des meilleurs taux de crédit, un prix au mètre carré bas, la capacité d’emprunt la plus élevée et un pouvoir d’achat dans la barre haute.

Capacité d’emprunt
Ville	Prix de l’immobilier (/m²)	Capacité d’emprunt pour 1 000 €/mois sur 20 ans	Pouvoir d’achat immobilier
Nantes	2500 €	167 928 €	67,2 m²
Lille	3103 €	167 928 €	54,1 m²
Marseille	2 500 €	165 742 €	66,3 m²
Paris	7340 €	166 176 €	22,6 m²
Strasbourg	2 305 €	165 022 €	71,6 m²
Bordeaux	2 635 €	165 022 €	62,6 m²
Nice	3 568 €	164 307 €	46,1 m²
Toulouse	2 444 €	164 307 €	67,2 m²
Lyon	2 947 €	164 307 €	55,8 m²
Montpellier	2 541 €	162 468 €	63,9 m²

Source : meilleurtaux.com. Classement établi sur la base du taux sur 20 ans, avec prise en compte de la moyenne des taux sur 15, 20, 25 et 30 ans en cas d’ex-æquo

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