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SC PYTHAGORE

Proposée par la jeune société de gestion Theoreim, la SC Pythagore est sans frais d’entée ni de sortie, disponible en assurance-vie.

La SC Pythagore de Theoreim © Theoreim

Publié le , mis à jour le

SC PYTHAGORE est une Société Civile Immobilière (SCI) de la catégorie CLASSIQUE DIVERSIFIEE, à capital variable, créée en 2019. SC PYTHAGORE est accessible via au moins un contrat d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux liés à l'assurance-vie.

Son taux de rendement pour 2023 était de -11.85%. La moyenne des rendements pour 2022 de l'ensemble des SCI référencées sur notre site étant de 3.70%. Gérée par THEOREIM, SC PYTHAGORE est accessible via au moins un contrat d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux liés à l'assurance-vie.

Cette SC/SCI est ouverte à la souscription.

Société Civile (SC) Pythagore de Theroreim

La Société Civile (SC) Pythagore est gérée par Theoreim, une jeune société de gestion immobilière experte de la multigestion en architecture ouverte. Support d’investissement haut de gamme, la SC Pythagore, accessible dès 100 € (en respectant les seuils d’investissement minimum prévus par le contrat), sans frais d’entrée permet de bénéficier de solutions d’investissement habituellement réservées aux institutionnels (entreprises financières ou non financières). Theoreim effectue également des investissements en direct, sur la base de divers types d’actifs (résidentiels, bureaux, biens dédiés à la santé, à la logistique, etc.) en France et en Europe.

SC Pythagore : Stratégie de gestion

À travers une sélection en architecture ouverte, la SC Pythagore permet d’accéder à une allocation immobilière diversifiée dans des immeubles ou des fonds d’investissement, dont certains sont réservés à des investisseurs institutionnels, et gérés par des partenaires immobiliers experts dans leur domaine. Le véhicule offre une diversification géographique, sectorielle, mais aussi en termes de style de gestion.

SC Pythagore : Objectif de performance

Performance cible d’environ 4,5% par an sur la durée de placement recommandée. Attention, cet objectif de performance n’est pas garanti. Il est indiqué net des frais de gestion du support, hors frais de gestion liés au contrat d’assurance vie et hors prélèvements sociaux et fiscaux dus selon la réglementation en vigueur.

FIA (Fonds d’investissement alternatif) : limite à 30% du capital. La SC Pythagore fait partie des supports dits Autres FIA. Ces derniers ne peuvent pas représenter plus de 30% de l’encours de votre contrat d’assurance vie.
Fiche SC PYTHAGORE
Identité
NomSC PYTHAGORE
Création2019
GestionnaireTHEOREIM
Catégorie SCICLASSIQUE DIVERSIFIEE
ISINFR0014000F47
SCI à capitalVariable
Label ISR
SFDR
SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6".
Article 6
Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum)
Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé.
1
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7
Fonds de partage
Indicateurs financiers
Performance 2023 (brute)-11.85 %
Objectif de rendement 2024 minimum (non garanti) %
Taux de Rendement Interne (2) (TRI)nc
PERFORMANCES HISTORIQUES
AnnéesRendements (*)
2023-11.85 %
20222.35 %
20213.63 %
20204.50 %
(*)Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Investir sur SC PYTHAGORE ?
Souscription ouverte
Prix de souscription pour 1 part93,61 €
Frais
Frais de souscription0 %
Frais de gestion1,60 %
Assurances vie proposant SC PYTHAGORE en unités de compte
ContratsFrais souscription
👉 BOURSE DIRECT (Bourse Direct Vie)0.00 %
👉 ASSURANCEVIE.COM (Evolution Vie)0.00 %
👉 LINXEA (Linxea Avenir)0.00 %
👉 LINXEA (Linxea Avenir 2)0.00 %
👉 LINXEA (LinXea ZEN)0.00 %
👉 MEILLEURTAUX PLACEMENT (Placement Vie)0.00 %
PER (Plan Epargne Retraite) proposant SC PYTHAGORE en unités de compte
PERFrais souscription
👉 EVOLUTION PER0.00 %
Annonce

EURO+, le fonds euros à suivre

Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !.

(1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires.
(2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période.
RAN : Taux de report à nouveau.
PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

🔍 Avis & notations

Avis des lecteurs de SC PYTHAGORE :
Note de 3.0 sur 5
Note moyenne des lecteurs : 11.64/20 sur 35 avis
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Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
L'investissement sur un support de type SC et SCI ne peut être réalisé que par versement (initial ou complémentaire, hors versements programmés) ou par arbitrage ponctuel dans les conditions et limites définies ci-après :
  • Limite d'âge : jusqu'à 75 ans au moment de l'opération.
  • L'encours investi sur des supports de type fonds alternatifs (FIA), ne doit pas dépasser la limite fixée par l'article R 131-1 du Code des Assurances (au 1er novembre 2017, cette limite s'élève à 30% maximum de l'encours du contrat au moment de l'investissement par arbitrage ou versement complémentaire). Les SC et SCI sont par définition des supports de types fonds alternatifs et sont donc concernées par cette limite réglementaire.

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