SCPI FAIR INVEST

Nouveauté. SCPI sensibilisée à l’ISR, applique des principes sociétaux et environnementaux, une SCPI d’un nouveau genre. FAIR INVEST, rendement 2019 de 2.20% brut (DVM). Investir à crédit sur FAIR INVEST ? Investir en cash ?
SCPI FAIR INVEST
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Norma Capital

Norma Capital est une société de gestion de portefeuille détenue de manière décisive par son management. Sa maîtrise des véhicules réglementés, OPPCI et SCPI, et le savoir-faire lié lui permettent d’offrir à ses clients des capacités d’innovation, de flexibilité et de réactivité.

Liste des SCPI référencées gérées par NORMA CAPITAL
Noms SCPI Orientations Rendements (TDVM *)
(Année)
Ouvertes à la souscription En savoir plus
FAIR INVESTCLASSIQUE DIVERSIFIEE2.20 %
(2019)
Demande de dossier
VENDOME REGIONSCLASSIQUE DIVERSIFIEE6.10 %
(2019)
Demande de dossier
(*): TDVM = Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché se définit comme la division du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l'année N y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées par le prix de part acquéreur moyen de l'année N. Informations fournies à titre indicatif uniquement.

SCPI FAIR INVEST

SCPI innovante investie en immobilier socialement utile.

SCPI FAIR INVEST

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Cette SCPI se distingue des autres produits de ce type par l’originalité de son positionnement et son triple parti-pris :

  1. acquérir uniquement des biens immobiliers tertiaires destinés à héberger des activités socialement utiles et exclure certaines activités ;
  2. rendre les bâtiments moins consommateurs en énergie et en eau ;
  3. accompagner les locataires dans l’amélioration de leurs pratiques écologiques.

Fair Invest est une SCPI d’un nouveau genre : les actifs sont achetés sans recours à l’emprunt et vise le label ISR Immobilier.

Une politique d’investissement et de gestion responsable

La politique d’investissement déployée par Fair Invest consiste à investir uniquement dans des bâtiments tertiaires pouvant accueillir des sociétés ayant des activités socialement utiles. La SCPI privilégie des locataires dont les activités sont en lien avec :

  • les réseaux associatifs à but de promotion de la cohésion sociale ;
  • l’insertion à l’emploi ;
  • la promotion d’énergies renouvelables ;
  • l’entraide sociale ;
  • la santé, le bien-être et la petite enfance ;
  • l’éducation.

Parallèlement Fair Invest exclue de son parc locatif certaines activités. Ainsi, ne feront pas partie du portefeuille de la SCPI, des bâtiments hébergeant certaines activités, comme celles liées :

  • à la pétrochimie ;
  • à l’exploitation de matières fossiles ;
  • au commerce du tabac et de l’alcool ;
  • à la spéculation financière ;
  • aux jeux de hasard ;
  • aux activités ayant un impact direct sur la dégradation des forêts et espaces verts ;
  • ou à l’exploitation animale pour leurs matières premières.

Cette politique d’exclusion est unique dans le secteur de la pierre papier.

La politique de gestion a pour objectif de réduire les consommations de fluides (eau, électricité, gaz, fioul) : d’une part en agissant structurellement sur les immeubles, et, d’autre part, en sensibilisant les locataires à l’influence de leurs comportements sur les consommations et par voie de conséquence sur le coût global de la location.

Fiche FAIR INVEST
Identité
NomFAIR INVEST
CréationJuillet 2018
GestionnaireNORMA CAPITAL
Catégorie SCPICLASSIQUE DIVERSIFIEE
SCPI à capitalVariable
Indicateurs financiers
Taux de Distribution sur Valeur de Marché (2019) (DVM)2.20 %
Historique des DVM FAIR INVEST
Dividende (2019)4,39 €
Taux Occupation Financier (TOF)100.00 %
Capitalisation6 000 000 €
Patrimoine immobilier de FAIR INVEST
Valeur de reconstitution180 €
Nombre de biens4
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Période de souscriptionOuverte
Prix de souscription pour 1 part200 €
Nombre de parts minimum à souscrire5
Nombre de parts maximum-
Délai de jouissance des parts120 jours suivant la réception intégrale des fonds
Frais
Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)12,00 %

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Informations FAIR INVEST

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DVM : Taux de Dividende sur Valeur de Marché.

RAN : Taux de report à nouveau.

PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

A notre connaissance, FAIR INVEST n'est pas actuellement disponible dans le cadre d'un contrat d'assurance-vie.

Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.

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