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SCPI AESTIAM PLACEMENT PIERRE

BUREAUX

AESTIAM PLACEMENT PIERRE, rendement 2023 de 5.01% brut (TD).

Logo AESTIAM © AESTIAM

Publié le , mis à jour le

PLACEMENT PIERRE

AESTIAM PLACEMENT PIERRE est une SCPI de la catégorie bureaux, à capital variable, créée en avril 1986. Son taux de TD (Taux de Distribution) pour 2023 était de 5.01%. La moyenne des DVM pour 2022 de l'ensemble des SCPI était de 4.53% (Source IEIF). Le TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) de AESTIAM PLACEMENT PIERRE était de 85.21% (en fin d'année dernière). Gérée par AESTIAM cette SCPI n'est pas disponible en souscription via des contrats d'assurance-vie. L'investissement sur des parts de AESTIAM PLACEMENT PIERRE doit être effectué en direct.Cette SCPI est ouverte à la souscription.

Nouveauté 2023 : Depuis le 25 janvier 2023, la SCPI Aestiam Placement Pierre est labellisée ISR ! La SCPI Aestiam Placement Pierre répond parfaitement aux attentes et aux besoins des différentes entreprises françaises tant par sa diversification sectorielle que par la surface moyenne modérée de son patrimoine. Les investissements tiennent compte, selon leur implantation géographique, de la demande des entreprises, d’un immeuble entier en périphérie des grandes agglomérations à des plateaux modulables en centre-ville hors zones de suroffre. Cette gestion souple et active lui confère une propension à s’adapter aux besoins des PME. Aestiam Placement Pierre échappe ainsi aux problématiques liées à la réduction des surfaces de bureaux que pourrait engendrer une généralisation durable du télétravail dans les années à venir.

PLACEMENT PIERRE : indicateurs

Fiche AESTIAM PLACEMENT PIERRE
Identité
NomAESTIAM PLACEMENT PIERRE
CréationAvril 1986
GestionnaireAESTIAM
Catégorie SCPIBUREAUX
SCPI à capitalFixe
Label ISR
SFDR
SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6".
Article 6
Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum)
Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé.
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4
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6
7
Fonds de partage
Indicateurs financiers
Taux de Distribution (1) 2023 (TD)5.01 %
Objectif de rendement 2024 minimum (non garanti) %
Taux de Rendement Interne (2) (TRI)nc
Taux Rendement Interne sur 10 ans (2) (TRI)7,74 %
Dividende (2023)16,71 €
Taux Occupation Financier (TOF)85.21 %
Report à nouveau (RAN)37,28 %
Provision Gros Travaux (PGR)36,47 %
Capitalisation376 000 000 €
PERFORMANCES HISTORIQUES
AnnéesRendements (*)
20235.01 %
20225.01 %
20215.01 %
20204.77 %
20194.92 %
20184.73 %
20174.76 %
20165.16 %
20155.68 %
20145.59 %
20135.77 %
20125.42 %
20115.02 %
20106.96 %
20096.96 %
20086.90 %
20077.19 %
(*)Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Patrimoine immobilier de AESTIAM PLACEMENT PIERRE
Valeur de reconstitution365 €
Nombre de biens162
Investir sur AESTIAM PLACEMENT PIERRE ?
Souscription ouverte
Prix de souscription pour 1 part350,00 €
Nombre de parts minimum à souscrire1
Nombre de parts maximum-
Délai de jouissance des parts1er jour du mois suivant la souscription
Démembrement possible
Démembrement temporaire : Clés de répartition
Durées du démembrementNue-propriété en %Usufruit en %
Comment lire ce tableau ? Si vous choisissiez d'investir en nue-propriété en parts de AESTIAM PLACEMENT PIERRE, par exemple sur 7 ans, vous n'aurez à investir que % du montant des parts. Avec un prix de part de 350.000 € en pleine propriété, une souscription en nue-propriété avec une durée de démembrement de 7 ans s'effectuera donc au prix de 0.00 € la part, soit une décote de 350 € par part. Cette remise ou décote est liée au fait que l'usufruitier va percevoir les revenus des parts de SCPI dont vous détenez la nue-propriété. Le nu-propriétaire ne percevant aucun revenu durant toute la durée du démembrement. La pleine propriété des parts revenant au nu-propriétaire après la durée convenue lors de la souscription.
Frais
Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)8,60 %
Frais de gestion0,62 %

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Demande de rappel concernant PLACEMENT PIERRE SELECT 1
(1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires.
(2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période.
RAN : Taux de report à nouveau.
PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

A notre connaissance, AESTIAM PLACEMENT PIERRE n'est pas actuellement disponible dans le cadre d'un contrat d'assurance-vie.

🔍 Avis & notations

Avis des lecteurs de SCPI AESTIAM PLACEMENT PIERRE :
Note de 3.5 sur 5
Note moyenne des lecteurs : 13.72/20 sur 23 avis
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Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
  • Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.

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