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SCPI Transitions Europe, bénéficiez d’une remise sur les frais de souscription : 10€ sur le prix de la part à saisir avant le 31 janvier 2023

Le lancement de la SCPI Transitions Europe s’accompagne d’une offre permettant de bénéficier de frais de souscription réduits à 5.6% au lieu de 10%. L’impact est une réduction de 10 euros sur le prix de la part.

SCPI Transitions Europe, bénéficiez d’une remise sur les frais de souscription de 44% © FranceTransactions.com/stock.adobe.com
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EURO+, 100% fonds euros, aucune contrainte, 4.10% en 2023

Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée remarquable de + 4.10 % en 2023, sans avoir recours au moindre bonus de rendement. Ce fonds euros est accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, sans contrainte de versement sur les unités de compte, 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque sur 2024. Son objectif de rendement pour 2024 devrait s’approcher des 5 % (non garanti, net des frais de gestion, brut des prélèvements sociaux et fiscaux). Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023.

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SCPI TRANSITIONS EUROPE

Transitions Europe est une SCPI de la catégorie "immobilier européen", à capital variable, créée en septembre 2022. Gérée par ARKEA REIM cette SCPI n’est pas disponible en souscription via des contrats d’assurance-vie mais uniquement en direct. Cette SCPI est ouverte à la souscription et durant encore quelques jours, fait bénéficier auprès de certains distributeurs, d’une réduction des frais de souscription.

Notre partenaire Patrimea bénéficie de cette remise sur les frais de souscription. Via notre intermédiaire, vous bénéficierez ainsi de cette réduction sur les frais de souscription. Cette baisse des frais de souscription de 10% à 5.6% est équivalent à une réduction de 10 € par part, soit 190€ au lieu de 200€. La souscription minimale est de 5 parts, soit 5 x 190€ = 950€.

Grâce au capital social initial de plus de 10 M€, la SCPI a d’ores et déjà acquis un premier actif à Rotterdam à usage de centre de bien-être (salle de sport, piscine et spa) à un taux d’acquisition proche des 6,5% pour un bail ferme de plus de dix ans.

Taux de rendement cible de 5% brut

Le taux de distribution cible annuel non garanti est de 5 %, pour une exposition hors France d’au moins 80 % (Allemagne, Pays-Bas ou encore Espagne). La SCPI Transitions Europe est donc classée dans les SCPI Européennes, confirmant ainsi son nom.

Label ISR

Labellisée ISR, la SCPI Transitions Europe a pour vocation d’accompagner les transitions auxquelles l’immobilier doit faire face en investissant dans un portefeuille d’actifs diversifiés. Elle investira très majoritairement dans des actifs d’immobilier d’entreprise (logistique, activité, santé, éducation, Life Science, bureaux, nouvelles formes d’hébergements gérés…) .

SCPI TRANSITIONS EUROPE

SCPI TRANSITIONS EUROPE © FranceTransactions.com
TRANSITIONS EUROPE, rendement 2023 de 8.16% brut (TD). Objectif de rendement 2024 de 5.00 % (non garanti).

Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
  • Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.
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Les SCPI sont des produits financiers à risques, de long terme, et ne conviennent pas à tous les profils d'investisseurs.

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