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SCPI EPARGNE PIERRE

SCPI EPARGNE PIERRE
Logo Atland Voisin © Atland Voisin
EPARGNE PIERRE, rendement 2021 de 5.36% brut (DVM). Investissez via l'assurance-vie et cumulez les avantages ! Quel(s) contrat(s) d'assurance-vie choisir pour cette SCPI ?. L’expérience incomparable d’une société de gestion existante depuis 1968, une stratégie d’investissement différente des grandes SCPI du marché.

Publié le , mis à jour le

EPARGNE PIERRE

EPARGNE PIERRE est une SCPI de la catégorie diversifiée, à capital variable, créée en juillet 2013. Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2021 était de 5.36% (1). EPARGNE PIERRE a servi un TDVM(1) plus élevé que la moyenne du marché sur 2021. La moyenne des DVM pour 2021 de l'ensemble des SCPI était de 4.45% (Source IEIF). Le TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) de EPARGNE PIERRE était de 94.94% (en fin d'année dernière). Gérée par VOISIN, EPARGNE PIERRE est également accessible via des contrats d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente des parts et de d'avoir accès aux avantages fiscaux liés à l'assurance-vie, aussi bien en termes de fiscalité sur les revenus et les plus-values, qu'en cas de transmission du capital.Cette SCPI est ouverte à la souscription.

Voisin / Atland

VOISIN est implantée à Dijon depuis sa création en 1968. Société d’envergure nationale depuis les années 2000 à travers une croissance externe et interne, elle est aussi présente à Paris depuis 2015 et son intégration au sein de Foncière ATLAND. Ce double ancrage, régional et national est une force dans notre connaissance des différents marchés immobiliers et de leurs acteurs. Les assemblées générales des SPCI que nous gérons se tiennent respectivement à Dijon (IMMO PLACEMENT et EPARGNE PIERRE) et Toulouse (FONCIERE REMUSAT).

EPARGNE PIERRE

EPARGNE PIERRE est une SCPI de type « Classique diversifiée » à capital variable ayant pour objectif la constitution d’un patrimoine immobilier diversifié tant sur le plan géographique que locatif permettant d’assurer l’objectif de gestion, à savoir la distribution d’un revenu et la valorisation du prix de la part. Cet objectif de gestion n’est pas garanti.

Hausse du prix de la part au 1er novembre 2021 : le prix de la part de la SCPI Épargne Pierre augmente de +1.46% en 2021, afin de passer de 205 à 208 euros, à compter du 1er novembre 2021. Le rendement global attendu ressort à 6.50% sur l’année 2021 (non garanti).

EPARGNE-PIERRE : indicateurs

Fiche EPARGNE PIERRE
Identité
NomEPARGNE PIERRE
CréationJuillet 2013
GestionnaireVOISIN
Catégorie SCPICLASSIQUE DIVERSIFIEE
SCPI à capitalVariable
Label ISR
SFDR
SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6".
Article 6
Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum)
Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé.
1
2
3
4
5
6
7
Fonds de partage
Indicateurs financiers
Taux de Distribution sur Valeur de Marché (1) (2021) (TDVM)5.36 %
Taux de Rendement Interne (2) (TRI)nc
Taux Rendement Interne sur 10 ans (2) (TRI)7,06 %
Dividende (2021)10,98 €
Taux Occupation Financier (TOF)94.94 %
Report à nouveau (RAN)6,75 %
Provision Gros Travaux (PGR)9,34 %
Capitalisation1 775 000 000 €
PERFORMANCES HISTORIQUES
AnnéesRendements (*)
20215.36 %
20205.36 %
20195.85 %
20185.97 %
20175.97 %
20166.03 %
20156.16 %
20145.64 %
20135.31 %
20125.33 %
20115.00 %
20107.04 %
(*)Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Patrimoine immobilier de EPARGNE PIERRE
Valeur de reconstitution220 €
Nombre de biens220
Investir sur EPARGNE PIERRE ?
Souscription ouverte
Prix de souscription pour 1 part208 €
Nombre de parts minimum à souscrire1
Nombre de parts maximum-
Délai de jouissance des parts1e jour du 6e mois
Démembrement possible
Démembrement temporaire : Clés de répartition
Durées du démembrementNue-propriété en %Usufruit en %
3 années87.00 %13.00 %
4 années83.00 %17.00 %
5 années79.00 %21.00 %
6 années76.00 %24.00 %
7 années73.00 %27.00 %
8 années71.00 %29.00 %
9 années68.00 %32.00 %
10 années66.00 %34.00 %
11 années65.00 %35.00 %
12 années64.00 %36.00 %
13 années63.00 %37.00 %
14 années62.00 %38.00 %
15 années60.00 %40.00 %
16 années59.00 %41.00 %
17 années58.00 %42.00 %
18 années57.00 %43.00 %
19 années56.00 %44.00 %
20 années55.00 %45.00 %
Comment lire ce tableau ? Si vous choisissiez d'investir en nue-propriété en parts de EPARGNE PIERRE, par exemple sur 7 ans, vous n'aurez à investir que 73.00 % du montant des parts. Avec un prix de part de 208.00 € en pleine propriété, une souscription en nue-propriété avec une durée de démembrement de 7 ans s'effectuera donc au prix de 151.84 € la part, soit une décote de 56.16 € par part. Cette remise ou décote est liée au fait que l'usufruitier va percevoir les revenus des parts de SCPI dont vous détenez la nue-propriété. Le nu-propriétaire ne percevant aucun revenu durant toute la durée du démembrement. La pleine propriété des parts revenant au nu-propriétaire après la durée convenue lors de la souscription.
Frais
Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)12,00 %
Frais de gestion12,00 %

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Informations EPARGNE-PIERRE

Demande d'informations EPARGNE-PIERRE, sans engagement de votre part.
Assurances vie proposant EPARGNE PIERRE en unités de compte
ContratsFrais souscriptionMontant maxi.Ratio maxi.
👉 FILAO LIBERTÉ---
👉 MEILLEURTAUX PLACEMENT (Liberté Vie)8.00 %--
👉 MIF (Compte Epargne Libre Avenir Multisupport)---
(1) Taux de Rendement (TDVM) : Taux de Distribution sur Valeur de Marché, défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers, versé au titre de l'année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix acquéreur moyen de l'année N de la part.
(2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période.
RAN : Taux de report à nouveau.
PGR : Taux de provision pour grosses réparations.


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COMPTE EPARGNE LIBRE AVENIR MULTISUPPORT

NC NC NC EN SAVOIR PLUS
(1): Un avenant par assureur est à signer avant toute souscription. Ce premier spécifie toutes les conditions particulières.
(2): La majorité des contrats ne reverse pas l'intégralité (=100%) des dividendes versés par les SCPI.

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Note moyenne des lecteurs : 4.3/5 sur 10 avis
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Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
  • Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.

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