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La Sovafim, société d’Etat dédiée à la valorisation de biens immobiliers publics, vient de vendre onze immeubles parisiens de la Caisse de sécurité sociale des mines (CANSSM)
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La Sovafim, société d’Etat dédiée à la valorisation de biens immobiliers publics, vient de vendre onze immeubles parisiens de la Caisse de sécurité sociale des mines (CANSSM), pour 231 millions d’euros, selon un communiqué publié mercredi.
Ces immeubles haussmaniens à usage de résidences, de bureaux et de commerces, pour un total de 40.000 m2, sont situés dans les beaux quartiers de l’ouest parisien, les VIIIe, IXe et XVIe arrondissements de Paris ainsi qu’à Boulogne-Billancourt (Hauts-de-Seine), précise le communiqué de DTZ et Saggel (groupe Nexity), spécialisés en conseil immobilier.
Les acquéreurs de ce portefeuille d’immeubles, regroupés sous le patronyme de Maheu, du nom de la famille du roman Germinal d’Emile Zola, sont très divers : sociétés foncières privées, fonds d’investissements, fonds souverains ou marchands de biens, indique le communiqué.
Le produit de la vente de ces immeubles ira au régime spécial de sécurité sociale (retraites et maladie) des mineurs qui ne comptera plus dans quelques années que des retraités.
Les restructurations des bassins miniers ont en effet entraîné un très fort déséquilibre entre lenombre d’actifs et les pensionnés. Selon un rapport sénatorial, les effectifs de cotisants, essentiellement administratifs, "seraient négligeables en 2030 et inexistants à l’horizon 2050".
Ce déséquilibre entraîne un déficit, compensé par l’Etat.
Les murs du célèbre hôtel Prince de Galles, situé dans le triangle d’Or parisien, avenue George V dans le VIIIème arrondissement, avaient déja été vendus l’an dernier par la CANSSM pour 140 millions d’euros à la société MH Limited de la famille saoudienne Moussalem. La CANSSM était propriétaire des lieux depuis la création de ce palace en 1929.
La Sovafim a pour vocation de céder des biens immobiliers d’entreprises publiques ou para-publiques qui ne sont pas vendus directement par l’Etat.
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