SC PYTHAGORE
Publié le par FranceTransactions.com
SC PYTHAGORE est une SCI de la catégorie classique diversifiee, à capital variable, créée en 2019. SC PYTHAGORE est accessible via au moins un contrat d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux liés à l'assurance-vie.
Société Civile (SC) Pythagore de Theroreim
SC PYTHAGORE
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La Société Civile (SC) Pythagore est gérée par Theoreim, une jeune société de gestion immobilière experte de la multigestion en architecture ouverte. Support d’investissement haut de gamme, la SC Pythagore, accessible dès 100 € (en respectant les seuils d’investissement minimum prévus par le contrat), sans frais d’entrée permet de bénéficier de solutions d’investissement habituellement réservées aux institutionnels (entreprises financières ou non financières). Theoreim effectue également des investissements en direct, sur la base de divers types d’actifs (résidentiels, bureaux, biens dédiés à la santé, à la logistique, etc.) en France et en Europe.
SC Pythagore : Stratégie de gestion
À travers une sélection en architecture ouverte, la SC Pythagore permet d’accéder à une allocation immobilière diversifiée dans des immeubles ou des fonds d’investissement, dont certains sont réservés à des investisseurs institutionnels, et gérés par des partenaires immobiliers experts dans leur domaine. Le véhicule offre une diversification géographique, sectorielle, mais aussi en termes de style de gestion.
SC Pythagore : Objectif de performance
Performance cible d’environ 4,5% par an sur la durée de placement recommandée. Attention, cet objectif de performance n’est pas garanti. Il est indiqué net des frais de gestion du support, hors frais de gestion liés au contrat d’assurance vie et hors prélèvements sociaux et fiscaux dus selon la réglementation en vigueur.
| Identité | |||
|---|---|---|---|
| Nom | SC PYTHAGORE | ||
| Création | 2019 | ||
| Gestionnaire | THEOREIM | ||
| Catégorie SCI | CLASSIQUE DIVERSIFIEE | ||
| SCI à capital | Variable | ||
| Label ISR | ✅ | ||
| Indicateurs financiers | |||
| Performance (brute) | NC | ||
| Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM) | NC | ||
| Investir sur SC PYTHAGORE ? | |||
| Période de souscription | Ouverte | ||
| Prix de souscription pour 1 part | 100 € | ||
| Frais | |||
| Frais de souscription | 0 % | ||
| Assurances vie proposant SC PYTHAGORE en unités de compte |
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DVM : Taux de Dividende sur Valeur de Marché. RAN : Taux de report à nouveau. PGR : Taux de provision pour grosses réparations. | |||
- Risque de perte en capital : le prix des parts de SCI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
- Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
- Limite d'âge : jusqu'à 75 ans au moment de l'opération.
- L'encours investi sur des supports de type fonds alternatifs (FIA), ne doit pas dépasser la limite fixée par l'article R 131-1 du Code des Assurances (au 1er novembre 2017, cette limite s'élève à 30% maximum de l'encours du contrat au moment de l'investissement par arbitrage ou versement complémentaire). Les SC et SCI sont par définition des supports de types fonds alternatifs et sont donc concernées par cette limite réglementaire.
