SCPI EPARGNE PIERRE

EPARGNE PIERRE, rendement 2019 de 5.85% brut (DVM). Investissez via l'assurance-vie et cumulez les avantages ! Quel(s) contrat(s) d'assurance-vie choisir pour cette SCPI ?. L’expérience incomparable d’une société de gestion existante depuis 1968, une stratégie d’investissement différente des grandes SCPI du marché.
SCPI EPARGNE PIERRE
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EPARGNE PIERRE

SCPI EPARGNE PIERRE

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EPARGNE PIERRE est une SCPI de la catégorie diversifiée, à capital variable, créée en Juillet 2013.

Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2019 était de 5.85%. La moyenne des DVM pour 2018 de l'ensemble des SCPI étant de 4.35% (Source ASPIM). Son TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) était de 95.70% (en fin d'année dernière). Gérée par VOISIN,, EPARGNE PIERRE est également accessible via des contrats d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier de frais de souscription réduits, d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux liés à l'assurance-vie.

Cette SCPI est ouverte à la souscription.

Voisin / Atland

VOISIN est implantée à Dijon depuis sa création en 1968. Société d’envergure nationale depuis les années 2000 à travers une croissance externe et interne, elle est aussi présente à Paris depuis 2015 et son intégration au sein de Foncière ATLAND. Ce double ancrage, régional et national est une force dans notre connaissance des différents marchés immobiliers et de leurs acteurs. Les assemblées générales des SPCI que nous gérons se tiennent respectivement à Dijon (IMMO PLACEMENT et EPARGNE PIERRE) et Toulouse (FONCIERE REMUSAT).

EPARGNE PIERRE

EPARGNE PIERRE est une SCPI de type « Classique diversifiée » à capital variable ayant pour objectif la constitution d’un patrimoine immobilier diversifié tant sur le plan géographique que locatif permettant d’assurer l’objectif de gestion, à savoir la distribution d’un revenu et la valorisation du prix de la part. Cet objectif de gestion n’est pas garanti.

EPARGNE-PIERRE : indicateurs

Fiche EPARGNE PIERRE
Identité
NomEPARGNE PIERRE
CréationJuillet 2013
GestionnaireVOISIN
Catégorie SCPICLASSIQUE DIVERSIFIEE
SCPI à capitalVariable
Indicateurs financiers
Taux de Distribution sur Valeur de Marché (2019) (DVM)5.85 %
Historique des DVM EPARGNE PIERRE
Dividende (2019)12,00 €
Taux Occupation Financier (TOF)95.70 %
Taux Rendement Interne 10 ans (TRI)7,87 %
Report à nouveau (RAN)3,76 %
Provision Gros Travaux (PGR)9,34 %
Capitalisation1 002 000 000 €
Patrimoine immobilier de EPARGNE PIERRE
Valeur de reconstitution212 €
Nombre de biens175
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Période de souscriptionOuverte
Prix de souscription pour 1 part205 €
Délai de jouissance des parts1e jour du 6e mois
Démembrement possibleOui
Frais
Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)12,00 %
Frais de gestion0,29 %

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Informations EPARGNE-PIERRE

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Assurances vie proposant EPARGNE PIERRE en unités de compte
ContratFrais souscriptionMontant maxi.Ratio maxi.
MES-PLACEMENTS (Mes Placements Liberte)8.00 %--
MES-PLACEMENTS (Mes Placements Liberté 2)8.00 %--

DVM : Taux de Dividende sur Valeur de Marché.

RAN : Taux de report à nouveau.

PGR : Taux de provision pour grosses réparations.


Contrats d'assurance-vie permettant d'investir sur EPARGNE PIERRE
Assurance Vie
(contrats)
Nombre de parts maxi. EPARGNE PIERRE Frais de souscription (1) Taux de reversement
des revenus
à l'épargnant (2)
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MES-PLACEMENTS (Mes Placements Liberté 2)

MES PLACEMENTS LIBERTE 2

NC8.00 % 100.00 %
(1): Un avenant par assureur est à signer avant toute souscription. Ce premier spécifie toutes les conditions particulières.
(2): La majorité des contrats ne reverse pas l'intégralité (=100%) des dividendes versés par les SCPI.
Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.

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Documentation EPARGNE-PIERRE

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