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SCPI CRISTAL RENTE

SCPI CRISTAL RENTE
SCPI CRISTAL RENTE gérée par INTER GESTION REIM © FranceTransactions.com
CRISTAL RENTE, rendement 2021 de 5.04% brut (DVM). Investir à crédit sur CRISTAL RENTE ? Investir en cash ?

Publié le , mis à jour le

CRISTAL RENTE

CRISTAL RENTE est une SCPI de la catégorie diversifiée, à capital variable, créée en avril 2011. Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2021 était de 5.04% (1). CRISTAL RENTE a servi un TDVM(1) plus élevé que la moyenne du marché sur 2021. La moyenne des DVM pour 2021 de l'ensemble des SCPI était de 4.45% (Source IEIF). Le TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) de CRISTAL RENTE était de 95.47% (en fin d'année dernière). Gérée par INTERGESTION cette SCPI n'est pas disponible en souscription via des contrats d'assurance-vie. L'investissement sur des parts de CRISTAL RENTE doit être effectué en direct.Cette SCPI est ouverte à la souscription.

Hausse du prix des parts au 1er juillet 2017

Le prix de la part de la SCPI passera de 1.040€ à 1.056€, soit +1.53% de hausse au 1er juillet prochain.

CRISTAL RENTE : indicateurs

Fiche CRISTAL RENTE
Identité
NomCRISTAL RENTE
CréationAvril 2011
GestionnaireINTERGESTION
Catégorie SCPICLASSIQUE DIVERSIFIEE
SCPI à capitalVariable
Label ISR
SFDR
SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6".
Article 6
Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum)
Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé.
1
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3
4
5
6
7
Fonds de partage
Indicateurs financiers
Taux de Distribution sur Valeur de Marché (1) (2021) (TDVM)5.04 %
Taux de Rendement Interne (2) (TRI)nc
Taux Rendement Interne sur 10 ans (2) (TRI)3,87 %
Dividende (2021)11,40 €
Taux Occupation Financier (TOF)95.47 %
Report à nouveau (RAN)2,40 %
Provision Gros Travaux (PGR)8,50 %
Capitalisation399 000 000 €
PERFORMANCES HISTORIQUES
AnnéesRendements (*)
20215.04 %
20204.84 %
20195.02 %
20185.04 %
20175.07 %
20165.03 %
20155.27 %
20144.93 %
20135.60 %
20120.90 %
20115.00 %
20105.01 %
(*)Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Patrimoine immobilier de CRISTAL RENTE
Valeur de reconstitution1 €
Nombre de biens88
Investir sur CRISTAL RENTE ?
Souscription ouverte
Prix de souscription pour 1 part1 237 €
Nombre de parts minimum à souscrire2
Nombre de parts maximum-
Démembrement possible
Démembrement temporaire : Clés de répartition
Durées du démembrementNue-propriété en %Usufruit en %
3 années87.50 %12.50 %
4 années85.00 %15.00 %
5 années80.00 %20.00 %
6 années78.00 %22.00 %
7 années75.00 %25.00 %
8 années72.50 %27.50 %
9 années70.00 %30.00 %
10 années68.00 %32.00 %
11 années66.00 %34.00 %
12 années64.50 %35.50 %
13 années64.00 %36.00 %
14 années63.00 %37.00 %
15 années61.50 %38.50 %
16 années61.00 %39.00 %
17 années60.00 %40.00 %
18 années59.00 %41.00 %
19 années58.00 %42.00 %
20 années57.50 %42.50 %
Comment lire ce tableau ? Si vous choisissiez d'investir en nue-propriété en parts de CRISTAL RENTE, par exemple sur 7 ans, vous n'aurez à investir que 75.00 % du montant des parts. Avec un prix de part de 1236.67 € en pleine propriété, une souscription en nue-propriété avec une durée de démembrement de 7 ans s'effectuera donc au prix de 927.50 € la part, soit une décote de 309.17 € par part. Cette remise ou décote est liée au fait que l'usufruitier va percevoir les revenus des parts de SCPI dont vous détenez la nue-propriété. Le nu-propriétaire ne percevant aucun revenu durant toute la durée du démembrement. La pleine propriété des parts revenant au nu-propriétaire après la durée convenue lors de la souscription.
Frais
Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)10,00 %
Frais de gestion0,56 %

Recevoir la documentation

Informations CRISTAL RENTE

Demande d'informations CRISTAL RENTE, sans engagement de votre part.
Assurances vie proposant CRISTAL RENTE en unités de compte
ContratsFrais souscriptionMontant maxi.Ratio maxi.
👉 MIF (Compte Epargne Libre Avenir Multisupport)---
PER (Plan Epargne Retraite) proposant CRISTAL RENTE en unités de compte
PERFrais souscriptionMontant maxi.Ratio maxi.
👉 AMPLI-PER LIBERTE---
(1) Taux de Rendement (TDVM) : Taux de Distribution sur Valeur de Marché, défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers, versé au titre de l'année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix acquéreur moyen de l'année N de la part.
(2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période.
RAN : Taux de report à nouveau.
PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

A notre connaissance, CRISTAL RENTE n'est pas actuellement disponible dans le cadre d'un contrat d'assurance-vie.

🔍 Avis & notations

Avis des lecteurs de SCPI CRISTAL RENTE :
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Note moyenne des lecteurs : 3.83/5 sur 6 avis
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Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
  • Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.

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