Jusqu'à 400 euros offerts pour la souscription de votre PER Cashbee, offre sous conditions

GFI COEURFOREST 2

CœurForest 2 est le deuxième millésime du GFI CœurForest proposé par Sogenial Immobilier.

GFI COEURFOREST 2

Groupement Forestier d’Investissement (GFI)Placement forestier Quel investissement forestier choisir ?Sogenial Immobilier

Publié le mardi 2 décembre 2025 par FranceTransactions.com

Les GFI ont le vent en poupe

De plus en plus d’offres de GFI sont proposés aux investisseurs (cf liste des GFI), c’est une bonne nouvelle, preuve du dynamisme et de l’intérêt du marché des forêts. Ainsi, après le succès de CœurForest, SOGENIAL Immobilier, propose depuis mi 2025 désormais également un deuxième GFI ouvert aux souscriptions : CœurForest 2.

Des biens tangibles avant tout

Les investisseurs recherchent à investir dans des biens tangibles. L’immobilier, c’est une chose, mais le marché pourrait arriver à un niveau de retournement. Aussi, il vaut mieux diversifier ses investissements et ne pas tout miser sur le seul secteur immobilier. Invertir dans une forêt a du sens, et pas seulement au niveau financier, ou pour des arguments fiscaux rattachés aux GFI. Le bilan carbone, notre avenir.

Bilan carbone

« Les épargnants, explique-t-il, sont aujourd’hui à la recherche de solutions de placement tangible, sans volatilité et la forêt c’est une bonne façon de donner du sens à son investissement. Du sens parce que la forêt c’est une séquestration du carbone que nous émettons. Et parce qu’on est beaucoup moins dans une logique financière et court-termiste. Là avec la forêt on entre dans le temps long et le monde de la patience » confirme Jean-Marie Souclier, Président de SOGENIAL IMMOBILIER.

Les atouts

Un investissement diversifié dans les forêts, accessible dès 1 000 € (commission de souscription incluse)
Un investissement porteur de sens. Investir dans la forêt est un engagement fort et sincère pour que la forêt et ses hôtes (faune, flore et biotopes) en soient les principaux bénéficiaires.
Bénéficier d’avantages fiscaux :
Réduction d’impôt sur le revenu de 18% (art.199 terdecies 0-A du CGI).
Exonération à 75% de droits de succession & donation (art.793 du CGI).
Exonération à 100% d’IFI (art.965 du CGI)

Période de détention recommandée : 10 ans. La Société de gestion ne garantit ni le retrait des parts, ni la liquidité du marché. Frais de gestion : 0.89% TTC par an. Commission de souscription : 12% TTC, étant entendu que le GFI récupère la TVA. Le capital et les revenus ne sont pas garantis. Un risque de liquidité, de blocage des parts, lié à l’endettement, de durabilité.

CœurForest 2 en détails

GFI COEURFOREST 2
Nom commercial	GFI COEURFOREST 2
Gestionnaire	SOGENIAL IMMOBILIER
SRI (Indicateur de risque)	1 2 3 4 5 6 7
Réduction IR	✅
Durée investissement recommandée	10 ans
Souscription GFI COEURFOREST 2
Ouvert à la souscription	✅
Valeur nominale d'une part	200.00 €
Nombre de parts minimum à souscrire	5
Montant minimal à souscrire	1 000,00 €
Frais d'entrée (commission rétroversée à votre intermédiaire financier)	10.00 % ⚠️
Frais de souscription du GFI (rémunération de la société de gestion)	10.00 %
Frais de gestion annuels	0.89 %
Données indicatives. Se réferer à la documentation officielle pour l'ensemble des détails.

DOCUMENTATION
DIC COEURFOREST 2	Note d’information COEURFOREST 2	Plaquette commerciale COEURFOREST 2

Réduction fiscale

Fiche de synthèse du dispositif
Dispositif Groupement Forestier Investissement (GFI)
Nom	Groupement Forestier Investissement (GFI)
Descriptif	Réduction d'impôt sur le revenu de 18% (art.199 terdecies 0-A du CGI) : Réduction d'IR de 18% du montant investi dans la limite d'une souscription de 50000 euros par an pour un célibataire et de 100000 euros par an pour un couple, soit une réduction d'impôts respectivement de 9000 euros et 18000 euros maximum, en fonction de l'utilisation faite du plafond de niches fiscales et du montant de l'impôt sur le revenu à régler. Cette réduction, qui n'est pas un crédit d'impôts, est, en effet, soumise au plafonnement global des niches fiscales de 10000 euros par an. Afin d'obtenir cet avantage, le souscripteur s'engage, notamment : · à conserver les parts ouvrant droit au crédit d'impôt jusqu'à la fin de 5ème année qui suit celle de la souscription et à ne pas se faire rembourser l'apport par la société (retrait) avant la fin de la 7ème année suivant celle de la souscription. · à prendre un risque de perte en capital.
Taux réduction fiscale	18.00 %
Montant maxi. réduction fiscale	9 000 €
Montant maxi. à investir	50 000,00 €
Soumis plafond des 10 000 € (1)	✅
Soumis plafond des 18 000 €	❌
Durée engagement	5 ans
Effet de la réduction fiscale	1 an
(1) : Indique si le dispositif est soumis au plafond de cumul des 10.000€ de réduction d'impôt.

🔍 Avis & notations

Avis des lecteurs de Guide Epargne sur GFI COEURFOREST 2 :

Aucun avis

Avis / évaluation moyenne : Aucun avis détaillé publié,
soyez le premier à donner votre avis !

👉 Votre note pour GFI COEURFOREST 2 ? Je note GFI COEURFOREST 2
👉 Je suis client GFI COEURFOREST 2, Je donne mon avis argumenté

Politique de collecte des avis des lecteurs

_Annonce

🎁 GARANCE Épargne : jusqu’à 2.500 € offerts, sous conditions

La mutuelle d’épargne GARANCE propose des offres de bienvenue exceptionnelles pour les nouvelles souscriptions en assurance vie sur Garance Epargne (jusqu’à 2.500€ offerts !), ou en PER via le PER Sérénité ou le plébiscité PER Vivacité (jusqu’à 750€ offerts). Les primes en euros sont soumises à conditions de versements en montant (cumulables sur toute la période des offres), sans imposition de répartition supplémentaire sur des unités de compte. Offres applicables jusqu’au 31 décembre 2025.

➡️ OFFRES GARANCE

A propos des Groupements forestiers : Les Groupements Forestiers sont des placements à risques de perte de capital. Avant tout investissement, l'investisseur a l'obligation de consulter la documentation présentant l'ensemble des risques.

Risque de perte en capital : le capital sur ce type de produit financier n'est pas garanti. Le rendement n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent en rien de celles à venir.
Risques d'exploitation et sur les revenus : exposition à un risque de perte, lié notamment à la variation de la production en qualité, en volume et en valeur, le prix du bois n’étant pas constant dans le temps. En outre, l’exploitation forestière est soumise aux aléas climatiques tels que les tempêtes, le gel, la grêle, les incendies et, de manière générale, les catastrophes naturelles ainsi que les risques phytosanitaires. Le Groupement est également exposé à un risque de perte de marchés et un risque de mévente du produit des coupes de bois, lesquels peuvent dégrader les revenus.
Risque de liquidité : les parts détenues peuvent ne pas pouvoir être revendues, faute d'acheteurs.
Risque fiscal : la réduction fiscale accordée lors de l'achat des parts est soumise à conditions, durée de détention, plafonnement des niches fiscales, etc.

📧 Newsletter FranceTransactions.com

👉 Abonnez vous à notre lettre quotidienne. Plus de 90.000 lecteurs font confiance à la newsletter de FranceTransactions.com pour mieux être informés sur l’épargne et les placements. Lettre gratuite, sans engagement, sans spam, dont le lien de désabonnement est présent sur chaque envoi en bas du courriel. Recevez tous les jours, dès 9 heures du matin, les infos qui comptent pour votre épargne.

Une question, un commentaire?

💬 Réagir à cet article GFI COEURFOREST 2 Publiez votre commentaire ou posez votre question...

COEURFOREST 2 : à lire également

🌲 Groupements Forestiers

GFI FORECIAL 2

Deuxième millésime du GFI géré par FIDUCIAL Gérance, une continuation sur le succès du premier opus.

FORECIAL 2

🌲 Groupements Forestiers

GFI FRANCE VALLEY FORÊTS VII

Le Groupement Forestier d’Investissement (GFI) France Valley Forêts VII est le nouveau millésime de GFI proposé par le leader du secteur France Valley.