SCPI IMMOFONDS 4

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IMMOFONDS 4, rendement 2015 de 4.54% brut (DVM). Investissez via l'assurance-vie et cumulez les avantages ! Quel(s) contrat(s) d'assurance-vie choisir pour cette SCPI ?

IMMOFONDS 4

  • IMMOFONDS 4
  • Taux de distribution 2015 : 4.54 %
  • Prix de souscription : 201 €
  • Avis des lecteurs du
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IMMOFONDS 4 est une SCPI de la catégorie diversifiée, à capital variable, créée en 26/04/1989.

Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2015 était de 4.54%. La moyenne des DVM pour 2017 de l'ensemble des SCPI étant de 4.43% (Source ASPIM). Son TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) était de 93.50% (en fin d'année dernière). Gérée par LA FRANCAISE REAL ESTATE MANAGERS,, IMMOFONDS 4 est également accessible via des contrats d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier de frais de souscription réduits, d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux lié à l'assurance-vie.

Cette SCPI est ouverte à la souscription.

IMMOFONDS 4 : indicateurs

Fiche IMMOFONDS 4
Identité
NomIMMOFONDS 4
Création26/04/1989
GestionnaireLA FRANCAISE REAL ESTATE MANAGERS
Catégorie SCPICLASSIQUE DIVERSIFIEE
SCPI à capitalVariable
Indicateurs financiers
Taux de Distribution sur Valeur de Marché (2015) (DVM)4.54 %
Historique des DVM IMMOFONDS 4
Dividende (2015)9,12 €
Taux Occupation Financier (TOF)93.50 %
Taux Rendement Interne 10 ans (TRI)5,82 %
Report à nouveau (RAN)3,42 %
Provision Gros Travaux (PGR)4,03 %
Capitalisation286 000 000 €
Patrimoine immobilier de IMMOFONDS 4
Valeur de reconstitution195 €
Nombre de biens63
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Période de souscriptionOuverte
Prix de souscription pour 1 part201 €
Frais de souscription9,00 %

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Informations IMMOFONDS 4

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Assurances vie proposant IMMOFONDS 4 en unités de compte
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ContratFrais souscriptionMontant maxi.Ratio maxi.
CD PARTENAIRES (Amplea)---
LINXEA (LinXea Spirit)5.00 %--
ORELIS (Eurolis)---
PATRIMEA NetLife---

DVM : Taux de Dividende sur Valeur de Marché.

RAN : Taux de report à nouveau.

PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

Contrats d'assurance-vie permettant d'investir sur IMMOFONDS 4
Assurance Vie
(contrats)
Nombre de parts maxi. IMMOFONDS 4 Prix d'acquisition d'une part par rapport à un achat en direct(1) Taux de reversement
des dividendes
à l'épargnant (2)
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CD PARTENAIRES (Amplea)

AMPLEA

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LINXEA (LinXea Spirit)

LINXEA SPIRIT

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ORELIS (Eurolis)

EUROLIS

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PATRIMEA NetLife

PATRIMEA NETLIFE

NC NC NC
(1): En pourcentage du prix de la part pour un achat en direct, en détention en compte-titres. Prix identique = 100%.
(2): La majorité des contrats ne reverse pas l'intégralité (=100%) des dividendes versés par les SCPI.
Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.

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Documentation IMMOFONDS 4

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