PATRIMEA (Patrimea Premium)
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Assurance-vie Patrimea Premium
PATRIMEA
Patrimea est une société de gestion de patrimoine indépendante proposant aux particuliers ou aux entreprises un large panel de produits financiers : assurance-vie, livret épargne, bourse, immobilier, défiscalisation, retraite, prévoyance, scpi... Ainsi qu’un service de conseils, suivi et gestion de patrimoine.
Patrimea commercialise Patrimea Premium un contrat d’assurance-vie sans frais sur les versements haut de gamme, disponible et gérable en ligne.
PATRIMEA PREMIUM : Un contrat permettant d’investir dans des SCPI
Le contrat Patrimea Premium offre la possibilité d’investir en scpi ainsi qu’en sci sans sortir du cadre fiscal de l’assurance-vie. Un avantage de taille par rapport au même investissement en direct, puis que le statut fiscal du placement permet a l’échéance de réduire considérablement l’imposition sur les revenus locatifs des SCPI et sci.
- Des SCPI sans frais lors de la souscription !
Alors que nombre de contrats d’assurance-vie pourtant sans frais sur les versements, prélèvent des frais de souscription pour les SPCI, le contrat Patrimea Premium affiche toujours 0% sur les frais !
- 100% en SCPI, c’est possible !
Il est rare de trouver un contrat d’assurance-vie permettant d’investir 100% de son capital en SCPI, Patrimea Premium en fait partie, l’épargnant a ainsi la possibilité d’investir tout son capital en SCPI. Un choix que nous ne recommandons pas dans le cas d’un seul contrat, mais pour seulement pour un épargnant qui a réparti correctement ses risques sur l’ensemble de ses avoirs.
- Un large choix de SCPI et SCI !
Patrimea Premium propose un large choix du supports immobiliers.
| Nom SCPI/SCI | Nature SCPI/SCI (type immobilier) | Gestionnaire SCPI/SCI | Dernier rendement brut publié (Année) (1) | Frais de souscription OU décote(*) via le contrat Patrimea Premium |
|---|---|---|---|---|
| EDISSIMMO | SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE (BUREAUX) | AMUNDI | 4.13 % (2018) | 6.40 %  |
| EFIMMO 1 | SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE (BUREAUX) | SOFIDY | 5.06 % (2018) | 8.00 % |
| FICOMMERCE | SCPI A CAPITAL VARIABLE (MURS DE MAGASINS) | FIDUCIAL GERANCE | 4.61 % (2018) | 8.72 % |
| GENEPIERRE | SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE (CLASSIQUE DIVERSIFIEE) | AMUNDI | 4.32 % (2018) | 6.40 % |
| LF EUROPIMMO | SCPI A CAPITAL VARIABLE (CLASSIQUE DIVERSIFIEE) | LA FRANCAISE REM | 4.56 % (2016) | 7.60 % |
| MULTIMMOBILIER 2 | SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE (BUREAUX) | LA FRANCAISE AM | 4.30 % (2018) | 7.60 % |
| NOVAPIERRE | SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE (MURS DE MAGASINS) | PAREF GESTION | 3.95 % (2018) | 7.60 % |
| PATRIMMO COMMERCE | SCPI A CAPITAL VARIABLE (MURS DE MAGASINS) | PRIMONIAL REIM | 4.60 % (2018) | 7.15 % |
| PFO2 | SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE (CLASSIQUE DIVERSIFIEE) | PERIAL | 4.51 % (2018) | 8.20 % |
| PIERRE 48 | SCPI DE PLUS-VALUE A CAPITAL VARIABLE (CLASSIQUE DIVERSIFIEE) | PAREF GESTION | 1.98 % (2018) | 7.95 %  |
| PIERRE PLUS | SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE (MURS DE MAGASINS) | CILOGER | 4.00 % (2018) | 8.80 % |
| PRIMOPIERRE | SCPI A CAPITAL VARIABLE (CLASSIQUE DIVERSIFIEE) | PRIMONIAL REIM | 4.50 % (2018) | 8.77 % |
| PRIMOPIERRE | SCPI A CAPITAL VARIABLE (CLASSIQUE DIVERSIFIEE) | PRIMONIAL REIM | 4.50 % (2018) | 8.77 % |
| PRIMOVIE | SCPI A CAPITAL VARIABLE (CLASSIQUE DIVERSIFIEE) | PRIMONIAL REIM | 4.50 % (2018) | 7.15 % |
| RIVOLI AVENIR PATRIMOINE | SCPI A CAPITAL VARIABLE (CLASSIQUE DIVERSIFIEE) | AMUNDI | 3.73 % (2018) | 6.39 % |
| CONVICTIONS IMMOBILIERES | SCI A CAPITAL VARIABLE (CLASSIQUE DIVERSIFIEE) | SOFIDY | 3.41 % (2018) | 2.00 % |
| LFP MULTIMMO PART PHILOSOPHALE | SCI A CAPITAL VARIABLE (BUREAUX) | UFG REM | 3.30 % (2018) | 2.00 % |
| PRIMONIAL CAPIMMO | SCI A CAPITAL VARIABLE (CLASSIQUE DIVERSIFIEE) | PRIMONIAL REIM | 4.20 % (2018) | 2.00 % |
| SOGEVIMMO | SCI A CAPITAL VARIABLE (CLASSIQUE DIVERSIFIEE) | SOGECAP | 5.86 % (2018) | NC |
| TOP PIERRE | SCI A CAPITAL VARIABLE (CLASSIQUE DIVERSIFIEE) | AMUNDI IMMOBILIER | 2.98 % (2018) | NC |
| SELECTINVEST 1 | SCPI DE RENDEMENTS A CAPITAL VARIABLE (CLASSIQUE DIVERSIFIEE) | LA FRANCAISE AM | 4.01 % (2018) | 5.50 % |
(1): DVM brut de la SCPI, détenue en direct, en dehors de tout contrat d'assurance-vie. (*): Des frais spécifiques OU une décote peuvent être appliqués spécifiquement selon les contrats, par défaut montant des frais de sousciption de la SCPI pour une acquisition en direct. Ces derniers frais cités sont inclus dans le prix de la part. Informations fournies à titre indicatif uniquement. | ||||
Patrimea propose plusieurs avantages sur les parts de SCPI et SCI commercialisés :
- le prix de souscription des parts est réduit de 1 à 2% par rapport à un un achat effectué en direct,
- 100% des dividendes sont reversés à l’assuré,
- Patrimea ne facture aucuns frais d’entrée.
Patrimea Premium : Et du côté du fonds du euros ? :
C’est clairement un point faible du contrat. Le fonds en euros proposé n’est pas brillant. Mais son taux peut être soumis à un bonus de rendement en fonction de la répartition du capital en unité de compte.
| Assurances Vie | Bonus 2019 proposés et conditions | Derniers rendements publiés, hors bonus (7) | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bonus (1) | Flux financiers concernés(2) | % du contrat en Unités de Compte | Montant total du contrat | ||||
| % min UC(3) | % max UC(4) | Capital Min.(5) | Capital Max.(6) | ||||
 | |||||||
Liste des contrats triés par nom de l'assureur. (1) : Rendement en points de base à ajouter au rendement du fonds euros (exprimé en %), ou bonus calculé en fonction du rendement du fonds euros multiplié par le coefficient multiplicateur (exprimé sous forme de multiplication, par exemple : x 0.40, pour indiquer un bonus additionnel de 40% du rendement du fonds euros). (2) : Indique si le bonus de rendement est accessible via ou ou plusieurs nouveaux versements ou s'il est accessible uniquement via un arbitrage ou s'il est applicable à l'ensemble du capital placé sur le fonds euros concerné, pour les conditions indiquées. (3) : Répartition minimale à effectuer du capital en unités de compte pour pouvoir prétendre au bonus de rendement. (4) : Répartition maximale à effectuer du capital en unités de compte pour pouvoir prétendre au bonus de rendement. (5) : Montant minimum du capital à verser ou arbitrer pour pouvoir prétendre au bonus de rendement. (5) : Montant maximum du capital pouvant prétendre au bonus de rendement. (7) : Dernier rendement, hors bonus, net des frais de gestion et bruts des prélèvements sociaux, et sur la ligne suivante, ce même rendement net des frais de gestion et net des prélèvements sociaux. | |||||||
Patrimea premium : une répartition libre du capital
Contrairement à la concurrence qui limite généralement a 50% l’investissement en SCPI, chez Patrimea l’assuré peut choisir d’investir la totalité de son capital sur l’un d’eux ou le répartir en plusieurs, ou laisser une partie sur le fonds euros ou les unités de compte.
Patrimea premium : Frais et versement minimum
Le contrat d’assurance-vie Patrimea Premium affiche des frais particulièrement attractifs pour un contrat haut de gamme (Plus de 200 fonds) :
- 0% de frais d’entrée,
- 0% de frais sur les versements,
- 0,72% de frais sur le fonds en euros,
- 0,72% de frais sur les unités de compte (0,908% / an pour les SCPI),
- 0,2% sur les arbitrages.
| Assurance-vie Patrimea Premium | |
|---|---|
| Sur ce contrat d'assurance-vie, le capital peut être réparti à 100% sur le fonds en euros. | |
| Distributeur (contrat) | PATRIMEA |
| Assureur | ORADEA VIE |
| Type de contrat | Contrat individuel |
| Versement initial minimum | 50 000,00 € |
| Frais | |
| Frais sur versement (maxi.) | 0,000 % |
| Frais de gestion fonds euros FONDS EUROS ORADEA VIE | 0.720 % |
| Frais de gestion sur unités de compte | 0.720 % |
| Frais de gestion sur SCPI | 0.908 % |
| Frais d'arbitrage en ligne | 0,20 % du montant arbitré |
| Unités de compte disponibles | |
| En gestion libre | 200 |
| SCPI | 13 |
| SCI | 5 |
| OPCI | 4 |
| ETF/Trackers | 43 |
| Titres vifs | 0 |
| Fonds euros | |
| Nombre de fonds euros | 1 |
| Fonds euros ORADEA VIE FG 0.72 | |
| Rendement 2018, brut des prélèvements sociaux (tel que publié par les assureurs) | 1.850 % |
| Rendement 2018, net pour les épargnants | 1.532 % |
 | |
| Options de gestion | |
| Garantie plancher en cas de décès | Option gratuite. Capital sous risque de 1 500 000 Euros maximum |
| Sécurisation des plus-values | Epargne minimum par support de 1 200 Euros |
| Limitation des pertes | Epargne minimum par support de 1 200 Euros |
| Dynamisation des plus-values | Epargne minimum sur le fonds en euros de 1 200 Euros |
| Allocation constante | Epargne minimum sur le contrat de 1 200 Euros. Périodicité trimestrielle. |
| Investissement progressif | Périodicité à définir. Epargne minimum sur le fonds en euros de 7 500 Euros. |
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