SCPI NOVAPIERRE

NOVAPIERRE

NOVAPIERRE 1 est une SCPI de la catégorie murs de magasins, à capital variable, créée en novembre 1999. Son taux de TD (Taux de Distribution) pour 2025 était de 5.00%. NOVAPIERRE 1 a servi un TD (Taux de Distribution) plus élevé que la moyenne du marché sur 2025. La Peformance Globale Annuelle (PGA) de NOVAPIERRE 1 est de 5.00 % au titre de l'année 2025. Cette PGA est plus élevée que la moyenne du marché sur 2025 (1.46 %). La moyenne des taux de distribution (TD) pour 2025 de l'ensemble des SCPI était de 4.91% (Source IEIF). Le TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) de NOVAPIERRE 1 était de 90.10% (en fin d'année dernière). Gérée par PAREF GESTION, NOVAPIERRE 1 est également accessible via des contrats d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente des parts et de d'avoir accès aux avantages fiscaux liés à l'assurance-vie, aussi bien en termes de fiscalité sur les revenus et les plus-values, qu'en cas de transmission du capital.Cette SCPI est ouverte à la souscription.

La valorisation du patrimoine de la SCPI Novapierre 1, gérée par Paref Gestion, a continué à progresser en 2017. La capitalisation s’élève à 153,3 M€ au 31 décembre 2017, en augmentation de 1,6% par rapport au 31 décembre 2016. Le prix de souscription de la SCPI augmentera de 10 € par part le 1er avril 2018, pour s’établir à 440 €. La politique d’investissement de la SCPI est de constituer un patrimoine composé majoritairement de murs de commerces, principalement situés à Paris et en Île-de-France, offrant rentabilité immédiate et sécurité.
Evoluant dans un environnement économique propice, la SCPI Novapierre 1 poursuit sa stratégie : acheter des biens à fort potentiel de rendement et de valorisation ; stabiliser son activité locative au-dessus de 90 % tout en surveillant la santé financière de ses locataires et les encaissements des loyers.
Ainsi, Novapierre 1 devrait prochainement acquérir à Paris un actif d’une surface de 283 m2, à proximité du centre commercial de Beaugrenelle, dans une zone résidentielle et commerciale très fréquentée. Composé de deux boutiques et d’un appartement, le bien d’une valeur de 2,56 M€ offre un taux de rendement actuel de 5,13 % Actes en-Mains (AEM) et un taux de rendement potentiel de 6,49 % AEM. Bénéficiant d’actifs de qualité dont les emplacements profitent de zones de chalandise attractives et résilientes, le patrimoine de la SCPI Novapierre 1 offre un potentiel de valorisation sur le long terme.

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