ActualitÃÂés des taux d’intÃÂérÃÂêts
DerniÃÂère mise ÃÂàjour effectuÃÂée le ÃÂà10 h 38 par Denis Lapalus
ActualitÃÂés des taux d’intÃÂérÃÂêts, les tendances, les enjeux.
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Ce n’est pas la premiÃÂère institution ÃÂàtirer le signal d’alarme. Le HCSF l’avait dÃÂéjÃÂàfait la semaine derniÃÂère. A l’inverse des autres pays de la zone euro, les FranÃÂçais continuent de s’endetter largement. L’endettement progresse rapidement depuis 2016, ÃÂàcontre-pied du contexte ÃÂéconomique. La faiblesse artificielle des taux d’intÃÂérÃÂêts en France, un risque de double-lame...
Avec la remontÃÂée des taux des crÃÂédits immobiliers sur janvier et la baisse mÃÂécanique des taux de l’usure, les banques pourraient bien rÃÂéduire drastiquement le nombre de leurs crÃÂédits octroyÃÂés dans les semaines ÃÂàvenir. Le marchÃÂé de l’immobilier pourrait se bloquer... Et les prix commencer ÃÂàdescendre.
Les taux de l’intÃÂérÃÂêt lÃÂégal applicables au cours du premier semestre 2020 ont ÃÂétÃÂé publiÃÂés au Journal Officiel du 26 dÃÂécembre 2020.
PubliÃÂé au Journal Officiel du 27 juin 2019, l’arrÃÂêtÃÂé du 26 juin fixe le taux de l’intÃÂérÃÂêt lÃÂégal entrant en vigueur le 1er juillet 2019 pour le second semestre 2019.
TrÃÂès mÃÂédiatisÃÂé, le passage du taux de la dette franÃÂçaise ÃÂà10 ans sous le territoire nÃÂégatif pourrait n’avoir durÃÂé que quelques mois. Les taux se redressent, et cela commence ÃÂàse sentir mÃÂême au niveau des crÃÂédits immobiliers. Quelques banques ont d’ores et dÃÂéjÃÂàhaussÃÂé de quelques points de base leurs offres.
C’est le fantasme du moment, avec l’avÃÂènement des taux nÃÂégatifs sur les principales maturitÃÂés courtes de la dette franÃÂçaise. Quelques mÃÂédias peu scrupuleux tentent de vendre du rÃÂêve aux gogos. Emprunter ÃÂàtaux fixe nÃÂégatif ? Bien-sÃÂûr, trÃÂès bientÃÂôt, vous n’oublierez pas de remercier votre banquier quand il vous versera de l’argent pour que vous empruntiez. Welcome to the Bisounours World !
Les taux n’en finissent plus de chuter, pour le grand bonheur des emprunteurs. Ces derniers en profitent largement, d’autant plus que les banques sont moins attentives aux conditions de marchÃÂé. Une attitude que dÃÂénonce d’ailleurs l’ACPR, leur organisme de surveillance.
Les FranÃÂçais s’endettent lourdement, sur des durÃÂées de plus en plus longues, afin de financer leurs biens immobiliers. La bulle immobiliÃÂère continue ainsi d’ÃÂêtre alimentÃÂée, des prix sur-ÃÂévaluÃÂés. L’ACPR souligne une nouvelle fois que les banques ne tiennent pas compte de la valeur du bien financÃÂé lors de l’octroi de crÃÂédit. Le risque pour les banques serait de se retrouver avec trop de clients endettÃÂés ÃÂàtrÃÂès long terme, ayant des actifs immobiliers dÃÂévaluÃÂés.
Les taux d’emprunt en zone euro ont fini sur une lÃÂégÃÂère tension ou stables jeudi, aprÃÂès avoir signÃÂé de nouveaux plus bas en sÃÂéance dans l’immÃÂédiat sillage des annonces de la Banque centrale europÃÂéenne (BCE), qui n’ont finalement pas pleinement rÃÂépondu aux attentes du marchÃÂé.
La BCE n’a pas baissÃÂé ses taux aujourd’hui, mais se prÃÂépare ÃÂàrefondre complÃÂètement son approche pour la prochaine rÃÂéunion du mois de septembre. Ses inquiÃÂétudes sont grandissantes sur l’ÃÂéconomie, notamment pour les secteurs de l’industrie et de l’immobilier.
Christophe Morel, chef ÃÂéconomiste de Groupama AM, livre son point de vue sur la situation actuelle en zone euro. Dans un contexte de taux d’intÃÂérÃÂêts ÃÂàzÃÂéro, voire nÃÂégatifs, et d’une inflation basse, le spectre d’une « japonisation » de l’ÃÂéconomie europÃÂéenne a resurgi avec force depuis le dÃÂébut de l’annÃÂée. Si la zone euro prÃÂésente en effet des similitudes avec le Japon des annÃÂées 90, son potentiel actuel de croissance devrait lui ÃÂéviter tout risque d’enlisement ÃÂàconditions, toutefois, de progresser dans la gouvernance europÃÂéenne.
S’endetter sur 25 ans au taux canon de 1%, c’est possible, confirme haut et fort le courtier en crÃÂédits immobiliers VousFinancer. La baisse des taux de marchÃÂé, combinÃÂé ÃÂàune volontÃÂé des banques de faire jouer la concurrence, conduit ÃÂàune nouvelle vague de baisse de taux. Est-ce pour autant une bonne affaire ? Pas forcÃÂément. Le risque ÃÂétant d’acheter son bien trop cher.
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