SCPI NOVAPIERRE

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NOVAPIERRE, rendement 2016 de 4.34% brut (DVM). Investissez via l'assurance-vie et cumulez les avantages ! Quel(s) contrat(s) d'assurance-vie choisir pour cette SCPI ?

NOVAPIERRE

  • NOVAPIERRE
  • Taux de distribution 2016 : 4.34 %
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NOVAPIERRE est une SCPI de la catégorie murs de magasins, à capital variable, créée en Novembre 1999.

Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2016 était de 4.34%. Le DVM servi en 2016 est inférieur à la moyenne du marché. La moyenne des DVM pour 2016 de l'ensemble des SCPI étant de 4.63% (Source ASPIM). Son TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) était de 91.50% (en fin d'année dernière). Gérée par PAREF GESTION,, NOVAPIERRE est également accessible via des contrats d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier de frais de souscription réduits, d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux lié à l'assurance-vie.

Cette SCPI est ouverte à la souscription.

NOVAPIERRE : indicateurs

Fiche NOVAPIERRE
Identité
NomNOVAPIERRE
CréationNovembre 1999
GestionnairePAREF GESTION
Catégorie SCPIMURS DE MAGASINS
SCPI à capitalVariable
Indicateurs financiers
Taux de Distribution sur Valeur de Marché (2016) (DVM)4.34 %
Historique des DVM NOVAPIERRE
Dividende (2016)18,67 €
Taux Occupation Financier (TOF)91.50 %
Taux Rendement Interne 10 ans (TRI)6,44 %
Report à nouveau (RAN)1,65 %
Provision Gros Travaux (PGR)5,53 %
Capitalisation151 000 000 €
Patrimoine immobilier de NOVAPIERRE
Valeur de reconstitution454 €
Nombre de biens262
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Période de souscriptionOuverte
Nombre de parts minimum à souscrire5
Nombre de parts maximum-
Frais de souscription9,60 %

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Informations NOVAPIERRE

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ContratFrais souscriptionMontant maxi.Ratio maxi.
APICIL (Frontiere efficiente)---
ORADEA VIE (Oradea Multisupport)---
NORTIA (Panthea)-100 000 €30.00 %
PATRIMEA (Patrimea Premium)---

DVM : Taux de Dividende sur Valeur de Marché.

RAN : Taux de report à nouveau.

PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.

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