SCPI EPARGNE PIERRE

EPARGNE PIERRE

EPARGNE PIERRE est une SCPI de la catégorie diversifiée, à capital variable, créée en juillet 2013. Son taux de TD (Taux de Distribution) pour 2025 était de 5.28%. EPARGNE PIERRE a servi un TD (Taux de Distribution) plus élevé que la moyenne du marché sur 2025. La Peformance Globale Annuelle (PGA) de EPARGNE PIERRE est de 5.28 % au titre de l'année 2025. Cette PGA est plus élevée que la moyenne du marché sur 2025 (1.46 %). La moyenne des taux de distribution (TD) pour 2025 de l'ensemble des SCPI était de 4.91% (Source IEIF). Le TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) de EPARGNE PIERRE était de 94.94% (en fin d'année dernière). Gérée par ATLAND VOISIN, EPARGNE PIERRE est également accessible via des contrats d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente des parts et de d'avoir accès aux avantages fiscaux liés à l'assurance-vie, aussi bien en termes de fiscalité sur les revenus et les plus-values, qu'en cas de transmission du capital.Cette SCPI est ouverte à la souscription.

Avec une distribution de 10,98 € par part sur l’année 2024 identique depuis 5 ans et un prix de part inchangé depuis 2021, la SCPI des métropoles régionales affiche un taux de rendement interne sur 10 ans de 5,45% et un taux de distribution de 5,28%. Sa collecte nette de 109 M€ a été investie en optimisant le ratio collecte/investissement dans 17 actifs, dont 76 M€ pour accroître sa position sur l’hôtellerie de plein air et ainsi renforcer sa diversification. De plus, la gestion active du patrimoine a permis de réaliser des arbitrages générateurs de plus-value pour ses associés. Enfin, la valeur de reconstitution 2024 reste légèrement supérieure au prix de part, en s’établissant à 208,64 € par part. La réduction de 5,29% par rapport à 2023 reflète les valeurs d’expertise au 31/12/2024. Notre politique de gestion du prix de part sur le long terme, qui avait été volontairement prudente sur les 10 dernières années, montre ici ses vertus en permettant de s’adapter au caractère cyclique des marchés immobiliers, notamment sur l’immobilier de bureaux en Île-de-France.

Voisin / Atland

VOISIN est implantée à Dijon depuis sa création en 1968. Société d’envergure nationale depuis les années 2000 à travers une croissance externe et interne, elle est aussi présente à Paris depuis 2015 et son intégration au sein de Foncière ATLAND. Ce double ancrage, régional et national est une force dans notre connaissance des différents marchés immobiliers et de leurs acteurs. Les assemblées générales des SPCI que nous gérons se tiennent respectivement à Dijon (IMMO PLACEMENT et EPARGNE PIERRE) et Toulouse (FONCIERE REMUSAT).

EPARGNE PIERRE

EPARGNE PIERRE est une SCPI de type « Classique diversifiée » à capital variable ayant pour objectif la constitution d’un patrimoine immobilier diversifié tant sur le plan géographique que locatif permettant d’assurer l’objectif de gestion, à savoir la distribution d’un revenu et la valorisation du prix de la part. Cet objectif de gestion n’est pas garanti.

EPARGNE-PIERRE : indicateurs

Sélection de contrats d'assurance-vie permettant d'investir sur EPARGNE PIERRE

Assurance Vie (contrats)	Frais de gestion annuels du contrat (Unité de Compte)	Frais de souscription via la contrat (1)	Taux de reversement des revenus à l'épargnant (2)	En savoir +
LIFE EPARGNE	0.500 %	NC	100 %	EN SAVOIR PLUS
LUCYA CNP	0.300 %	NC	100 %	EN SAVOIR PLUS
LIBERTE VIE	0.500 %	8.00 %	100.00 %	EN SAVOIR PLUS
MIF COMPTE EPARGNE LIBRE AVENIR MULTISUPPORT	0.600 %	NC	100 %	EN SAVOIR PLUS
(1): Un avenant par assureur est à signer avant toute souscription. Ce premier spécifie toutes les conditions particulières. (2): Certains contrats d'assurance vie ne reversent pas l'intégralité (=100%) des dividendes versés par les SCPI.