SCPI PLACEMENT PIERRE SELECT 1
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PLACEMENT PIERRE SELECT 1
- PLACEMENT PIERRE
- Taux de distribution 2018 : 4.73 %
- Prix de souscription : 345 €
- Avis des lecteurs du Guide Epargne
PLACEMENT PIERRE est une SCPI de la catégorie bureaux, à capital variable, créée en Avril 1986.
Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2018 était de 4.73%. PLACEMENT PIERRE a servi un DVM plus élevé que la moyenne du marché sur 2018. La moyenne des DVM pour 2018 de l'ensemble des SCPI étant de 4.35% (Source ASPIM). Son TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) était de 87.95% (en fin d'année dernière). Gérée par FONCIA PIERRE GESTION, cette SCPI n'est pas disponible en souscription via des contrats d'assurance-vie. L'investissement sur des parts doit être effectué en direct.
Cette SCPI est ouverte à la souscription.
PLACEMENT PIERRE SELECT 1 : indicateurs
| Identité | |
|---|---|
| Nom | PLACEMENT PIERRE |
| Création | Avril 1986 |
| Gestionnaire | FONCIA PIERRE GESTION |
| Catégorie SCPI | BUREAUX |
| SCPI à capital | Fixe |
| Indicateurs financiers | |
| Taux de Distribution sur Valeur de Marché (2018) (DVM) | 4.73 % |
 | |
| Dividende (2018) | 16,20 € |
| Taux Occupation Financier (TOF) | 87.95 % |
| Taux Rendement Interne 10 ans (TRI) | 8,14 % |
| Report à nouveau (RAN) | 30,88 % |
| Provision Gros Travaux (PGR) | 36,47 % |
| Capitalisation | 323 000 000 € |
| Patrimoine immobilier de PLACEMENT PIERRE | |
| Valeur de reconstitution | 344 € |
| Nombre de biens | 170 |
| Investir sur PLACEMENT PIERRE ? | |
| Période de souscription | Ouverte |
| Prix de souscription pour 1 part | 345 € |
| Frais | |
| Frais de souscription (inclus dans le prix de la part) | 6,00 % |
| Frais de gestion | 0,62 % |
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DVM : Taux de Dividende sur Valeur de Marché. RAN : Taux de report à nouveau. PGR : Taux de provision pour grosses réparations. | |
A notre connaissance, PLACEMENT PIERRE n'est pas actuellement disponible dans le cadre d'un contrat d'assurance-vie.
- Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
- Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
- Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
- Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
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