Fonds immobilier : Vous connaissiez le théorème de Pythagore ? Découvrez la SC Pythagore de Theoreim !
La jeune société de gestion Theoreim, lancée en 2019, n’en finit plus de séduire. Voici sa première proposition grand public, une SC (Société Civile) accessible en assurance-vie, la SC Pythagore, pour investir dans l’immobilier en architecture ouverte.
Sommaire de l'article
SC Pythagore : l’investissement immobilier à angle droit des offres classiques ?
Un peu d’humour ne fait pas de mal, en ce début 2021 encore compliqué. La jeune société de gestion Theoreim relève le défi et n’hésite pas à nommer sa jeune SC, Pythagore. Theroeim entend bien réussir dans le domaine de l’investissement immobilier à architecture ouverte, en s’appuyant donc sur de multiples partenaires, spécialistes dans leurs domaines respectifs.
Architecture ouverte de SC Pythagore : des investissements immobiliers à géométrie variable
Ce type d’investissement est généralement réservé aux investisseurs fortunés, friands de montages prêts à l’emploi. Theoreim propose donc ce type d’investissements, mais aux particuliers, via une SC (société civile). Concrètement, cette SC Pythagore sera accessible dans de multiples contrats d’assurance-vie. À ce jour, le contrat Évolution Vie propose d’ores et déjà la SC Pythagore comme unité de compte. D’autres contrats d’assurance-vie proposeront cette SC.
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Pythagore a vocation à investir principalement dans des immeubles, des fonds d’investissement immobiliers (SCPI, OPCI, OPPCI, FIA luxembourgeois…), des clubs deals, ou encore dans des opcvm immobiliers. Dans une logique d’optimisation, Pythagore opère une diversification au sein de son patrimoine dans :
- Au moins 3 pays distincts principalement en France et Zone Euro
- Au moins 3 typologies de classes d’actifs
- Au moins 60% de l’allocation investie dans des immeubles ou fonds générant un revenu locatif stabilisé
SC Pythagore, des frais qui tournent rond : 0% !
Theoreim a réalisé la quadrature du cercle. La SC Pythagore est la solution immobilière sans frais d’entrée pour votre contrat d’assurance-vie ! Aucuns frais d’entrée, aucuns frais de sortie. Les frais que votre investissement supportera seront les frais de gestion des unités de compte de votre contrat d’assurance-vie dans lequel vous hébergerez la SC Pythagore.
Cette unité de compte s’adresse à toutes celles et ceux qui souhaitent diversifier leur épargne financière dans un support immobilier, en complément du fonds euro et des autres unités de compte.
SC PYTHAGORE
Chiffres clés au 7 janvier 2021
- Durée minimum de placement conseillée : 8 ans
- Actif net réévalué : 9 984 657 €
- Valeur liquidative : 99.85€
- Objectif de performance : 4.5%
SCI (Société Civile Immobilière) et SC (Société Civile), quelles différences ? :
Un seul terme de différence entre une SCI et une SC, il fait toute la différence. Certaines SC se disent être immobilière, mais de fait ce choix de statut de SC implique pourtant une différence notoire. Les SCI, en tant que produit d’investissement proposé aux particuliers et les SC sont deux formes juridiques très proches. Les SCI sont obligatoirement focalisées uniquement sur l’immobilier. La SC (Société Civile) est une forme juridique impliquant une activité de nature civile. Une SC vise non seulement l’immobilier mais aussi les titres financiers. En clair, une SC peut investir sur des produits financiers autres qu’immobilier pour augmenter sa performance, c’est pourquoi comparer les rendements des SCI avec celui des SC n’a que peu de sens financier.
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