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SC PYTHAGORE est une Société Civile Immobilière (SCI) de la catégorie CLASSIQUE DIVERSIFIEE, à capital variable, créée en 2019. SC PYTHAGORE est accessible via au moins un contrat d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux liés à l'assurance-vie.
Son taux de rendement pour 2022 était de 2.35%. La moyenne des TDVM pour 2021 de l'ensemble des SCPI étant de 4.45% (Source ASPIM/IEIF). Gérée par THEOREIM, SC PYTHAGORE est accessible via au moins un contrat d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux liés à l'assurance-vie.
Cette SC/SCI est ouverte à la souscription.
La Société Civile (SC) Pythagore est gérée par Theoreim, une jeune société de gestion immobilière experte de la multigestion en architecture ouverte. Support d’investissement haut de gamme, la SC Pythagore, accessible dès 100 € (en respectant les seuils d’investissement minimum prévus par le contrat), sans frais d’entrée permet de bénéficier de solutions d’investissement habituellement réservées aux institutionnels (entreprises financières ou non financières). Theoreim effectue également des investissements en direct, sur la base de divers types d’actifs (résidentiels, bureaux, biens dédiés à la santé, à la logistique, etc.) en France et en Europe.
À travers une sélection en architecture ouverte, la SC Pythagore permet d’accéder à une allocation immobilière diversifiée dans des immeubles ou des fonds d’investissement, dont certains sont réservés à des investisseurs institutionnels, et gérés par des partenaires immobiliers experts dans leur domaine. Le véhicule offre une diversification géographique, sectorielle, mais aussi en termes de style de gestion.
Performance cible d’environ 4,5% par an sur la durée de placement recommandée. Attention, cet objectif de performance n’est pas garanti. Il est indiqué net des frais de gestion du support, hors frais de gestion liés au contrat d’assurance vie et hors prélèvements sociaux et fiscaux dus selon la réglementation en vigueur.
| Identité | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nom | SC PYTHAGORE | ||||||||||
| Création | 2019 | ||||||||||
| Gestionnaire | THEOREIM | ||||||||||
| Catégorie SCI | CLASSIQUE DIVERSIFIEE | ||||||||||
| ISIN | FR0014000F47 | ||||||||||
| SCI à capital | Variable | ||||||||||
| Label ISR | ❌ | ||||||||||
| SFDR ❓ SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6". | Article 6 | ||||||||||
| Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum) ❓ Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé. | 1 2 3 4 5 6 7 | ||||||||||
| Fonds de partage | ❌ | ||||||||||
| Indicateurs financiers | |||||||||||
| Performance 2022 (brute) | 2.35 % | ||||||||||
| Objectif de rendement 2023 minimum (non garanti) | % | ||||||||||
| Taux de Rendement Interne (2) (TRI) | nc | ||||||||||
| PERFORMANCES HISTORIQUES | |||||||||||
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| Investir sur SC PYTHAGORE ? | |||||||||||
| Souscription ouverte | ✅ | ||||||||||
| Prix de souscription pour 1 part | 100 € | ||||||||||
| Frais | |||||||||||
| Frais de souscription | 0 % | ||||||||||
| Frais de gestion | 1,60 % | ||||||||||
| Assurances vie proposant SC PYTHAGORE en unités de compte |
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| PER (Plan Epargne Retraite) proposant SC PYTHAGORE en unités de compte |
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| (1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires. (2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période. RAN : Taux de report à nouveau.PGR : Taux de provision pour grosses réparations. | |||||||||||
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